求支招, 如何在看房者多时提高被选中几率（更新：抢房失败

洞天

房子看了Expose后感觉不错，邮件约了看房Termin

跟金融中介那边前几个礼拜就谈好了, Finanzbestätigung有，Schufa有，我这种情况可以申请到的Angebot都从银行拿到了，只要签字后把准备好的材料一交就可以申请了

以上这些在约看房termin的时候就给房屋中介发过去了（今天）
我想应该能得到一个Termin吧（这个房子有六十多个人联系中介看房。。。

楼的外观和交通状况我自己今天跑去看过了
我估计六十多个人联系看房，就算筛掉一半，也会有三十个人参与竞争吧，那么如果给我这个看房Termin的话，如何能表现得好一点呢（前面说了各种材料都准备好了，那么在除此以外还可以做啥。。。
要跟中介暗示可以加钱吗。。。咋暗示比较得体呢。。。这房子并不是拍卖的

求从十几二十个竞争者手下抢过房子的高人指点。。。
谢谢

更新：已经黄了，连看房Termin都没拿到

Sky23

加价20%。

oldyy

https://www.dolc.de/forum.php?mo ... &extra=page%3D2
向这位网友请教吧

仙林小童

现在房子被看成稳赚不赔的投资品。买到就赚到，当然竞争激烈。毕竟没有谁不想赚钱。

肥嘟嘟猪卫门

以我痛苦的经验，做了能做的，剩下的就是时也，运也，命也

洞天

更新：抢房失败了，感觉自己做了能做的，失败在眼光和运气和经验

该房上周五在immo放出，我随手收藏了，价格比较好，但是因为一眼看到位置在一个村不通地铁就没仔细看
周六晚上也就是快三十多个小时后，我把收藏的翻出来又溜了一眼随手发了个申请，收到一个自动寄送的Expose, 里面有详细地址，我上谷歌地图一搜发现有公车到S-Bahn，而且在一个绿色小区里，而且这才注意到是新房
这才重视起来，赶紧写了封详细邮件，自己的各种金融证明都寄去了，这时候已经有四十多个人发申请了
周日我跑去当地看了下，真的非常好，回来又发了封邮件，说了下我已经去当地看过情况了，想要

周一中午打电话，人家已经不接了，分分钟转到语音信箱
我觉得材料发的比我详细的应该没几个，至少该有一次看房机会，但是p反馈都没有
我怀疑我邮件可能没被收到，变垃圾邮件了，因为之前就有这样的事
我网上查到中介公司，分别打电话给那个人两个同事，他们分别帮我写封邮件说明情况，问那个人有没有收到我的材料

今早一看房子直接下架了
我把各种金融证明Schufa文件第一次联系的时候都寄去了，结果连个看房机会都没挨上

我觉得我做到了能做到的最好的
倒霉主要是因为：
1，运气差：连着n天紧张看房，松懈了一下下，居然没看到那是新房，没有第一时间联系，而是三十多个小时后，而且中介恰好特别少见的没有开通immo的Nachrichtendienst服务，也就意味着你的信息不会从immo直接转发，而是要自己邮件发给他邮箱，就有可能被划到垃圾邮件，这个你是不知道的

2，经验缺乏：对那块区域不太熟，没一眼看出来是个好位置，这种时候应该写完邮件立刻打电话而不是写完就等着

我觉得很可能房子周五放出来的当天电话就被打爆了，然后中介周六就组织了一波看房，当时就有人定了，我周六再写信黄花菜都凉了

hahaxixi

这种性价比高的， 挂一个小时估计信箱就满了，别后悔了，继续看， 以后看到有合适的先电话约termin，看了以后再觉得合适不合适。你这还是专业的中介，我碰到不专业的，大冬天，来了五六十人寒风里排队等看房。

jkoeln

一般出一套一周肯定就没。不管要多高价格。
买房就要加价，坚决的加价。再给中介提供一切证明。才能争取拿下。其他的都没戏。

great

洞天 发表于 2022-2-1 10:21
更新：抢房失败了，感觉自己做了能做的，失败在眼光和运气和经验

该房上周五在immo放出，我随手收藏了，价 ...

正常，如果是通地铁的城市，就是屈指可数的7A加上几个B级比如牛堡，这些地方抢房就是看运气，如果想提高命中概率，除了加价就是立即约Notar,别的都是浮云。
网上其他说的各种其他花哨抢房方式，基本都是小城市。