卖房时如果贷款合同还没到期会怎样？

amaranllisq · 发表于 2022-7-25 00:07

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通常银行是什么条款，提前还款会有罚金的吧，会很多吗？

贷款可以转给买家吗，早些年拿的贷款利息低，能不能成为卖点之一呢？

天边的鹰 · 发表于 2022-7-25 08:06

我也想知道

懒懒虫 · 发表于 2022-7-25 09:12

罚款，不能转给买家。

一串数字 · 发表于 2022-7-25 09:35

贷款不能转银行也不是傻子。
我的罚金就是把合同期需要还的利息还完，不过我的利息期剩的不多也没多少钱。

握紧阳光 · 发表于 2022-7-25 09:44

不可以转给买家，如果你是置换或者有其他房子，可以转到你其他的房子上

Uldenbaturu · 发表于 2022-7-25 11:04

交罚金，结束合同，或者转到新房子上面

amaranllisq · 发表于 2022-7-25 14:29

罚金一般是怎么订的呢

并非如此 · 发表于 2022-7-25 15:56

没有所谓的罚金，仅仅是一次性交齐合同规定的利息而已，计算的时候，也会按你每年提前还sondertilgung进行计算。具体多少，你问一下银行即可，这属于正常业务。银行提前拿到全部收益，仅此而已。

amaranllisq · 发表于 2022-7-25 16:05

并非如此发表于 2022-7-25 15:56
没有所谓的罚金，仅仅是一次性交齐合同规定的利息而已，计算的时候，也会按你每年提前还sondertilgung进 ...

现在利息是走高，即使是这种情况，也是需要交齐合同规定的剩下几年的利息？理论来说，银行不是应该希望早点还款吗，这样从当前市场能赚的钱更多？

并非如此 · 发表于 2022-7-25 21:38

本帖最后由并非如此于 2022-7-25 21:42 编辑

amaranllisq 发表于 2022-7-25 16:05
现在利息是走高，即使是这种情况，也是需要交齐合同规定的剩下几年的利息？理论来说，银行不是应该希望早 ...

没看懂你的意思，一般贷款都是固定利息，固定年限，
比如你贷款50万。利息1%. 还本金2%, 有10%的sondertiltung, 如果你还有3年合同，那么就计算一下你一共需要还多少利息，也就是和你没有提前还款需要付的利息是一样的，但是会按你每年都还sondertilgung计算,只要补齐利息。你的贷款就结束了。

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