工作没几年就买房是怎么想的？

findinger999 · 发表于 2018-5-14 19:06

德國的房價整體而言不算高。均價5000歐的話，完全看房子的狀態了。很多小房子，不過是十幾萬。工作兩三年就出來了。況且現在利息又不高。

shrek_munich · 发表于 2018-5-15 00:03

money_job 发表于 2018-5-14 14:52
其實贊同你的觀點。

在德國，職場凶險，誰也不能保證笑到最後。咱目前也沒買房，銀行內的資產十來萬， ...

就现在的利率，怎么算都是赚的，至于内部消息的股票，这么明目张胆的违规行为居然在法律版？有内部消息还不长期持有需要以秒为单位清空？

oldyy · 发表于 2018-5-15 20:38

rox 发表于 2018-5-13 15:03
我K，我在德国啊，换过三次工作了一次自己跳的，另两次是不得已的。最近一次换是公司重组了，一帮人 ...

难说人家五十岁失业的早些年就买好房子了，投资自住的都有了，根本不尴尬。

菲瞳 · 发表于 2018-5-17 12:06

每个人有每个人的想法，有人很保守，有的人随遇而安，我家是我老公换了第三个工作后决定买房，而且遇到合适的很快就买了，周围有个中德家庭，比我们早来这个城市一直想买房一直没有买，她老公赚不少，因为很保守想就管银行借5万欧以下，所以一直没有找到合适房子，结果，我们当时能买新独栋的前现在就只能买新公寓了，或者30年以上的老房子，就是3年内的事情哦。

obi1234 · 发表于 2018-5-17 12:20

我四年前买房，现在买的房子比当时买的价格涨了一倍，我只恨自己当时买少了。

ithillad · 发表于 2018-5-17 12:52

11年工作13年买房的飘过

我们买房的那会儿我家属还是学生呢

买房难道不是为了提高生活质量嘛？德国人的审美真的太太太太太太可怕了，要我长期住租的房子，整天对着德国人选的地板和瓷砖？还是算了吧

mj250 · 发表于 2018-5-17 18:46

孤注一掷倒不至于，买了还可以再卖掉嘛。

蟹肉 · 发表于 2018-5-18 01:43

oldyy 发表于 2018-5-15 19:38
难说人家五十岁失业的早些年就买好房子了，投资自住的都有了，根本不尴尬。

lavendel2010 · 发表于 2018-5-18 10:48

我一拿到无限期合同就马上买房了，可以零首付连nebenkosten都给贷款那为什么不买？反正租房子也要给租金的不是么，每月房贷的利息部分比租金还低很多。过了几年再看，房价和租金都暴涨，房贷本金利息全部加起来比租金都低了。我都想买多个房投资以后养老了。

一柱擎天 · 发表于 2018-5-18 11:03

这年头不欠银行（很多）钱的话，还真不知道怎么致富了。自己想

jasmin929 · 发表于 2018-5-18 11:51

ithillad 发表于 2018-5-17 12:52
11年工作13年买房的飘过我们买房的那会儿我家属还是学生呢

买房难道不是为了提高生 ...

14年入职15年买房，次年周边比我们买入价贵好几万但没我们好的房子，全卖出去了.....

marklin · 发表于 2018-5-18 12:22

本帖最后由 marklin 于 2018-5-22 10:52 编辑

被动收入

limit · 发表于 2018-5-18 13:35

1. 房价一直在涨，晚买不如早买，除非打仗，否则不要幻想已涨的房价会大跌
2. 中国人喜欢存钱，放银行那点利息➕贬值，哎。。。除非自己是投资高手，否则还是放房产比较安全
3. 社会认同，尤其男士，到了一定年纪没房会被认为loser

limit · 发表于 2018-5-18 13:44

rox 发表于 2018-5-13 15:03
我K，我在德国啊，换过三次工作了一次自己跳的，另两次是不得已的。最近一次换是公司重组了，一帮人 ...

如果早买房，50以上贷款应该还完了，正好ausgleichen一下失业风险，如果3，4十岁虽然贷款还没还完，但年富力强，就算重组也应该是各大企业抢的人才，是我太乐观了吗？

great · 发表于 2018-5-18 15:54

如果还觉得房产购置和工作地点是绑定考虑的话，估计是呆时间长了被土土的德国人洗脑了。
大环境经济动荡是不假，尤其是黑科技频出，政治局势常变，主动跳槽或被动跳槽确实会很频繁。房产虽然不像银行账户的现金一样可以灵活迁移，只要眼光准，价值在那儿，无论是租还是卖都是生钱的资产，这就是为什么买房最重要的是地点，而不是你的工作地点，如果两个恰好碰在一起，只不过是方便而已，没别的。认识的人里面无论中国人还是德国人，在小城市房产无前景就是为了工作而租房，布局在大城市买房出租投资的大有人在。假象德国人不热衷买房，其实事实很大一块是对于很多德国人来说，不是很多人都能像中国人一样，有父母支持，或能出得了大城市房子的首付款而已。

mj250 · 发表于 2018-5-18 20:16

great 发表于 2018-5-18 14:54
如果还觉得房产购置和工作地点是绑定考虑的话，估计是呆时间长了被土土的德国人洗脑了。
大环境经济动荡是 ...

