德国最新的房租行情排名

袖底香

德国房租不断上涨，特别是在大城市。德媒根据immowelt.de上面的房租广告最新揭示了德国各州的房租情况。具体如图：
德国平均房租是每平方7欧。

下面是德国各州州府城市的Mietpreis排名：

德国联邦州	州府	每平方平均房租（欧）
Bayern	München，点击这里查找慕尼黑住房	15,70
Hamburg	Hamburg，点击这里查找Hamburg住房	10,80
Baden-Württemberg	Stuttgart，点击这里查找Stuttgart住房	10,40
Rheinland-Pfalz	Mainz，点击这里查找Mainz住房	10,10
Hessen	Wiesbaden，点击这里查找Wiesbaden住房	9,80
Nordrhein-Westfalen	Düsseldorf，点击这里查找Düsseldorf住房	9,80
Berlin	Berlin，点击这里查找Berlin住房	9,50
Brandenburg	Potsdam，点击这里查找Potsdam住房	9,30
Niedersachsen	Hannover，点击这里查找Hannover住房	7,90
Bremen	Bremen，点击这里查找Bremen住房	7,20
Saarland	Saarbrücken，点击这里查找Saarbrücken住房	7,20
Sachsen	Dresden，点击这里查找Dresden住房	7,10
Schleswig-Holstein	Kiel，点击这里查找Kiel住房	7,10
Thüringen	Erfurt，点击这里查找Erfurt住房	7,00
Mecklenburg-Vorpommern	Schwerin，点击这里查找Schwerin住房	6,30
Sachsen-Anhalt	Magdeburg，点击这里查找Magdeburg住房	5,70

例如柏林，在2015年第一季度每平方的平均租金是8,50 Euro ，而现在最新统计的2017年年初涨到了9,50 Euro。慕尼黑，在2015年第一季度每平方的平均租金是14,8Euro ，而现在涨到了15,70 Euro，也是德国房租最贵的城市。

而最便宜的首府城市则是萨克森 - 安哈特州的州府马格德堡，目前每平方的租金是5,70 Euro 。
德国Immowelt的主管认为，德国繁华大都市的房需在接下来几年还将不断上涨，从而使房租也不断涨价。要限制房租上涨，根本的办法是提供更多的经济适用廉租房，而依靠政治上限制房租的政策是根本无用的，因为根据媒体的调查，德国44%的新租房合同的房租是违背限制房租政策的。特别是柏林，斯图加特和汉堡的租户，每年每户支付的房租比法律上许可的房租平均高1700欧。而绿党则认为SPD和联盟党应该为不必要的租房附加费用负责，在德国日益激烈的房地产市场推出漏洞多多的政策是不负责任的。

但是也有好消息，去年很多城市都加大了经济适用廉租房的投资项目，如汉堡，通过兴建廉租房的投资，市场平均租金从2015年年初的10,80欧涨到2017年年初的11欧，涨幅只有2%。而在此之前的两年，汉堡房租的涨幅高达8%。


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