涉及投机税，房产持有的开始时间怎么算

amaranllisq · 发表于 2022-7-21 22:37

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有点复杂，2015年和开发商签的Notar买卖合同，当时两人合买，2016年再一次Notar除掉了一个人的名字，也是仅用一个人的名字办了贷款，2017年开始还部分房款，2018年才拿了钥匙做了房产登计，十年贷款合同应该是2026年就到期了吧，那么什么时候卖房才算满了10年持有，不用交投机税呢？是2015年还是2016年还是2018年？谢谢各位！

asthma · 发表于 2022-7-21 22:43

一般是Notar那天开始算。你这个还真是比较复杂，估计得问律师。

jackthecar2022 · 发表于 2022-7-22 07:57

你是自住还是出租了？
自住三年就不用交税

mierbach · 发表于 2022-7-22 11:47

我个人觉得是18年交房开始算的。19年申报个税的时候是要填交房日期的，应该就是以那个为准的。

Yaya12345 · 发表于 2022-7-22 12:15

应该是你anmelden 那天算起，就是你官方入住的时间。

amaranllisq · 发表于 2022-7-22 14:45

jackthecar2022 发表于 2022-7-22 07:57
你是自住还是出租了？
自住三年就不用交税

一直都是出租的

gtgtgt · 发表于 2022-7-22 16:53

2016年的Notar
贷款也是2026年到期，对你都合适

乐水鸣佩环 · 发表于 2022-7-22 17:21

Notartermin im Kaufvertrag

northwester · 发表于 2022-7-24 08:50

在Notar那里签Kaufvertrag合同那天开始算。你这个应该是一半从15年开始，另一半从16年开始

yifeifan · 发表于 2022-12-20 16:01

请问如果从2017年自住到2020年，后来出租；但是我一直An在自己房子这没有断，这样我是不是已经随时可以卖且不交投机税？（因为我An在这里算自己住吧）

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