德国房市开始停滞了，房地产热潮即将结束？

nemos1

great 发表于 2021-10-28 10:03
牛堡算是第八大城市了，如果难租的话其他中小城市就不要活了。
没有必要卖的，大平米难租主要是 ...

是打算做WG出租的，可是只有一个连在一起的厕所和洗澡房，如果3，4个人的学生WG，早上起来也是够呛的。
我就怀疑中介有什么特别打算！不知道是否该换个中介问问看。

great

nemos1 发表于 2021-10-28 10:44
是打算做WG出租的，可是只有一个连在一起的厕所和洗澡房，如果3，4个人的学生WG，早上起来也是够呛的。
...

不知道你跟中介签的什么合同，可以平行自己往外租，现在中介对出租这种生意都不是很积极

nemos1

great 发表于 2021-10-28 10:47
不知道你跟中介签的什么合同，可以平行自己往外租，现在中介对出租这种生意都不是很积极 ...

跟中介没有签任何的合同。就是他帮弄了个广告挂出去在immo24，把钥匙给他了，因为本人不在牛堡。口头协议是给他一个月房租作为佣金。

Qqpqtpq

nemos1 发表于 2021-10-27 16:23
我有套在纽伦堡的房子，117平，门前的电车到火车站就5分钟， 有点难租，有2个月了。所以我也觉得房市降温了 ...

117 平是问题的关键.  单身的住太大， 拖家带口的又有点挤

great

nemos1 发表于 2021-10-28 10:51
跟中介没有签任何的合同。就是他帮弄了个广告挂出去在immo24，把钥匙给他了，因为本人不在牛堡。口头协议 ...

广告是挂在他名下么，他告诉你有多少问询的么？一个月租金的佣金估计这中介也不大积极

nemos1

Qqpqtpq 发表于 2021-10-28 10:53
117 平是问题的关键.  单身的住太大， 拖家带口的又有点挤

确实也是。
不过也正好说明现在房市有点冷下来了，1，2年前不会有这么久的等待期，而且申请人很多。

nemos1

great 发表于 2021-10-28 10:54
广告是挂在他名下么，他告诉你有多少问询的么？一个月租金的佣金估计这中介也不大积极 ...

前几个月工作太忙，没有细问。上个礼拜据他说人不多，但是相信往后会有改观。一个多月前差点就签了合同，临门一脚的时候他说那个人的SHUFA有问题，是个伊朗裔的家庭。

Qqpqtpq

nemos1 发表于 2021-10-28 10:54
确实也是。
不过也正好说明现在房市有点冷下来了，1，2年前不会有这么久的等待期，而且申请人很多。 ...

疫情对住房习惯和要求有很大影响.
居家办公的多了想要扩大居住面积.
单身的没影响， 还是够一个人折腾就好了
两口子的话俩人都在家办公就希望至少有两个独立的房间，再考虑到要孩子， 所以你这个117平 卡在中间有点尴尬. 但是现在通胀严重，卖了换钱到手就贬值. 还是持有不动产再观察一下

nemos1

Qqpqtpq 发表于 2021-10-28 10:58
疫情对住房习惯和要求有很大影响.
居家办公的多了想要扩大居住面积.
单身的没影响， 还是够一个人折腾就 ...

就是每个月的房贷加nebenkosten 1600，让人着急。

Kittende

nemos1 发表于 2021-10-28 11:08
就是每个月的房贷加nebenkosten 1600，让人着急。

每个月还贷多少不是可以调节的吗 还款期短 自然每个月额度高 不都是自己选的吗