小户型房子投资，纠结中

kidkudo

mumuyumutou 发表于 2020-1-28 19:59
嗯，你说的很对。朝内的阳台面积确实比较大。抛去阳台的话室内面积差不多44.8平米。你觉得有必要买个车位 ...

neff和西门子一样的机芯，控制。有些小设计不一样而已，本质没区别。

楼上说的对，厨房电器没必要花太多钱（但是质量要还可以），厨房外观装好看点就行。这个面积弄个2000左右厨房就行了。你这个只用装一面墙，微波炉必须要（也不贵）洗碗机看情况。说白了，还是看你的租户群定位。


车位值得投资的，就算以后卖，也是直接卖这个价，不亏。租客不要你还可以出租不是。

wer1973

买新房投资的性价比很低的，因为现在新房的价格很高了。只能寄希望于房子升值

maidongxidemao

老实说，现在不如投资股市基金。以前一账户，随便买了点基金，中间啥都没干，就扔那，四年后一算2%的年收益，欧洲的理财产品。今年股票都在涨。要是有闲钱，又不太多，买基金也不错。何必去买个房子出租给自己找事……

堇色

我觉得买哪套完全看当地市场，地段是否抢手，租客群体是什么人；作为投资房划不划算是另一个话题，如果楼主是零首付呢，只出个税和Notar的钱，再简单买点家具配个厨房，房租和月供相抵，按照现在的利率来说，只要房子不降价，那就是稳赚不赔的生意，而且年化收益率绝对超过2%的多，我觉得没什么不划算的

mumuyumutou

kidkudo 发表于 2020-1-29 13:37
neff和西门子一样的机芯，控制。有些小设计不一样而已，本质没区别。

楼上说的对，厨房电器没必要花太 ...

嗯，明白了。停车位的话觉得有点鸡肋，是那种Dreifachverschiebeparkersysteme。

mumuyumutou

堇色 发表于 2020-1-29 15:51
我觉得买哪套完全看当地市场，地段是否抢手，租客群体是什么人；作为投资房划不划算是另一个话题，如果楼主 ...

确实是。两套房租收益率都挺高，都能较快的租出去。最后看的就是租给谁了。朝外的话估计只能租给学生或者刚入职场的新人。朝内的话可以租给手头稍微宽裕一点，同时又想住老城边上的上班族。

kidkudo

堇色 发表于 2020-1-29 15:51
我觉得买哪套完全看当地市场，地段是否抢手，租客群体是什么人；作为投资房划不划算是另一个话题，如果楼主 ...

正解，尽量0首付，以租养贷。

然后期盼房子继续涨价

valmont

朝内的肯定性价比高啊，一般一家三口都够用了，或者二人合租！
如果资金够的前提

oedipussoleil

租客才不管你户型呢，租金才是考虑的