纽伦堡附近买wohnung哪比较合适呢？

kankankankan123

纽伦堡附近买wohnung哪比较合适呢？

现在工作不是很稳定。但是房价物价升得太快了。想在纽伦堡附近买个交通方便得小wohung. 希望到hbf比较方便得。

看了看，röthenbach an der pegnitz, lauf an der pegnitz 这样的地方能买么？ 或者纽伦堡其它方向的。 求建议。Fürth 好像便宜的，位置都不是很好。还不如往外住。

预算150000左右吧。 谢谢。

oedipuskevin

lauf位置很好，纽伦堡的入口
学区很好，不愁卖

oedipuskevin

lauf位置很好，纽伦堡的入口，交通发达
学区很好，不愁卖

kidkudo

你是买新房还是？

Röthenbach 和fürth土人比较多，总体环境一般

lauf可以，但是有点远。

如果买二手，尽量买到北城的区，比如maxfeld，rennweg,Thon这些地方，以后好出手

马年好运

你想买多大的呢?

R211

kidkudo 发表于 2019-9-18 16:52
你是买新房还是？

Röthenbach 和fürth土人比较多，总体环境一般

之前看过一个stadtpark附近的wohnung,原来读书的时候常去公园那里跑步，现在完全被难民占领了，太恐怖了

雨中彩虹

15万的预算，就是50平左右的
有点尴尬，一个房间的太大，两个房间的太小。
我建议你没必要往外找，纽伦堡环内找个好点的一个房间的。

马年好运

雨中彩虹 发表于 2019-9-19 08:33
15万的预算，就是50平左右的
有点尴尬，一个房间的太大，两个房间的太小。
我建议你没必要往外找，纽伦堡 ...

若要买新房，在火车站附近，50面积，估计不好找啊。

雨中彩虹

马年好运 发表于 2019-9-19 08:57
若要买新房，在火车站附近，50面积，估计不好找啊。

新房，只能买到30多平左右了

kidkudo

R211 发表于 2019-9-18 20:24
之前看过一个stadtpark附近的wohnung,原来读书的时候常去公园那里跑步，现在完全被难民占领了，太恐怖了

靠近nordostbahnhof还可以

纽伦堡纯德国人区如laufamholz, erlenstegen 房子很少，交通也不算方便

北城已经算好了，南城环内的区才差，到langwaser又好一点

kankankankan123

kidkudo 发表于 2019-9-18 16:52
你是买新房还是？

Rthenbach 和fürth土人比较多，总体环境一般

多谢回复 我现在只看二手。我觉得二手15万都艰难。我觉得纽伦堡城内，要20，25万以上才能入手。看看也就周边还有15万左右的。我希望是35平以上吧。感觉月份很重要，4到6月那会房子多一些，但是当时没时间弄。8月以后就少一些了。

kankankankan123

马年好运 发表于 2019-9-18 18:23
你想买多大的呢?

35平以上吧。现在感觉15万好像没房。至少20万还可以看看。但是感觉20万真的负担不起。

kankankankan123

雨中彩虹 发表于 2019-9-19 08:33
15万的预算，就是50平左右的
有点尴尬，一个房间的太大，两个房间的太小。
我建议你没必要往外找，纽伦堡 ...

我觉得你说的跟我看到的接近。15万新房也就30平。二手的都少。也就40到50平。可能还是一间的。我看到的，20万以内的纽伦堡二手基本都有明显瑕疵。要不就被秒抢了。刚联系，就已经被订了。所以我觉得不如往外看。偶然看到lauf, feucht

kidkudo

kankankankan123 发表于 2019-9-19 10:12
多谢回复 我现在只看二手。我觉得二手15万都艰难。我觉得纽伦堡城内，要20，25万以上才能入手。看看也就 ...

嗯，牛堡这两年房价涨的很厉害，二手房环内基本都是3500欧一平了，新房更是逼近5500欧。

而且没什么太好的房源。
如果你买1zimmer这种wohnung,考虑到以后好出租或者转手，就不能买lauf这么远。因为lauf上班的人远不如牛堡多

近一点，西南可以看看stein这个方向。西边的区zirndorf，fürth尽量不要买。

东北边就是nordostbahnhof 到ziegelstein了

东边zerzalbelshof

南边langwasser.我现在住在这个区，生活还是非常方便的。

kankankankan123

kidkudo 发表于 2019-9-19 11:35
嗯，牛堡这两年房价涨的很厉害，二手房环内基本都是3500欧一平了，新房更是逼近5500欧。

而且没什么太 ...

