买房，一头雾水中，求建议！

mib

接送孩子只是几年的事，房子可以说是一辈子的事。

Lage Lage Lage

wyxlisa

mib 发表于 2017-11-8 12:55
接送孩子只是几年的事，房子可以说是一辈子的事。

Lage Lage Lage

就是去哪儿都不算太远，但得开车开车开车

wyxlisa

mib 发表于 2017-11-8 12:55
接送孩子只是几年的事，房子可以说是一辈子的事。

Lage Lage Lage

我们看的市中心那家的房主就一直在说Lage，Lage。

charlotte.li

wyxlisa 发表于 2017-11-8 13:02
我们看的市中心那家的房主就一直在说Lage，Lage。

院子大。。。事情多。。。千万别小看院子和绿化。。。除非全铺成水泥地不长草。。。
开车新手10分钟路没啥问题，开过三次就背出来了。得考虑一下将来的家庭生活习惯，比如说周围步行范围内没有一家店铺吗，就是买个葱姜也要开车？ 父母是否将来也会经常过来住，他们来的话是不是周围步行范围内无处可去？市中心最大优点肯定是交通方便，不需要一直开车，缺点可能是嘈杂，停车难，挤。综合各种因素权衡一下吧。

baozimao

wyxlisa 发表于 2017-11-8 13:02
我们看的市中心那家的房主就一直在说Lage，Lage。

我觉得上班半小时很近了，孩子十分钟接送也很近了，主要看房子位置，房子状态，那个年份的房子了，需要多少后续装修。

微笑的鱼

10分钟😅. 很近啊……

wyxlisa

baozimao 发表于 2017-11-8 14:00
我觉得上班半小时很近了，孩子十分钟接送也很近了，主要看房子位置，房子状态，那个年份的房子了，需要多 ...

位置就是比较咋说，山城，在一个小支末端，周围没有店铺，都是住家。走两分钟就上山啦。70年房子，不过保持的不错， 9几年换过窗子，最近换了暖气，房子也不潮，房东说不会有霉，墙摸着也不潮。整体感觉还好，不重新装，刷刷墙也能住进去，当然厨房很老式。格局不错利用率挺高，现在就看那个Energieeffizienzklasse是F，算下来一年要7000多水暖费，是不是太高了？

并非如此

wyxlisa 发表于 2017-11-8 14:38
位置就是比较咋说，山城，在一个小支末端，周围没有店铺，都是住家。走两分钟就上山啦。70年房子，不过保 ...

一年要7000多水暖费
多大的房子， 不可能都是水暖费吧， 你不要把其他费用也算上，不然这个费用超级夸张。建议花个几万欧做外保暖， 不然住进去在作，就麻烦死了。


10分钟进城， 近不近， 要看你的城市有多大， 如果一个不到10万人的小城， 10分钟基本上是很偏僻的地方了。

wyxlisa

并非如此 发表于 2017-11-8 15:44
一年要7000多水暖费
多大的房子， 不可能都是水暖费吧， 你不要把其他费用也算上，不然这个费用超级夸张 ...

这个值我是按energiekklasse F 163*150平*电费算的，不知道对不

并非如此

wyxlisa 发表于 2017-11-8 15:49
这个值我是按energiekklasse F 163*150平*电费算的，不知道对不

不能这么算，你还是参考以前房主的耗能吧， eiginepass 也不是很准， 150 平，一年超2000欧的取暖费，就算比较高了， 但是还可以，如果超3000欧， 就一定要做保暖， 那不仅仅是花钱的问题，住着也会不舒服，