林地是否值得投资？

Tsukiyomi · 发表于 2022-4-8 17:21

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之前没有太多讨论这个话题的帖子，但是看到城市周边有一些20欧元每平左右的林地，有一些离城市还比较近。观望中并且有些想法，主要出于以下意图：
- 买了公寓没有花园很遗憾，想有一块地种些东西
- 位置较好的地，将来或许有被政府征用的可能？这样就有升值的可能
- 抵御通胀
不知道这里有没有已经买过的或者了解的朋友可以说一下这些想法是否可行呢，谢谢。

jackthecar2022 · 发表于 2022-4-13 10:39

买城市边的garten，grundbuch里面写了garten那种，这种地值得投资。
在德国是刚需，比ferienhaus有投资价值，风险更小

maidongxidemao · 发表于 2022-4-10 17:08

林地买的是自己玩的，想投资就算了。会有很多环境保护人士抗议的。德国的林地是很难很难转换成建筑用地的。倒是那种市郊的田地还有希望。卖林子的人又不傻，那么好他就不会那么便宜卖了。那种bauerwartungsland 一般都很贵的

天边的鹰 · 发表于 2022-4-8 18:44

我没有买过林地，但可以说说我所知道的，你想砍任何一颗树，都需要申请，你想种地，阳光被遮挡了，你想养鸡，被黄鼠狼叼了，你想翻地，全是树根，，，，，

EFH · 发表于 2022-4-10 12:12

赌被政府征用还不如赌地下面埋着石油和金子

瓶瓶罐罐 · 发表于 2022-4-10 21:01

我家的地政府要征用大概100 平，来封信表示notar 的钱政府出，地钱一分不给我们。你以为在中国呢，国家征地还给钱你。。。

jackthecar2022 · 发表于 2022-4-13 10:10

本帖最后由 jackthecar2022 于 2022-4-13 10:33 编辑

wald只能买着玩，偶尔开车去享受下自己的wald。
虽然有些到了可以砍的年龄，或是可以卖木材厂的wald，
但是砍树，运输，如果不是自己弄要亏本的，原木卖不了太多钱。
如果自己做，这些活都是重活
关于什么地被征用啥的，买个deutsche bahn或是政府，或是autobahn公司，这就是运气了。德国本地人应该有更一手的信息哪里会被征用。
而且卖给deutsche bahn啥的也卖不了钱，他也是困难户

jackthecar2022 · 发表于 2022-4-13 10:31

瓶瓶罐罐发表于 2022-4-10 21:01
我家的地政府要征用大概100 平，来封信表示notar 的钱政府出，地钱一分不给我们。你以为在中国呢，国家 ...

这应该是Dingliches Recht 或是belastbarkeit，比如铺设地下水管，架电线，邻居的gehrecht啥的，或是邻居的房檐可以延长的自己的grundstuck上啥的。还要看看gemeinderecht，或是bebauungsplan里面是怎么规定的，有可能政府只是开始执行他的recht，需要在grundbuch里面注明下，如果这个recht以后没用了，也可以花钱找notar去löschen.

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