买新Wohnung价格问题

smokeash · 发表于 2019-5-10 11:49

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有个关于买新房的价格问题，因为得到信息晚，所以看中的新建房项目里可选的Wohnung就剩两三个了，那么买这种房子的话，能不能讨价还价呢？大概的还价幅度是多少？请大家给个建议。谢谢。

mierbach · 发表于 2019-5-10 13:53

yangniuzai 发表于 2019-5-10 11:54
在德国买新建房字，没听说过能还价的。能抢到房子就不错了，在大城市。

自己买地的新建房讨价的空间还不少的，几千欧甚至上万都正常。
wohnung即使大城市也要看的，讨个2，3百3，4百都可能的。这几百块其实就是销售自己倒贴的佣金。很多新房大的楼盘出售都会有好几个销售，销售之间也在互相竞争，一共就这些房子，房子多抢手是一件事情，但是房子能不能从自己手上卖出去又是另外的事情。

yangniuzai · 发表于 2019-5-10 11:54

在德国买新建房字，没听说过能还价的。能抢到房子就不错了，在大城市。

zhnde · 发表于 2019-5-10 11:58

能否讨价还价得看当地市场，如果是卖方市场，加价都未必能干掉竞争对手。如果是去鹤岗，没准还能潜规则个售楼小姐也说不定。但是直接问中介，你肯定得不到正确答案。

smokeash · 发表于 2019-5-10 12:02

yangniuzai 发表于 2019-5-10 11:54
在德国买新建房字，没听说过能还价的。能抢到房子就不错了，在大城市。

超出我心理价格了，降一点的话还能接受

tonymage · 发表于 2019-5-10 12:49

你可以试着砍一砍，如果不好卖有可能，不过想买到新楼盘最好位置几乎是不可能的

jinyuan · 发表于 2019-5-10 13:28

当然要看市场，别等你还想着砍价人家早卖掉了

smokeash · 发表于 2019-5-10 17:00

mierbach 发表于 2019-5-10 13:53
自己买地的新建房讨价的空间还不少的，几千欧甚至上万都正常。
wohnung即使大城市也要看的，讨个2，3百3 ...

学习了。

dinosaurdsc · 发表于 2019-5-10 18:21

问一问能否降一点又不会吃亏，特别是对于开发商自己卖房子，而不是通过中介。我以前也觉得在德国买房怎么可能还价，可是老婆不信这个邪，用刚学没多久的德语和开发商聊得挺愉快，然后问能不能降价，开发商就把零头两千欧给抹掉了。

utt · 发表于 2019-5-10 20:54

我自己遇到过一个情况是，我在买新建房时比较早，选择挺多的，售房的人把当时所有房价都给了我，眼都看花了。房子也卖得很快，剩下的就挂网上那几个有名的网站了，我也是闲着没事，就拿出当初的价格表来对照看一下，到底降没降价，让我惊讶的是没降，反而在原价上升了两千元左右。这可能是为后来的买者挖的一个坑，还了两千元以后，还挺有成就感的。

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