后续更新｜换房何时卖房，现在利率对房价的影响

暖暖的风

VanessaXue 发表于 2022-4-13 17:45
非常感谢！
1 万分赞同。超级想赶紧落袋为安，希望下个月能有建房许可，有了就立刻启动卖房，一年后搬出 ...

就算建房许可下来了还要很长时间才能开工，中间还有很多事情要做，尤其是这个涨价期间，开发商会尽量拖，我去年10月Notar的房子到现在还没开工。。。

VanessaXue

握紧阳光 发表于 2022-4-14 09:12
我可以分享一下我最近得到的消息，上周银行的人和我说，目前的利率涨势很疯，有点脱离市场行情，与此同时 ...

哦，感谢！ 你估计需要多久能带4，大胆预测下

VanessaXue

暖暖的风 发表于 2022-4-14 10:41
就算建房许可下来了还要很长时间才能开工，中间还有很多事情要做，尤其是这个涨价期间，开发商会尽量拖， ...

是吗？建房许可下来，还要等很久再开工。哦，为什么他们要拖呢，又不能追价，而且一旦开挖就要付30%购房款了，双方受益

VanessaXue

暖暖的风 发表于 2022-4-14 10:41
就算建房许可下来了还要很长时间才能开工，中间还有很多事情要做，尤其是这个涨价期间，开发商会尽量拖， ...

所以你是有了建房许可才notar 的？然后到现在都没开工？也没约谈电路啥的？

paul871017

你这个也太悲观了吧。这么不看好房市当初为啥要买。

要是我，就不会纠结这些。当初可能都不会决定卖房子付那么多首付省那0.x%利息。第一利率我认为不会疯涨，我估计都不会涨，这几年年初都吵吵涨最后都是没涨。第二通货膨胀这么大房价也不会跌。双职工家庭这点风险还是可以把控的。

你现在就看银行那面啥时候让你们付首付，再决定啥时候卖房子吧。或者卖给一个投资的人，和他签租房合同就好了

VanessaXue

paul871017 发表于 2022-4-16 05:41
你这个也太悲观了吧。这么不看好房市当初为啥要买。

要是我，就不会纠结这些。当初可能都不会决定卖房子付 ...

哈哈，爽快=） 确实有点太悲观了。我不担心了，下个月供应商termin约谈电路设计，再确认下啥时候能开工开始付钱，去年说三月，后来说5月，今年说六七月开挖，但愿吧，要不我们过桥贷款到年底不用就要每月2000欧利息，用了就只要三百欧，而且心里也有谱了大概可以开始卖房子了，盼开挖！

握紧阳光

VanessaXue 发表于 2022-4-14 17:06
哦，感谢！ 你估计需要多久能带4，大胆预测下

我预测肯定不准，中介的预测是很难到4，而且这波利率即便再上涨一段时间，在局势稍稳之后还是会回调一点

ari

房价是不可能跌的，而且按照常理来说，现在卖房的都是已经赚大了的。实在看不出来有什么可焦虑的。
而且现在房子抢的特别凶，不可能卖不掉的。

VanessaXue

握紧阳光 发表于 2022-4-19 08:14
我预测肯定不准，中介的预测是很难到4，而且这波利率即便再上涨一段时间，在局势稍稳之后还是会回调一点 ...

为什么我给你的回复找不见了=( 目前看应该是不会有啥大问题，感觉如果通膨率大于贷款利率，那房价就是稳的