Top 10 萍聚新鲜事 21.08—27.08

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1. 急问，房子已公证，但发现房子面积不符
我是法盲一枚，请高人指教。

最近通过中介看中了一套房子，并已完成公证。银行最后确认放贷的一步时，派人去量了房子，发现房子与卖家提供的面积不符，少了约10平。我们当即与中介和卖家联系，告知面积不符，要求减少房价。中介和卖家均不同意。
大家僵持不下，且目前已过了公证时要求的最后还款日。这个情况下，我们一面担心超过还款日期对方要求赔偿，第二方面我们也不希望自己白白承担少了的10平面积。
想听听大家的意见

非常感谢
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2. coursera 编程课程的证书能不能求职当码农用？
楼主属于比较冷门的理工科博士，专业没优势，年龄却不小了。考虑转码农。
能不能在coursera上学一个c++, java的证书求职用，德国职场认可吗？谢谢！
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3. 同事总是屡屡当着我的面说中国有多不好
坛子里最近关于歧视的话题不少，我也说个我身上发生的。
我是今年新入职的，目前在一个比较大的办公室，总共四个人，除了我以外都是德男，他们岁数相仿，比我大三到五岁。其中离我最近的是一个IT男，也是这里唯一负责IT的，特喜欢谈政治，爱吐槽。整天高谈阔论，主题无非是德国最好，美国还行，其他国家都是垃圾，法国人太懒不靠谱，意大利西班牙人都不工作，希腊都不配称为国家，俄罗斯太野蛮，中国=朝鲜 and so on。。。
他平时说这些时大家就跟着乐乐，并没有人认真附和。我作为唯一的外国人，即便说的不是我的国家，也会有些不是滋味。其他人都被逗的乐哈哈的，我一个人较真也没意思。
最近他不知道哪根筋出了毛病，频频损中国。而且越当着我的面越来劲。例如说中国的经济太虚，都是建立在泡沫上，不出十年就会垮。中国的xx技术xx研究完全是抄袭xx （IT方面的一个东西），连设计上的缺陷也原样抄袭，太可笑了。有一次他们聊到各个国家的货币，问起中国最大面值的钞票，我说相当于十几欧，那人说是Nichts。我就介绍了一下中国的电子支付情况，尤其是手机支付，出门都不需要带现金。那人又说不安全啊，隐私问题啊，等等，总之一点都不肯承认中国的一点点好。今天他说起中国高铁，就是原样照搬德国的ICE，一模一样。IT领域我不了解，高铁我可是坐了好几次，当时我就不淡定了，问他坐过吗，他说看了相关资料，就是一样的。我说中国确实引进了西门子的技术，但verbessern了不少，如今不管是速度还是服务，都比ICE好很多。他说那又如何，还不是我们的核心技术。我德语听力还行，和人辩论还真不行（工作语言主要是英语）。就没有继续说下去。事后还真是不爽。


IT男说中国不好，我很想举出中国胜过德国的地方，但办公室除了我，都是土生土长的德村本地人，除了这个偏激的德男，其他人表面和气些，实则也是深受德国媒体洗脑，所以这么回应并不聪明，还有可能会被孤立。求回应方法。
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4. 关于二手房家具Nach的疑问
大家好，最近在Bensheim购入一套2000年建的双拼联排的其中一间，居住面积184平米，包括地下室，占地面积292（建房公司是Bien Zenker）。
当时看完房后觉得房子整体不错，就和房东表示了想要这个房子，家具也全部可以Nach，这样房东省事，也会更倾向于把房子卖给我。

结果到最后房东要了2万欧的家具nach费用，这样总价算下来这个房子在46万欧左右。

论坛的各位朋友们一般在Nach家具上支出多少呢，这2万欧算不算贵？
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5. 签了工作合同，又收到更好的职位，好纠结
本来收到Zusage是件令人高兴的事情，我今天却是特别纠结
以为我已经签了另外一个公司的工作合同，本来下个月就要开始工作了
可是刚刚我又收到了一个大公司的Zusage
pro and contra
小公司
1.小公司在南部大城市，城市我比较喜欢
2.另外已经签了合同，我是个比较守信用的人，所以毁约内心受谴责
3.公司是个特别小的私企，工作合同比较苛刻，比如我一年内拿不到驾照就会被解雇
4.工作内容是更专业一些，专业上可能能学到更多东西，我在行业内只有两年工作经验
5.我已经三十好几了，女性，还单身，可能去南部工作，找到对象的可能性比较大
大公司
1.在柏林附近小城市，如果住柏林（我也比较喜欢柏林）的话，通勤要1小时以上
2.公司对我们行业是比较好的雇主，薪水比小公司也要好些
3.工作内容更多是Projektsteuerung，觉得早晚得往这个方向转
4.我打电话问我德国好朋友，他说，这个公司相当于公务员待遇了，当然去这个公司了。我自己觉得在这个年龄上，怕机会错过了就不会再来了

