德国买房有经验的朋友可以帮我出出主意吗

sijia900731 · 发表于 2022-12-13 20:38

季布一诺发表于 2022-12-13 16:59
现在房价是下行刚刚开始，贷款利率已经没有零利率了，现在至少3+，所以阻挡了许多买家入场。一般来说，房贷 ...

我真的。。零首付打成零利率。。sorry

sijia900731 · 发表于 2022-12-13 20:39

东东西西2013 发表于 2022-12-13 18:42
谁说拿了长居可以零利率贷款的，现在有这样的好事？想写零首付？

零首付。。。我刚发这个贴子感觉心不在焉。。打错两个地方

sijia900731 · 发表于 2022-12-13 20:40

本帖最后由 sijia900731 于 2022-12-13 19:42 编辑

东东西西2013 发表于 2022-12-13 18:46
250 000欧的一室户差不多，还要算上至少10%的其他费用，这些费用得用现款。

所以也就是说总价是275k 然后我要拿出来差不多30%（首付加杂费）对么

东东西西2013 · 发表于 2022-12-13 20:43

sijia900731 发表于 2022-12-13 19:40
所以也就是说总价是275k 然后我要付30%的首付对么

这么算你手上得有购房价40%的现金流。

sijia900731 · 发表于 2022-12-13 20:45

东东西西2013 发表于 2022-12-13 19:43
这么算你手上得有购房价40%的现金流。

今天这个中介和我说，我这种临时居留，最好拿出20%的首付和9%的杂费。你说观望观望的理由能和我说说吗？我主要觉得现在德国租房子也好贵啊

东东西西2013 · 发表于 2022-12-13 20:56

各花入各眼，个人认为要挑挑，现在已经贵了。有没有长居也要差一个点呢

wuy · 发表于 2022-12-13 21:36

现在利率比较高，房价横盘，建议观望一下，可能会有回调。

zjpshock · 发表于 2022-12-14 11:36

别观望，老百姓看不清形势的，0利率已经成为历史，以后的健康的利率应该维持在3%左右.
建议买新房，省心，升值空间大。而且别觉得大家都在讨论房价会降，总体趋势是向上的，至少在德国。房市里还是有人在买房卖房的，造房的趋势也是相对稳定的，放出来的地马上就被卖掉了，难道这些造房的人不清楚现在的形势吗？
看看上海的房价，在2004-5年的时候，人人都说房价泡沫，以后的每年都说房价会跌，现在都快2023年了，等的人都吃了闷亏。
买了后悔，至少你有个房子，不买的话，你的钱真的是跌的不能想象了。

hahaxixi · 发表于 2022-12-14 12:51

砍价了吗，试着砍砍，反正我周边房子不好卖，大部分可以砍价。

cgndhx · 发表于 2022-12-14 14:53

现在是房市的冬季而且新的遗产税马上要实施了，房地产税也在改革，这些变化都对买房热情有一定打击。但话也要两面说，即使房市行情不好也会有买卖交易的。如果你已经决定要买，不清楚什么时候出手，这个建议很难给出，即使一些专业的房产投资机构目前也给不出很清晰的预测。但我个人有个建议，根据你的状况和房子的价位，今后还会再换房，这套房子有可能再卖掉，所以一定要买套好卖的，至于说什么房子好卖，就看个人眼光了

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