征房令不太可行，柏林又起了征收”租金税“的念头

袖底香

在柏林的公民投票中，柏林的选民投票赞成征用大型住房集团的房产。但是，征收住房毕竟在法律上有争议，DIW 研究人员现在提出了替代方案：征收”租金税“。

德国经济研究所 ( DIW )提出用征收租金税替代征用房产，希望为首都经济适用房的僵局带来新的进展。

正如该研究所写，比当地可比租金高出 10% 以上的净冷租金的房产，必须征收 10% 到 30% 的附加费，而且租金越高，税率就越高。

据 DIW 称，柏林通过此举可以每年筹集约 2.05 亿欧元。有了这笔款项，可以补贴10万套公寓：每平方米的月租金能减少 2.50 欧元，或者每年可以为 7500 套新公寓提供资金。” 此举将放松柏林的房地产市场，从而降低每个人的租金水平。

该研究所指出，大约一百年前，普鲁士的房屋利息税以类似的方式掠夺业主的利润，但这笔钱流向了新的住宅区。

多年来，几乎没有其他城市的租金像柏林上涨得那么厉害。尽管与慕尼黑或法兰克福相比，柏林最初的起步水平较低。但是，目前首都每平方米租金已经上涨到10.49 欧元，不论房龄和位置的差异。如果是好地段的新房，租金甚至达到这个平均值的２到３倍。

9 月底在柏林的全民公决中，大多数选民投票赞成征用大型住房协会的住房。但是，投票结果对政治家没有法律约束力。甚至在公投之前，柏林参议院就指出，征房令存在宪法上的担忧。

DIW 的研究人员也对征房令持批评态度：征用可能需要的补偿金额约为 400 亿欧元，因此远远超过柏林财政预算的可能性。

研究人员认为，柏林的业主是近年来德国房地产市场繁荣的大赢家之一。所以通过征收租金税，“所有业主都将通过税收适度地”被征税，特别是那些收取高额租金并因此从柏林住房市场价格大幅上涨中受益的人。

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Kittende

国内在搞共同富裕
德国在搞共同贫穷

mj250

先改革政治体制，像瑞士那样直接民主，公投就有效了。（也许拜仁也可以独立了）

rose122333

征他家出租房的税，你看他还提这个建议吗？

建议降低税收，让大多数勤劳工作的人都有自己的住宅。这个问题就很好的解决了。

蟹肉

rose122333 发表于 2021-11-10 19:36
征他家出租房的税，你看他还提这个建议吗？

建议降低税收，让大多数勤劳工作的人都有自己的住宅。这个问题 ...

柏林 人人都买房子？

搞笑吗

蟹肉

mj250 发表于 2021-11-9 14:45
先改革政治体制，像瑞士那样直接民主，公投就有效了。（也许拜仁也可以独立了） ...

那 估计柏林要没收 私有房屋企业了

rose122333

蟹肉 发表于 2021-11-14 15:51
柏林 人人都买房子？

搞笑吗

柏林懒人太多，我说的是让勤劳的柏林人。

蟹肉

rose122333 发表于 2021-11-14 17:03
柏林懒人太多，我说的是让勤劳的柏林人。

柏林 一直都是 红红绿

CDU 那套 柏林没市场

Prony

少收几十万难民，这钱就出来了。

蟹肉

Prony 发表于 2021-11-20 11:20
少收几十万难民，这钱就出来了。

难民 5年后 入德国国籍,  而且绝大部分都选绿党

你觉得 柏林绿党 会答应你吗??

知道柏林 几十年如一日的 红红绿吗


CDU  在柏林连个屁都不是