买到房的各位都是在几比几的竞争关系下买到的

洞天

买过immo会员的人能看到具体Wohnung的申请人数
没买的人大概也问过中介有多少人抢房子或者能估到有多少人去看房
或者竞价方式买到房子的人肯定知道有多少人一起竞价

总的来说，同等资金能力，同等手速的情况下，中国人抢热房八成是抢不过德国人的

想知道买房成功的人当时都是和多少人抢的

看到少数房子超过四五十人申请的，在想都是啥样人才能拿得到

（奇怪为啥我发出投票之后选项顺序变了。。没按大小顺序排看起来感觉好奇怪

xixi00

参加过两次竞价，都没竟到。买到的房子都没有人竞价

洞天

xixi00 发表于 2022-2-20 20:57
参加过两次竞价，都没竟到。买到的房子都没有人竞价

看来咱们还是知趣不要争竞价房，哈哈

xixi00

洞天 发表于 2022-2-20 21:09
看来咱们还是知趣不要争竞价房，哈哈

不一定，如果肯出高价还是能竟到的。我们参与的其中一次是明竟，类似拍卖，可以多次出价。标价41万的房子，有一个买家第一次出价就抬了8万，出49万，中介问我们还愿不愿意出比这个高的价，我们没出才没买到。另一次是暗竞，每个买家只能出一次价，最终也不知道房子多少钱卖出的

洞天

xixi00 发表于 2022-2-21 09:52
不一定，如果肯出高价还是能竟到的。我们参与的其中一次是明竟，类似拍卖，可以多次出价。标价41万的房子 ...

直接抬价20%太牛逼了，那我这次暗竞抬价10%没竞到也不冤，说不定不是差那五千一万的，而是也有人抬了20%

我们这次是两轮暗竞，十个人左右参加，果然这种竞争关系下很难抢到房子，第一轮大家都不抬价，我以为别人要的意愿不大，现在想想可能是为了麻痹对手，第二轮突然猛抬

Erteilung

洞天 发表于 2022-2-21 11:36
直接抬价20%太牛逼了，那我这次暗竞抬价10%没竞到也不冤，说不定不是差那五千一万的，而是也有人抬了20%{ ...

LZ这是在哪个城市这样火热竞争？

洞天

Erteilung 发表于 2022-2-21 17:33
LZ这是在哪个城市这样火热竞争？

七个一线之一啊

jkoeln

我们直接多给了30k. 就是任性。花钱省时省力。没精力天天跟他们打交道。德国人也不诚实。各种的不实信息。每年查个暖气，烟筒什么的那么便宜还故事省这点儿钱。没意思。花钱赶紧过了户自己再找人干这些就完事儿了。
在Rheinland-Pfalz我们买的算贵吧，因为不是大城市。不过再等就更找不到合适的。现在出来的还不如去年看到的那些。

洞天

jkoeln 发表于 2022-2-21 21:41
我们直接多给了30k. 就是任性。花钱省时省力。没精力天天跟他们打交道。德国人也不诚实。各种的不实信息。 ...

那你们是在竞价程序当中多给30k胜出的，还是看竞争者众，不等中介开启竞价程序，直接就说多给30k拿下了？

amaranllisq

中介会刷人的，我看的房都是至少几十个要看的，中介第一轮安排十个以内看，愿意买的竞价，通常也就是十个以内的人竞价，两次加价都没加过别人，一次加了5%，一次加了10%