太郁闷了，错过了很好的联排

bybye

太郁闷啦，

2016年年初的时候打算柏林买个房子投资，我们不在德国，但我老公是德国人，对投资就没有概念，也懒得管事，反正经过我的坚持，我就想买房，他不算支持，也不反对吧，反正我就开始看起来了。

我也不了解柏林，德语也看不懂太多，当然，看的时候，看到了Projekt in der Lichtenberger Gotlindestrasse 62 （NCC） 我只知道Mitte很好，所以我就查周边，看到了 Gotlindestrasse 62的这个联排离中心很近。我发邮件给我老公，他就轻描淡写的说了句，Not exactly center. 后来我又打算去柏林看看，我们一家三口去柏林，然后朋友家也住在 Lichtenberg，他们就一个人有工作，还挺穷的，可是朋友的老婆就说，那块不是特别好。然后我也没车，还要带孩子，也没怎么坚持去现场看，而且我老公要求， 如果买投资房， 租金要抵月供，尽量是什么都好的，不需要维修什么的，他不想管事。然后我当时就想，哎呀，这新房，我是不是还得装修阿，谁弄啊，我们也不在德国，而且当时也不了解柏林各个区，就觉得这个区万一很不好呢，再说，以后找租客多麻烦呢，我也不会德语，胆子也有点小，也没给中介打电话，然后就在纠结中不了了之了。

我现在投资房也已经买了，买的公寓，不算好不算坏吧，但是总是想到这个联排，这个可是柏林靠近市中心的联排啊。而且带车库只有39万，以后出租还不受租金限制，租金可以很好。不幸的是，我刚查了一下，看了NCC的网站，这个的建造进度，好像竟然都是带装修的。我要气晕， 太后悔了。这个联排估计都能卖60万了，就1年哪，

所以说，以后想干啥，还是得有点行动力，该看看，该联系联系，自己纠结犹豫中，就错过了最好的房子，哎，我就发发牢骚。

kidkudo

这有什么郁闷的，照你这么说你错过了国内好几千万房子了


而且就你现在的表述，你根本不了解柏林房市

一柱擎天

郁闷啥，你都错过好几百亿了。

bybye

这个房子也可能没60万，不过50多万肯定有的我想。哎，主要是以后出租，租金真的会很好，以后自住也好啊

抓紧时间

没投资意识那就没辙，总不能意见不合而吵架吧

schakalhund

德国的新房哪有不带装修的，除了厨房要自己弄

莱比喜之郎

lichtenberg又不算好地方那地方能卖60w？lz想多了，感觉你对柏林的房市根本不了解

oedipuskevin

女怕嫁错郎，男怕入错行

jinyuan

看得我好吃力。。。。。说不上来的感觉。。。

zhnde

39万是底价吧.你要是真去谈合同,不一定是这个价.

jingshui

真可惜啊。

hyena

Lichtenberg虽然离市中心不是太远，但确实不是一个好区。治安不太好吧。没啥后悔的。

Kosmonauten

在那附近住过，离市中心还挺远的，交通也是一般吧

bybye

schakalhund 发表于 2017-8-2 15:16
德国的新房哪有不带装修的，除了厨房要自己弄

的确不懂，我老公也不知道，我也不知道问谁，反正就是有点闲钱放着，至少保值吧

dolc1221

Lichtenberg不是好区！！！

bybye

莱比喜之郎 发表于 2017-8-2 15:20
lichtenberg又不算好地方那地方能卖60w？lz想多了，感觉你对柏林的房市根本不了解

的确不算了解，但是，可能作为中国人也是有点情节吧，总觉得离中心不远， 还是联排。当时也是因为 对价格不了解不敢下手。看看就没了也

bybye

抓紧时间 发表于 2017-8-2 15:07
没投资意识那就没辙，总不能意见不合而吵架吧

不过也买了， 因为我由着我老公的性格，就啥也做不了， 09年，10年我就让他在汉堡买房， 他各种懒，他当时在国内，不是不方便，就是各种挑，要不就是 广撒网，看一些鸟不拉屎的荒废的城堡， 完全没有行动力，当时作为女朋友，我也不好多说，再说汉堡我也不熟，我也帮不上忙。

