麻烦各路大神帮忙看一下这个房子！感谢！

搬山

偏远山区老房子小心大雨的时候可能会塌掉，地陷。去年还是前年拜仁发大水很多村庄房子塌了。东德房子是不能买的。德国人眼中，东德就是新纳粹或者外国人地头，外国人很难生存。而且要做好被人排挤的准备。我在拜仁都已经经常给人排挤。德国人说去柏林那些地方人家连话都不会跟我说一句。装修这东西你别抱太大希望，一来材料紧缺，二来装修队可能不鸟外国人的，因为德国人也要预约等好久。

rose122333

猪猪侠770 发表于 2023-2-24 14:36
大概自己要住5到6年吧，估计要等毕业出去工作了才可能换房。 我现在担心的也是现在人工物料都太贵了，还 ...

这个就很好了，至少是个bauhelfer! 不是大爷！

能省不少钱。

猪猪侠770

EndOfTheNight 发表于 2023-2-24 16:59
在东德这种小城市买房就相当于在国内鹤岗买房。如果你在国内，你会在鹤岗考虑买房吗？
而且还是百年破旧的 ...

我们村目前的情况是新公寓基本没有，也抢不上，旧公寓90年以后的基本都是2300一平米，能源等级也在100左右，所以我们开始看这个房。再一点是因为我们村是一个大学城，房子基本还算是好租的，平均下来冷租8块一平，尤其是这个房离校区比较近。我们想的是如果要有孩子父母还来的话可能要租一个更大的房子，一个月冷组就要大几百块。如果这个房子状态太差，我们也不会考虑的。

cgndhx

猪猪侠770 发表于 2023-2-27 18:09
我们村目前的情况是新公寓基本没有，也抢不上，旧公寓90年以后的基本都是2300一平米，能源等级也在100左右 ...

从居住舒适角度看，你这个房子需要大修而且没有风景，电工，木工等等，大概每小时费用是50到100欧，如果拆了重盖，我估计可能需要40到60万欧元，用这些钱，可以在当地租个不错的房子。从房产投资角度看，由于历史原因，东德的房子本就不是投资的热点，加上人口的流失，东德的房产不好卖，地价卖不上价钱，你这个城市还是租房好。从金融安全角度看，目前世界处于乱局，通胀居高不下，随之贷款利率短时也难以下降，现在不再是借到钱就是赚到钱的时代。所以从哪个角度说，我也没看到这套房子有什么值得买的地方

great

猪猪侠770 发表于 2023-2-27 18:09
我们村目前的情况是新公寓基本没有，也抢不上，旧公寓90年以后的基本都是2300一平米，能源等级也在100左右 ...

东德还沾大学城的城市也就是耶拿可以考虑一下，即使以后出租学生也不会选择这种村子里的老房子，年轻人喜欢聚集的市区生活。作为投资角度，这房子从装修就是无底洞，花钱装修在东德村子也是打水漂，不装修就烂手里了，没必要为了为了就未来几年的需求收这么个烫手山芋