德国人观念跟中国人不一样，工作干得不爽了自愿失业一阵子，这样当然不能背房贷。

great · 发表于 2018-5-18 21:56

mj250 发表于 2018-5-18 19:16
德国人观念跟中国人不一样，工作干得不爽了自愿失业一阵子，这样当然不能背房贷。

不背房贷也得付租金吧

mj250 · 发表于 2018-5-18 22:20

great 发表于 2018-5-18 20:56
不背房贷也得付租金吧

领失业金，救济金期间房租可以让政府买单。有房子了，一不能领钱，二政府不负责房贷。

108411 · 发表于 2018-5-18 22:36

rox 发表于 2018-5-13 15:03
我K，我在德国啊，换过三次工作了一次自己跳的，另两次是不得已的。最近一次换是公司重组了，一帮人 ...

我在bundeswehr工作，应该能干一辈子吧，除非bundeswehr没了

rox · 发表于 2018-5-18 23:16

本帖最后由 rox 于 2018-5-20 00:58 编辑

没想到讨论得挺夜列

shrek_munich · 发表于 2018-5-19 00:12

rox 发表于 2018-5-18 22:16
没想到讨论得挺夜列，说明一下，我工作有些年了，除了慕尼黑，法兰以外德国其他地方的一般的民宅可以不需 ...

如果说的是真的，你有一次性付清的现金，不买房产难道你存银行？

rox · 发表于 2018-5-19 00:23

shrek_munich 发表于 2018-5-18 23:12
如果说的是真的，你有一次性付清的现金，不买房产难道你存银行？

我肯定不会放罐子里埋床底下，但也不想被个房子捆绑住。

shrek_munich · 发表于 2018-5-19 00:30

rox 发表于 2018-5-18 23:23
我肯定不会放罐子里埋床底下，但也不想被个房子捆绑住。

没人规定你有房子就非要住自己的，房子困不住你

rox · 发表于 2018-5-19 00:40

shrek_munich 发表于 2018-5-18 23:30
没人规定你有房子就非要住自己的，房子困不住你

房子如果不自住，太操心了。租，舍不得，空着，房子要毁掉，而且德国房子和中国房子不一样，空着的费用太高。还是算了吧，除非到了必须买，不买不行了。

若叶花风吹雪 · 发表于 2018-5-19 07:41

27岁买了房的路过…………只要自己或老公一方工作稳定就可以买了…幸好2年前买了，目前同样的房涨了5-7万至少！

在利息低的情况下，而且打算每十年买一套，这样到退休就有三套还完贷款的房子，退休生活质量也就有保证了。

Suppenfleisch · 发表于 2018-5-19 07:55

楼主不买房是因为他已经有北京一套房了啊该有的生活保障是有了美滋滋的乐不思蜀你们说什么他都不会听的

gtgtgt · 发表于 2018-5-19 10:31

本帖最后由 gtgtgt 于 2018-5-19 11:31 编辑

我上世纪结束之际在魔都，土博士毕业没多久赶上最后的福利分房，学校拿出应给教授的几套单独切块给了我们几个，然后老婆和我各自要间独立书房工作间，有了孩子加上我父母有时来魔都，就不够了，又买了市中心的Maisonette-Penthouse. 出国前想着父母一直不高兴住高楼，要可以屋前屋后种点东西的矮房子，便在当时还算市区的别墅区按揭了一EFH mit Garten, 盘算着以后回国自己一套，父母一套，靠学校近分的那套给儿子预留.........当时还款的压力还是蛮大的，真是背了一屁股债来德国。

十五年前到德国后开始一直要租EFH，打算过几年回国，不愿买房，结果看得上的都是只卖不租，没办法只能来德不到一年买了自住的Villa，然后研究了德国房产，发现贷款买房出租还有抵税的功能，为了我那可以养活好几家的收入税，加上后来越来越倾向留德，便大肆100%贷款购房.........

德国出租全权交管理公司，绝大部分租客我没见过。

现在将魔都及德国的房产全卖的话，好像已成亿万富........

great · 发表于 2018-5-19 21:06

rox 发表于 2018-5-18 23:40
房子如果不自住，太操心了。租，舍不得，空着，房子要毁掉，而且德国房子和中国房子不一样，空着的费 ...

你国内房子不是也同样问题么?除非是你父母在住，否则空着伤，租出去操心，而且国内房子租出去后更是惨不忍睹，收回来更没法住。唯一好处就是国内物业极其便宜，后果就是房子使用寿命也低，其实里外里一样。

PCDOV · 发表于 2018-5-22 23:55

德国的大城市最近10年涨价很厉害，不买的估计都后悔了

caper · 发表于 2018-5-24 01:53

有钱就行

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