新房最后一套底楼砍价多少合适？

伪装者在潜伏

EndOfTheNight 发表于 2021-3-29 13:54
楼主也是个人才，居然拿1964年建造的房子跟人讲价对方回复的已经很客气了，要我就要骂街了。
...

哈哈，对，就是那个湖边小城。我没拿旧房跟她讲价啊，发过去的邮件里提都没提，只是因为之前刚刚好也是这个中介带着看过那个房，所以她自己联想起来的。问题是自住，我也不敢保证能住几年，搬进去还要操心家具厨房之类的，想想就麻烦，如果自己满意的房子也就算了，这个虽然新房，但是总感觉不爽，所以还是先不买了

伪装者在潜伏

懒懒虫 发表于 2021-3-28 22:26
个人经验，越到尾盘越会涨价，估计不好砍。我也好奇，楼主到时麻烦更新一个结果

没砍成，absagen了

maidongxidemao

中介说没有余地就是没有余地的。不满意就在找吧。德国砍价是有的，但不像中国还可以磨一磨

懒懒虫

伪装者在潜伏 发表于 2021-3-29 14:13
没砍成，absagen了

是的。我的经验里最后一套房从来是涨价的理由，不是降价的理由。一方面开发商资金已经回笼了，他已经没有压力，放越久越赚。另一方面之前是有风险的期房价，现在已是现房。

伪装者在潜伏

懒懒虫 发表于 2021-3-29 14:41
是的。我的经验里最后一套房从来是涨价的理由，不是降价的理由。一方面开发商资金已经回笼了，他已经没有 ...

嗯啊，所以就怨念很深啊，特别是第一次看房的时候偶遇一个住2层的德国小哥，他问我底层这多少钱，我说32万62平，他说他2年前买的，同样32万，88平，而且是二层朝南的阳台， 聊完整个人就很难受，虽然说确实归功于房价飞涨，但是我花同样的钱买小面积，还要住底楼，真的心里很不平衡。所以还不如攒钱以后买期房算了，贵就贵点吧，起码是挑自己满意的，而不是被其他人挑剩下的，就算住进去了也真的是心里难受

cgndhx

懒懒虫 发表于 2021-3-29 14:41
是的。我的经验里最后一套房从来是涨价的理由，不是降价的理由。一方面开发商资金已经回笼了，他已经没有 ...

上升的市场行情中，房价怎么可能降价

adenne

这个找房子的方向是不对的，随便在房产网站找找，都是碰运气。
不谈找二手房，只是说找新建房，最好是找当地的新建房广告。新建房是越早动手，越有选择的空间，我有套房子，当我选择的时候，我都觉得好房都被前面的人挑走了，后来还剩几套时，被我的一些中 国朋友挑走了，那个朝向，那种地段，唉，我也没好意思 说，也许人家就喜欢吧。
而且要到实地多呆会儿，上班时间看看车流量大不大，反正是在新建房周边都体会一下环境，并且想好自己房子的位置建起来以后，前后左右有什么影响，主是是阳光和噪音。

伪装者在潜伏

adenne 发表于 2021-3-29 15:47
这个找房子的方向是不对的，随便在房产网站找找，都是碰运气。
不谈找二手房，只是说找新建房，最好是找当 ...

嗯嗯，就是要先下手为强是吧？可是期房一般都要等2年甚至3年后才能入住，远水解不了近渴的感觉。。。

照无眠

楼主我挺理解你的，我们前年年底买的一套公寓也是一个MFH里的最后一套，是之前预订的人毁约了我们才捡的漏，当时也是全市里唯一一套在售的新房（当时决定要买的时候还有大概四个月完工）。
如果是作为过渡，其实我觉得你看的这套房子还可以，而且这种单人公寓之后也很好出租，当然也要看具体地段。现在想买个各方面都满意的房子真的太难了，很多时候想再看看再考虑考虑，结果人家根本不看就直接预定了。想起我大学时候跟同学去吃火锅，羊肉放进去还没熟呢就开始有人捞了，你还想等熟的根本就吃不到了。。

maidongxidemao

伪装者在潜伏 发表于 2021-3-29 16:32
嗯嗯，就是要先下手为强是吧？可是期房一般都要等2年甚至3年后才能入住，远水解不了近渴的感觉。。。

新房现房本来就跟中大奖一样……买房这么大的事不多看看哪行。急是没用的。德国房市就这么多房子