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[买房建房] 请大家看看房型结构

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发表于 2022-5-23 11:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 Drakedoog 于 2022-5-23 11:33 编辑

大家好,最近看了个房,房型结构挺有意思的很感兴趣。
所以一是问问这种房型有什么需要注意的地方吗?
二是红圈标出的地方卖方给出的是算在Wohnfläche面积里的,但我很疑问,这也算半地下的啊,是半层Keller抬高了一些,不能算作Nutzfläche吗?我有疑问的话可以让卖方出示什么文件说明吗?或者大家有什么经验。谢谢大家

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发表于 2022-5-26 06:15 来自手机 | 显示全部楼层
面积要按照din 计算,不是他随便说的。地下室如果有窗子,光线够就可以算。不过你这个是买一套吗?那其实对你来讲没区别,造地下室还成本比较高。要求买家出示当时的盖房资料
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发表于 2022-5-26 06:59 | 显示全部楼层
红色的地方 已经写了 不是aufenthaltsraum,不算居住面积,你去查查北威州bauo的59a的规定
看样子你房子有点老,图纸都是手写的, 理论上银行是要求有entwurfsverfasser签字的wohnfläche计算来估价。 中介做一个wohnflache的计算,有些银行也认。wohnflache越大房子估价越高,good for you
图纸那里已经写了不是aufenthaltsraum就行了,这个在bauamt那里有留档的。  

旧房子, 卖家怎么算都无所谓拉, 你只要觉得价格合适就行, 别把房东和中介惹到了, 觉得麻烦,就不选你。大部分卖家和中介的心态就是,房子就这样,资料就这些 爱买不买。 除非这个房子有大问题,一直出不了手。
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