疫情期间或者过后，房租或者房价会下跌吗

mj250

握紧阳光 发表于 2021-5-21 20:33
这就多虑了，德国本国人有继承。目前一个正常的德国本国有房家庭，无论房价怎么上涨，靠着自己的工资和继 ...

老房本身价值不高。而且不同于中国独生子女家庭，德国家庭要是兄弟姐妹一多，分到的遗产就更少了。

Hoard

握紧阳光 发表于 2021-5-21 20:29
看着吧，柏林的限租令就是一个很好的例子，这是资本主义社会，靠的是市场调节，只要需求还在，降价是绝对 ...

中国没真心想控制房价吧。 否则建高铁这些城市建设的资金从哪里来的。

Hoard

握紧阳光 发表于 2021-5-21 20:33
这就多虑了，德国本国人有继承。目前一个正常的德国本国有房家庭，无论房价怎么上涨，靠着自己的工资和继 ...

南部的德国人好像比较喜欢买房。 其他地方没房的60+的德国人很多的。

Yashar

试想一下，绿党上台，把首套自住房的交易税6%免掉，这个直接是让利买卖双方啊

好吧我又想多了

Tsukiyomi

mj250 发表于 2021-5-22 09:02
老房本身价值不高。而且不同于中国独生子女家庭，德国家庭要是兄弟姐妹一多，分到的遗产就更少了。

还有很多德国老人是卖房去住养老院的。

乐水鸣佩环

mj250 发表于 2021-5-22 08:02
老房本身价值不高。而且不同于中国独生子女家庭，德国家庭要是兄弟姐妹一多，分到的遗产就更少了。

关键是继承的地皮。 以前动不动就是几百平米的地皮，继承后人少就独栋，人多就双拼或者MFH，怎么建都绰绰有余，而这类占这么多地皮的新房子市面上都往着百万欧而去，白手起家的根本不要想买得动。

mj250

乐水鸣佩环 发表于 2021-5-23 12:50
关键是继承的地皮。 以前动不动就是几百平米的地皮，继承后人少就独栋，人多就双拼或者MFH，怎么建都绰绰 ...

少数地主，多数无产。柏林不就因为租金上涨闹事了嘛！

握紧阳光

mj250 发表于 2021-5-23 16:51
少数地主，多数无产。柏林不就因为租金上涨闹事了嘛！

限租令一出，市面上的出租房立刻少了40%，这么一闹，然后不还是涨得更厉害？

lidlmi

握紧阳光 发表于 2021-5-25 10:32
限租令一出，市面上的出租房立刻少了40%，这么一闹，然后不还是涨得更厉害？

我3月底退的房，房东一直没有出租，4月15号限租令被取消，房东隔了几天立马挂出来了，冷租比我退房时涨了96欧。不到一周广告就撤了，现在已经有人入住了。
限租令的确让市面少了很多出租房

握紧阳光

lidlmi 发表于 2021-5-25 11:06
我3月底退的房，房东一直没有出租，4月15号限租令被取消，房东隔了几天立马挂出来了，冷租比我退房时涨了 ...

对啊，市场调节的必然结果。抵制租金上涨？好啊，那就不租了，没房住要睡大街的时候还在乎房租高低吗？这和资本家往河里倒牛奶是一个道理。

德国政府就是太保护一些人脆弱的内心了，所以柏林才会出台这种自我纠结的政策，搬起石头砸自己的脚。