商铺越来越没落，三代养一铺，中国电商为啥这么凶猛？

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作者：强老师儿
以前总说一铺养三代，现在却变成了三代养一铺商铺，买个商铺收房租，曾经是很多人的梦想，可是真正到自己买得起商铺的时候却发现很多商铺已经变成了一个大坑，不仅仅赚不了钱，甚至还会血亏。


特别是最近这几年随着电商直播行业的兴起，很多位置不好的商铺常年下来，根本就租不出去，甚至还要交着物业费。这到底是什么情况呢？难道商铺真的彻底完了吗？
为什么咱们也会经常听说，日本美国这样的发达国家。会限制网络购物的发展，而实体商铺生意却一直很不错。可唯独咱们中国电商的发展是越来越好，从淘宝，到京东，到拼多多 再到现在铺天盖地的直播卖货。品种是越来越多，甚至价格还越来越便宜。这可是对开实体店的生意有着极大的影响，所以商铺就会越来越难出租。


想想10年以前，想在街上位置好一点的地方租个商铺就非常的困难，偶尔能遇上一两个，还有非常贵的转让费。而现在许多曾经热闹的地段，房子一空就能空个大半年。更别说商场的内街了，生意更是惨淡，买一套商铺几年都租不出去，也是常有的事。可为什么咱们中国的商铺会没落的这么夸张呢？大概有这几个非常现实的原因。


第一，网上的东西往往是以低价吸引咱们的眼球。不管是曾经的淘宝还是拼多多，还是现在的直播卖货，最开始的时候都会发放大类的补贴，优惠券。而最开始的时候拿着这些优惠券买东西，确实可以捡到实惠。
东西便宜选择性又多，不仅仅是在城市，特别是在乡村和县城，有很多商品是在当地不可能买得到的，而在网上，可以非常轻松的买到全国任何一个地方的产品，甚至还可以全球购。而且还省去了逛街挑选的时间，不管是大小商品，绝大部分都可以通过网络直接下单。愿意上街买东西的人就少了，实体商铺的需求量自然也就下降了。


第二就是咱们的物流实在是太强大了，毕竟上网买东西，运输可是大事。怎么能让购物者买到商品之后，更快的拿到商品。如果对商品不满意，退货换货还是需要运输。可事实证明，咱们国内的物流运输行业，现在确实解决了这个难题。特别是冬天跟夏天，天气特别冷和特别热的时候，根本就不想出门。这又容易造成，对于实体店的二次伤害。


第三就是现在的商铺建的太多了，而且有相当一部分都不是临街商铺。不管建造商铺还是购买商铺，都当成了一个生意去做。做生意的目的肯定是为了赚钱，可是当建造商铺和购买商铺的人追求利益最大化的时候，对于租商铺的商户来说，无疑就是增大成本。


那么像日本美国这样的发达国家，为什么网购发展的没这么夸张呢？难道这些国家从政策方面一直在压制网购的发展吗？
其实咱们中国最早的网购网站，阿里巴巴旗下的淘宝网，还是跟美国的易贝易趣学习的，所以咱们国家的网购起步相对比别人还晚，但是发展的特别快。这里边有一个很扎心的原因，就是咱们普通老百姓的个人收入，比发达国家还要差不少。
网购虽然快捷，方便便宜，但是也不乏有一些缺陷，那就是质量问题，很难有保障。特别是现在各种各样的网购渠道，质量真的是参差不齐。但是这些问题，在便宜面前，都显得不那么重要了。


而美国，日本，德国，法国，英国这些国家，普通老百姓的收入相对更高一些，他们更习惯去那些一站式的大型购物商场买东西。这也就导致这些国家的物流配送也不发达，网购商品的可选性也少，甚至国外的很多电商大卖家都是咱们中国人。
而咱们国家电商的蓬勃发展，加上方便的物流运输，而商铺的费用越来越贵，就显得购买商铺对外出租，并不是那么划算了。