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萍聚头条

楼主: bernd50514

[买房建房] 咨询 海德堡周边买房

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发表于 2020-7-3 10:11 | 显示全部楼层
gtgtgt 发表于 2020-7-2 19:40
十几年前买的基本都翻倍了...
这幢太稀缺, 不舍得卖. 将来看我的几个娃有谁在那附近工作, 继承一下即可. ...

确实, 那个山坡上, 能看到河的房子是无价宝, 到手的都不肯卖。

留着吧。
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发表于 2020-7-3 11:01 来自手机 | 显示全部楼层
jingnan 发表于 2020-7-3 11:11
确实, 那个山坡上, 能看到河的房子是无价宝, 到手的都不肯卖。

留着吧。

没那么一刀齐的,要看位置,也要看地的面积。河边破房子很多,而且很多很密集,挡视线。不过相对来说每平方米的地价还是比看不到的贵。而且现在贵的房子也出不了手,那边好几个3个Millionen 的挂了很久很久了。
买Haus 从没看到算每平方米多少钱的。那平方米是居住面积还是地的面积,论坛上某些人还在Wohnung 的概念上。
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发表于 2020-7-3 11:11 | 显示全部楼层
gtgtgt 发表于 2020-6-30 12:28
被你讲的有点担心当年买贵了......赶紧查现在的. 有个相距很近的房子在卖: immobilienscout24.de 上 "TOP ...

膜拜一下土豪,SAP人那么多,住哪儿的都有,那片本来就是好多小村子连一起的
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发表于 2020-7-3 11:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 great 于 2020-7-3 12:27 编辑
maidongxidemao 发表于 2020-7-3 12:01
没那么一刀齐的,要看位置,也要看地的面积。河边破房子很多,而且很多很密集,挡视线。不过相对来说每平 ...

买Haus和公寓都得看单价的,要不怎么比较各地房价,你总不能说哪个地方房价贵是因为那地方卖个巨大的房子标价几百万吧。Haus大体比较一般都是分几个面积区域然后折合单价比较,虽然笼统但也可以量化,比如 去 w oh ungsboerse. net 搜各个城市下面Haus单价分区价格
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发表于 2020-7-3 14:08 | 显示全部楼层
本帖最后由 kidkudo 于 2020-7-3 15:10 编辑
great 发表于 2020-6-29 09:08
强,不过牛堡作为二线城市的扛把子,房子升值潜力可比那边大多了,为啥要卖了啊,租出去不是选择么?

不卖我怎么在这边买新房?
别说Bergstrasse了,今年150平以上的DHH,曼海姆周边30km范围,基本没有低于50万了
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发表于 2020-7-3 14:13 | 显示全部楼层
kidkudo 发表于 2020-7-3 15:08
不卖我怎么在这边买新房?
别说Bergstrasse了,今年150平以上的DHH,曼海姆周边30km范围,基本 ...

警长,一种是100%贷款,或者把原来的房子重新估价再次抵押当首付啊,牛堡的房价这几年涨这么快,增值很多的吧:)
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发表于 2020-7-3 14:18 | 显示全部楼层
蓝色多瑙河66 发表于 2020-6-25 13:33
嗯嗯, 太有用的经验了, 我们目前想要的就是,海德堡,曼海姆周边都可以,因为上班地方在两者中间, 最 ...

预算够肯定是Bergstrasse这条线,选靠近海德堡的镇,比如Weinheim,viernheim,ladenburg这些。

曼海姆就算了,尽量不要买,城区基本是新wohnung,而且都是以前美军兵营的地上。

建议你看看新的盘,然后周末开车出去转转,感受下就行。

南边Speyer附近不错,北边就是worms了。
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发表于 2020-7-3 14:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 kidkudo 于 2020-7-3 15:28 编辑
great 发表于 2020-7-3 15:13
警长,一种是100%贷款,或者把原来的房子重新估价再次抵押当首付啊,牛堡的房价这几年涨这么快,增值很多 ...

没有考虑这方面,综合想了下还是卖更划算。首先收益不错,其次现在利率和KFW更有优势,还有就是没有多余的钱了。

之前房子面积就比较大,出租来说以牛堡房租来说并不算好的回报,管理还费神。买我们房的人也是刚需,而且整个交易都很愉快。
我算入市时机还不错的,牛堡确实涨的快,但是这两年也有点涨不动了。市区5000-5500一平价格已经超过了不少家庭承受能力。


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发表于 2020-7-6 12:44 | 显示全部楼层
kidkudo 发表于 2020-7-3 15:18
预算够肯定是Bergstrasse这条线,选靠近海德堡的镇,比如Weinheim,viernheim,ladenburg这些。

曼海 ...

多谢指点,现在租房子在曼海姆,感觉曼海姆也不是很喜欢,很工业的感觉
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发表于 2020-7-6 13:56 | 显示全部楼层
great 发表于 2020-6-25 08:26
警长怎么从大拜仁搬到那儿了,牛煲的潜力巨大啊

不觉得牛堡有啥潜力,大慕尼黑才是宇宙中心,
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