关于房东向租客收取房产税，如何应对？

rose122333

新来德国的？

这是德国的规矩，交就交吧，也没多少钱。

崇头再来

rose122333 发表于 2022-5-12 20:40
新来德国的？

这是德国的规矩，交就交吧，也没多少钱。

你代表德国吗？什么是德国规矩？是该不该交的问题，而不是钱多钱少！

rose122333

崇头再来 发表于 2022-5-13 12:18
你代表德国吗？什么是德国规矩？是该不该交的问题，而不是钱多钱少！

当然该交啊！

在德国呆的久了，多租几次房子，看到合同上都会有这一项的。
在德国属于新来的，没经验，所以不懂啊！

有什么感叹的，很正常啊

oldyy

崇头再来 发表于 2022-5-10 19:03
要房客支付房产税前提是，房子的确是出租人的，如果出租人和房东不是同一个人，那么出租人要房客支付房产税 ...

你能发下支持你这个结论的法条或者判例吗?

现在无数的房产投资人把自己的房产租给房租管理公司,管理公司当二房东自己找租客.
租客的合同都是和管理公司签的,从没见过房东一面,然后这些合同里无一例外Betriebskosten里都有Grundsteuer, 你是说他们全部在违法吗?
房东转嫁给二房东的费用二房东凭什么不能转嫁给租客?

崇头再来

rose122333 发表于 2022-5-13 19:48
当然该交啊！

在德国呆的久了，多租几次房子，看到合同上都会有这一项的。

把房产税交给我！

崇头再来

oldyy 发表于 2022-5-13 22:21
你能发下支持你这个结论的法条或者判例吗?

现在无数的房产投资人把自己的房产租给房租管理公司,管理公司 ...

有点说对了，2房东是可以转嫁房产税，但案例里的出租人不是2房东。

崇头再来

有一位网友说对一点，但是没有搞清楚一个概念。根据合同，2房东是可以转嫁房产税给租客。但案例里的房屋出租人不是2房东也不是房东。他和真正的房东之间没有租赁合同，因此出租人没有负担过房产税，他也无权转嫁给租客。出租人的要求涉嫌欺诈，写封信警告下就行了，他知道轻重。

oldyy

崇头再来 发表于 2022-5-14 11:11
有一位网友说对一点，但是没有搞清楚一个概念。根据合同，2房东是可以转嫁房产税给租客。但案例里的房屋出 ...

哎哟喂, 你这已经不是那几块钱房不房产税的问题了, 你整个房租都赶快别交了, 你这样一直在给非房产所有人交钱, 哪天他跑了, 真正的房东来找你收租说他从来没见你交过房租的时候你找谁去?
整个合同都questionable了,还在那纠结要不要交房产税也是笑了...

oldyy

崇头再来 发表于 2022-5-14 11:11
有一位网友说对一点，但是没有搞清楚一个概念。根据合同，2房东是可以转嫁房产税给租客。但案例里的房屋出 ...

另外, 那就请你不要标题党. 你标题里明明写的就是房东, 说的像是每个人都可以找他房东去对峙似的, 然而确在文中拿极端个例偷梁换柱

崇头再来

oldyy 发表于 2022-5-14 13:56
另外, 那就请你不要标题党. 你标题里明明写的就是房东, 说的像是每个人都可以找他房东去对峙似的, 然而确 ...

每个人都可以法律维权，除非奴性太强的人。不看清楚就叫，18年之前，合同的甲方的确还是房东，原房东把房买了，但是没有通知租客，合同还在继续。