[求助太有才&其他朋友] 卖房子遭遇奇葩买家，我们该怎么办？

muesli

我们当时买房Notar交房后也发现一些问题，有朋友说，如果是属于前房主有意欺瞒，可以找他，后来费点事，没有经济损失，也就懒得找他了。我的理解是，在有意欺瞒的情况下可以找前房主付一些修理费用，但是既然Notar 了，房子是不能退了。我这只是经验，没有法律依据，具体怎样你还是最好咨询下律师吧。

huhututu

随心锁欲 发表于 2018-6-13 12:19
买二手房不是有一句叫做好像买到的即看到的gekauft wie gesehen，意思就是不管你的房子目前是什么状况他都 ...

是这样的。中介也说他们根本找不到任何理由从合同里出去，因为房子好好的，没有任何问题。
我觉得买家没有任何买房的知识，也没有诚信，已经付了钱，现在还在找理由出去，拖着不收房。
我们想暑假回国，现在也不敢买机票，怕这边再出现什么变化。

huhututu

muesli 发表于 2018-6-13 12:26
我们当时买房Notar交房后也发现一些问题，有朋友说，如果是属于前房主有意欺瞒，可以找他，后来费点事，没 ...

我们没有任何欺瞒，更何况gutachter拿仪器测了，墙是干燥的（洗衣房就在一楼，不是地下室），房子根本没有mangel。
买方现在没有找律师，所以我们也没去找，因为去咨询的话，只会产生费用。
中介也说了，买方只能履行合同，根本找不到理由不执行合同。
我们暑假想回国，现在这种状况都没有办法买机票，因为不知道会有什么情况发生。

muesli

huhututu 发表于 2018-6-13 12:33
我们没有任何欺瞒，更何况gutachter拿仪器测了，墙是干燥的（洗衣房就在一楼，不是地下室），房子根本没 ...

嗯，我也是觉得他根本没理由的。如果他赖皮，就让律师发信吓吓他。我们当时也是水管问题，因为和前房主是一个保险公司，保险公司说，别找他了，找他是我修，不找他也是我修，就算了。只是从这件事中知道Notar 后也会有扯皮的事，可这不收房怎么回事就不清楚了。还是找律师吧，不然的话耽误时间还费心。或者找懂法律的人咨询一下。

你法律版还有个贴，他付钱了，付钱你就不用担心了啊！该度假度假。

zhnde

https://www.google.com/search?q= ... r+K%C3%A4ufer+nicht

先问问Notar吧，如果合同里写明了交钱的日期，按理说应该是他们盯着付钱的事。另外一个靠谱的中介也应该告诉你该怎么办。

great

应该是先交钱后交房，他们都把钱交了，拖下去吃亏的是他们。

huhututu

zhnde 发表于 2018-6-13 13:05
https://www.google.com/search?q=nach+dem+Notar+zahlt+der+K%C3%A4ufer+nicht

先问问Notar吧，如果合 ...

notar 那边问过了，而且房款已经到账了。但notar不管交房，只做文件上的变更。
中介还算靠谱，合同前一直催我，合同后对买方现在是和我是一样的感觉。

huhututu

muesli 发表于 2018-6-13 12:42
嗯，我也是觉得他根本没理由的。如果他赖皮，就让律师发信吓吓他。我们当时也是水管问题，因为和前房主 ...

法律版那边现在被合并过来了，本来那边也发个贴是担心太有才兄看不到的。
我们考虑过找律师，一是也没想撕破脸，二是找律师就开始有费用，对方如果不应诉，又收房了，费用最后还是在我们自己身上。不过如果买方一直这样拖下去，最后我们也只有找律师了。

huhututu

great 发表于 2018-6-13 13:21
应该是先交钱后交房，他们都把钱交了，拖下去吃亏的是他们。

是的，房款我已经收到并确认notar我收到钱了。
买方现在就是一味拖着不收房。

断桥

该着急的是他，你该吃吃，该玩玩，最主要要找好证人，留下证据