多谢提醒。我也想往市内买。但是室内的量少，要不就是太破。 破到我都不想住。 lauf这样的外围。房子的状态看着顺眼一点。 就算砸手里，也是自己能住的。

我觉得fürth西，北，ikea那一片，我都不是很喜欢。我觉得那边交通不方便。所以想看看周围卫星村，有没有好一点的选择。

东北schoppershof, nordost bf, ziegelstein, 没什么房。而且状态不好。 太近机场又怕噪音。

kankankankan123

kidkudo 发表于 2019-9-19 11:35
嗯，牛堡这两年房价涨的很厉害，二手房环内基本都是3500欧一平了，新房更是逼近5500欧。

而且没什么太 ...

忘了说，我也觉得langwasser那边 其实挺好的。东边从来没去过。哪天去看看。

schwabach是不是太远了呢？

kidkudo

kankankankan123 发表于 2019-9-19 17:38
忘了说，我也觉得langwasser那边 其实挺好的。东边从来没去过。哪天去看看。

schwabach是不是太远了呢 ...

Schwabach是不错的卫星城，德国人聚集区，我有很多同事住那里。但是二手房子很多状态不是很好，要慢慢看。至于距离，自住的话距离牛堡是不算近，最大问题是schwabach去牛堡市中心走高速比较绕，走landstr.又很慢。

kidkudo

kankankankan123 发表于 2019-9-19 17:35
多谢提醒。我也想往市内买。但是室内的量少，要不就是太破。 破到我都不想住。 lauf这样的外围。房子的状 ...

fürth能看的区只有U1终点站靠近西门子那里。我当时也关注过fürth,但是还是放弃了。

feucht 小镇不错但是生活不是很方便，还不如买到langwasser.

nemos1

Nürnberg要建个大学，过两年开始招生，小户型的房子会紧俏。看你的情况你是打算买个小的，那最好在公共交通便利的位置买，做好今后可以出租的打算。

kankankankan123

nemos1 发表于 2019-9-24 23:07
Nürnberg要建个大学，过两年开始招生，小户型的房子会紧俏。看你的情况你是打算买个小的，那最好在公共交 ...

多谢消息。我狗狗。我打算买个小的。因为贵的实在还贷款太费劲了 。

Hoard

nemos1 发表于 2019-9-24 23:07
Nürnberg要建个大学，过两年开始招生，小户型的房子会紧俏。看你的情况你是打算买个小的，那最好在公共交 ...

大学建在哪里啊？

nemos1

Hoard 发表于 2019-9-25 21:21
大学建在哪里啊？

南边，说是明年开始招生
https://www.nordbayern.de/region/nuernberg/universitat-nurnberg-so-weit-sind-die-planungen-1.8985226

kidkudo

Hoard 发表于 2019-9-25 21:21
大学建在哪里啊？

Lutz和Messe之间
以后就叫TU Nürnberg

hamburg2

kidkudo 发表于 2019-9-18 15:52
你是买新房还是？

Röthenbach 和fürth土人比较多，总体环境一般

天哪，我今天还看到一个在Fürth的房子，，，还蛮喜欢的。。。

kidkudo

hamburg2 发表于 2019-11-30 16:19
天哪，我今天还看到一个在Fürth的房子，，，还蛮喜欢的。。。

hamburg2

kidkudo 发表于 2019-12-1 09:39

大哥，纽伦堡火车站南面一点点怎么样?

waxwings

hamburg2 发表于 2019-12-2 13:03
大哥，纽伦堡火车站南面一点点怎么样?

传统土人聚居区啊

waxwings

hamburg2 发表于 2019-11-30 16:19
天哪，我今天还看到一个在Fürth的房子，，，还蛮喜欢的。。。

没那么夸张吧。在fürth poppenreuth住了五年，真没看到啥土人啊。在ikea碰到的不算

hamburg2

waxwings 发表于 2019-12-2 14:19
传统土人聚居区啊

大哥，你在纽伦堡住吗？我红色圈出来那块是土人区啊？？？？？？？啊。。。我看到一个比较喜欢的房子。。。。

hamburg2

waxwings 发表于 2019-12-2 14:21
没那么夸张吧。在fürth poppenreuth住了五年，真没看到啥土人啊。在ikea碰到的不算

有几个新房，在纽伦堡和Fürth 靠近Furth的U1沿线，那边土人多吗。。。