姐妹们们帮我们分析分析吧，我好纠结，谢谢
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6. [原创] 如何在德国炒房子
德国的房产也热了有5，6年了， 如何在德国投资房产，我个人有一点心得体会愿意和大家分享一下。
既然是房产投资，这里讨论的就是投资房，而不是自住钢需， 每个人情况不同，自住房的选择要考虑的点就差异化较大，但是投资房，大家主要的目的都是为了赚钱，所以有很多共同的东西可以聊聊。
先来定个炒房子的基调，虽然德国房市这几年挺热，但是依然不是最好的投资品， 如果用自己的钱来投资，有更多更好的选择，或者不如用自己的钱来改善生活，让自己吃的住的玩的更好一些， 所以我所谈论的炒房子，不是为了防货币贬值，想跑赢通胀这种小家子气的想法， 既然炒房子，炒得就是杠杆，也就是说，你要用你的信用去炒，借钱去炒，利用现在的低息贷款， 所以在贷款方面，建议能多贷， 尽量多贷。
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7. 被德国老太太歧视
想想都气的想吐血。
去超市买点蔬菜，结账的时候结账员旁边站着一个白发苍苍的老太太，有八九十岁，几根白色寥寥无几。我在看手机后知后觉才注意到那个老太太在说什么，“那头黑发真恶心，真想把它一把剪掉”“有这种人在我们国家真是难过”结账员的表情很复杂在尬笑，我真是他妈后知后觉，结了账才反应过来发生了什么。我冲出店门，对着老太太中指怒喊F dich！ 气死了这种神经病！
两只老贼眼直勾勾，恶狠狠的，像我很她有世仇一样，我跟这煞笔根本就不认识。
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8. 买个练手车，请问二手出厂年份，还是公里数重要
刚拿了驾照， 打算买个车练练， 预算有限。 花同样的钱在买老车和年轻的车之间纠结。

买年老的车（2005年以前的），一些适合新手的配置比如泊车雷达一般都没有， 买年轻的车（2010年以后的）有泊车雷达， 同样的钱只能买公里数高的，都超过20万公里了。。。

楼主学车用的是golf , 还想继续开 golf,  开个三五年， 不知道该怎么选择。  想问问大家的看法，谢谢了。
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9. 收到大公司的offer却高兴不起来，大家进来聊聊吧。
LZ是Infor专业的，码农一个，谈不上资深，但楼主还是有底气说，技术上的问题一般都不是问题。在德国工作了几年了，前面经历过小公司的风风雨雨，两次失败的工作经历，后来找到目前这家公司，有中国业务，当然我也就兼职与中国的Kontakt了，而公司效益一度走低，最近公司将被中国一家公司收购，收购后我继续干我的工作，但工资很可能会有所下调，但下调幅度不大，虽然是码农，但LZ的工资真的不高，也就45000。 而且中国公司不能保证收购后短期内我们公司没有倒闭的可能。于是我就投了一些简历，上天恩惠我，让我得到了一家超大全球性公司的offer，该公司效益很好，工资走Tarif, 给我开的工资比现在高出很多。但遗憾的是是2年期的限期合同，人力资源部说，如果项目正常进行，该合同会在2年内改为无限期合同。这两天，目前公司的老板和我谈话，希望我能和中方注资的新公司签订工作合同，说我已经适应了这里，这份工作对于我来说是稳定的。将来公司效益好起来，加工资是迟早的事。这两天心情很复杂，因为我必须要在9月1日前，答复这家大公司，我是否接受这份offer。(已经与这家大公司联系过，请求过改为无限期合同，对方没有答复。)

继续留在现在的公司:
工资就不说了，前面几年都过来了。也还能接受。老板说因为全公司只有我一个人是中国人，现在又被中资企业收购，我将来有向管理层晋升的机会。但运营风险仍然很大，不定哪天就倒闭了。说是稳定，但如果公司真的倒了，也得走人。

去这家大公司:
工资很有诱惑力。公司情况稳定，不会有倒闭的风险。但是是有限期合同，如果到时不给转为无限期合同，老了两岁后再找工作，不知又是怎样的情况。而且大公司，高手如云，人员关系复杂，工作压力自然比现在要大得多。

其实，我想想，我最关心的是工作的稳定性，工资只要过得去就行。但貌似以目前的情况来看，两家公司都不能给我这样的安全感。我该做怎样的决定呢?
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10. 何去何从
不好意思注册这么久第一次在论坛发帖，我在欧洲的一家跨国公司做IT产品研发，前段时间公司被西门子收购了，现在还在整合过程中，西门子其实在收购时对我们部门产品线并不感兴趣，所以大家都觉得前途不明朗，猜测部门将来不是被砍掉就是被重新拆分后卖掉。

我的背景比较好跳槽，最近我老公很想回国，我就联系了一个跨国公司的国内分部，拿到了还不错的offer，面试的职位匹配度非常高，可以帮助我跨出现在的领域，公司前景非常好，但是考虑了很久之后，因为工作地点不太满意，还是拒绝了。

我现在非常迷茫，一方面我觉得我在现在公司做的方向比较窄，再久一点就只能在业内竞争公司之间跳了，如果我还想从事相关技术背景的工作，现在回国其实是个比较好的时机。另一方面又觉得公司正好被收购了，有没有可能借着公司内部调动的机会转去其他岗位，还白日梦的想着以后有没有可能争取到外派的机会。

我现在还不能进西门子内网，我在官网上搜了一下，我们当地根本没有和我对口的职位，这种情况下，如果我想申请内部调动有可能吗，我想这个版上了解西门子的姐妹应该比较多，特意来这里发帖，大家有好的职业规划建议吗，真心求教。

另外说一下背景，我今年30岁，欧洲很一般的大学博士毕业，已入籍，家有俩小娃。一方面觉得趁着还算年轻，回去闯一闯还来得及，大不了再回来。另一方面觉得我们在国内没有任何根基，要全家折腾回国确实是个大考验，这也是我拒掉之前dream company的offer的主要原因。
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