不过傻人有傻福啦， 我们现在的房子买了三年也快涨了 40%，也是我盯着买的，还好买了。 他文艺青年吧，老是鄙视我这种 谈钱的人，没办法，教育背景不同。

bybye

jinyuan 发表于 2017-8-2 15:51
看得我好吃力。。。。。说不上来的感觉。。。

不好意思， 我一时郁闷，写的太口语了， 好久没怎么写字了。凑合看吧，呵呵

bybye

kidkudo 发表于 2017-8-2 15:52
这有什么郁闷的，照你这么说你错过了国内好几千万房子了

我的原则吧，就是我只是买个趋势，因为可以贷款么，贷款那么划算，至少不赔，长远肯定会赚些，不然钱放哪里也不保险哪。虽然国内理财还不错，但我也不敢放很多，觉得赚个国内的零花钱就够了

bybye

dolc1221 发表于 2017-8-2 21:30
Lichtenberg不是好区！！！

呵呵，还是看发展哈，如果很好的区，就不会这个价了，这个价的新房也不多了，不管哪个区，没有可跌的空间，而且我在上海很多年，10年我们觉得不好的房子，现在都不错了，长期来说，要涨都涨，毕竟现在价格还是低的， 而且利息低，怎么都划算的

my1206

莱比喜之郎 发表于 2017-8-2 15:20
lichtenberg又不算好地方那地方能卖60w？lz想多了，感觉你对柏林的房市根本不了解

Lichtenberg 的老破工业区 居然卖 60 万 ！！

哈哈哈哈

kidkudo

bybye 发表于 2017-8-2 21:51
我的原则吧，就是我只是买个趋势，因为可以贷款么，贷款那么划算，至少不赔，长远肯定会赚些，不然钱放哪 ...

你看得城市和区，都不算好的投资方向。

就这样。。。。另外德国不是中国

xiaoxiliushui

我对NCC在lichternberg 的房子非常熟悉，那里这些年一直在造新的连排，最近卖掉的价位是这样的，边上的带地下室的卖52万，其余的依次减价，最便宜的43万，就是居中不带地下室的。我们去看过房子，说实在不太喜欢他的格局，厨房开放的，要是单独分开的话，只有5，6平米，有朋友买了那里房这末作了，觉得这厨房要自己住的话，真没法用。当然，周边环境差是放弃的最主要的原因，虽然交通不错。那里的新房每次卖都涨个4，5万的。NCC在柏林的房子大概都是这末个涨法。

bybye

xiaoxiliushui 发表于 2017-8-3 10:58
我对NCC在lichternberg 的房子非常熟悉，那里这些年一直在造新的连排，最近卖掉的价位是这样的，边上的带地 ...

哦，你说的我还平衡些，呵呵，可是，看房子就不能太挑，太挑剔一直也买不到房子。2016年2月份报价是38.9万，不带地下室的，毕竟地价和造价在那，其实还是划算的。当然，如果自住，考虑的就不一样，如果环境不喜欢，可能就不行，看你看重什么吧。我其实每次买完房子都有点后悔，但过了几年，证明当时还是基本正确的。我是投资么，打算放个10年，20年的，所以环境还是觉得会改变的。虽然肯定没国内那么快，但柏林我觉得还是有点发展的。

你房子现在买到了么？

bybye

xiaoxiliushui 发表于 2017-8-3 10:58
我对NCC在lichternberg 的房子非常熟悉，那里这些年一直在造新的连排，最近卖掉的价位是这样的，边上的带地 ...

我看了，这些房子也都卖没了。

xiaoxiliushui

bybye 发表于 2017-8-3 11:48
哦，你说的我还平衡些，呵呵，可是，看房子就不能太挑，太挑剔一直也买不到房子。2016年2月份报价是38.9 ...

我2016年买了柏林另一处，45万，带地下室，不买的话，又涨5万。现在这样的房子都超过55万了，而且好的地段60万了吧，比方lankwitz, steglitz. dahlem 更不用说了。

bybye

xiaoxiliushui 发表于 2017-8-3 12:24
我2016年买了柏林另一处，45万，带地下室，不买的话，又涨5万。现在这样的房子都超过55万了，而且好的地 ...

那非常恭喜你哈，是，2016年初的时候选择还是很多的。真替你高兴。

我有一个朋友，打算买，就是因为柏林待的时间太长了，不习惯房价，到现在好像也没买。我那时候还特意和他说，要打算买，就尽快。估计长期柏林低物价熏陶，转换不过来，现在估计也没买，攒钱都不容易啊，一下子5万，10万的就这么涨上去了

xiaoxiliushui

bybye 发表于 2017-8-3 12:34
那非常恭喜你哈，是，2016年初的时候选择还是很多的。真替你高兴。

我有一个朋友，打算买，就是因为柏 ...

现在市区公寓新房地理位置都不大好，尽是靠近s bahn的。有朋友都没看房子，就在lankwitz买了个公寓，大约1 平米4500左右。 这是今年去年下半年的事。不过据专家说，目前柏林涨得快的地方是柏林周边，因为大家觉得柏林市内太贵，都把目光转到乡下了。

my1206

莱比喜之郎 发表于 2017-8-2 15:20
lichtenberg又不算好地方那地方能卖60w？lz想多了，感觉你对柏林的房市根本不了解

Langbogen

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