要达到气候目标，建筑翻新也需要投入3万亿欧元

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要想实现雄心勃勃的气候保护目标，德国人将面临巨大的成本雪崩。安永计算出仅住宅建筑翻新就有3万亿欧元， 80%的建筑将需要进行现代化改造。

80%的建筑需要翻新，费用高达3万亿

德国的房主和租房者将承受着巨大的成本雪崩。如果要在2030年和2045年真正实现建筑行业的气候保护目标，就必须在提高效率、新的供暖系统、能源生产和储存方面投入大量财政资源。咨询公司安永在最新的分析中，估计仅住宅建筑所需的翻新成本就达 3 万亿欧元。这相当于过去五年平均全国GDP的 88%。 安永合伙人兼房地产融资专家 Jan Ohligs 说，“在过去20年中，只有一小部分建筑存量完全现代化，符合2030年甚至2045 年应适用的要求，因此，我们估计大约 80% 的建筑物必须再次翻新。”



3万亿欧元的数额甚至是“非常保守”的估计。安永专家估算了住房部门众所周知的现代化成本。如今，新窗户、屋顶、立面隔热材料以及可能的新供暖系统的费用通常在每平方米 800至1500 欧元之间。用于特别低效率等级的精细系统技术，例如热回收或低温加热，还没有包括在该估算中。

对于平均面积为65平方米的公寓，安永使用每平方米1000欧元的平均成本。德国拥有约320万套多户住宅和近1600万套单户和两户住宅，总计4300万套住宅单元，总金额达万亿欧元。如果建筑和材料成本继续上涨，而对既有建筑节能改造的要求更加严格，也可能需要支付超过3万亿欧元。

减排速度正在降低

建筑行业的气候目标非常高。 建筑物1990年温室气体排放量达2.1亿吨。到 2018 年已降至 1.2 亿吨左右。到 2030 年需要控制在7200 万吨二氧化碳当量。目前的二氧化碳减排速度正在放缓。因为，许多房屋已经至少进行过一次大力翻新，已经实现了最大的节省。



去年，建筑行业(包括商业和工业建筑）的排放量仍为 1.15 亿吨二氧化碳当量。根据联邦环境署的说法，与上一年相比减少了 500 万，这主要是因为采用燃油供暖系统的业主本可以在 2019 年和 2020 年因为燃油价格低和新燃料排放交易法的影响，业主都做好了油和气的储备工作。2021年重新恢复原样。实际上2021年冬天比2020 年更冷，天然气消耗量实际上有所增加。

改造成本更高，但减排越来越少

另一项更长时间的统计数据表明，翻新成本提升越多，按比例减排的二氧化碳越少。根据德国住房和房产公司联合会 (GdW) 的数据，约有 3420 亿欧元从 2010 年到2018年投入到德国的能源现代化措施中，而安永认为未来几年必要措施只有十分之一。

在同一时期，GdW发现，测出的私人家庭空间供暖消耗几乎没有下降：2010 年德国人平均每平方米每年消耗130千瓦时 (kWh) 的供暖能源。八年后仍然是130千瓦时。这个数据是基于联邦经济部和德国经济研究所 (DIW) 的调查，到现在应该没有根本性变化。



不过通过可持续(例如光伏和热泵)产生热能的比例应该有所增加。这反过来应该会改善二氧化碳平衡。但如果要进一步降低能源消耗本身，还需要付出巨大的努力.

安永合伙人 Ohligs 援引Fauenhof研究所的估计称：“必须大幅加快翻新步伐，从目前的每年约1%提高到3%”。6 月底修订的《建筑能源法》(GEG) 对现有建筑的翻新提出了严格的要求。 例如，如果翻新外墙，必须确保每平方米 0.24 的极低传热值。老建筑物要想达到这一标准北徐假装很厚的保温层

然而，目前的翻新资金减少，德国复兴信贷银行大量项目被取消。 联邦经济和出口管制办公室 (BAFA) 对个别措施提供了补助，但在今年夏季降低的补助金额。 联邦政府面前还在为明年制定新的资助计划。

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