欧盟的房屋强制翻新计划对德国尤其不利

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欧盟希望让全欧洲的房主翻新自己的房屋和公寓。 欧洲计划颁布的这项指令对德国犹如惩罚，但德国经济部长哈贝克还是会支持并推动这项法律的通过。但批评者认为这是一种强制改造工程。

欧盟委员会正在通过法律，强制欧洲数以百万计的房主更换窗户，在屋顶安装太阳能电池板，同时使用更好地隔热外墙。未来欧洲大陆上所有房屋和公寓都必须达到一定的能源标准。 然而这对于许多建筑物来说，这无异于强制改造。

欧洲的建筑能耗问题

欧盟希望减缓气候变化。制定的绿色协议提出，在不到30年的时间内成为一个气候中立的大陆。 建筑在气候中立行动中扮演着重要的角色。 根据欧盟数据，建筑能耗占欧盟能源总消耗的40%。为此欧盟长达126页的指令草案中要求，到2030年，住宅建筑必须至少达到E级能源等级，2033年达到D级。



欧盟新指令：很多房屋面临强制翻新
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欧盟认为，建筑物能耗问题在于，欧洲每三座建筑中就有一座超过50年。 四分之三隔热效果不佳。 冬季北方国家的建筑会散发热量，到了夏季，南方国家的空调冷气也会溢出。 为此欧盟决定快速清理所有气密性差的破旧的房屋，对它们进行改造。 欧盟期待，某天建造的房屋和公寓不再产生排放。 问题是这条道路对公民来说尤其艰难。

来自欧盟议会基民盟EPP 集团的工业政治家 Angelika Niebler 对 世界报表示，“欧洲对改造房屋的需求强烈，但筹划的指导方针超出了目标。”根本无法指望许多公民如此迅速地对自己的房屋或公寓进行如此大的改变。 尤其是在物价高企、工匠稀缺的年代。 “规定强制改造是错误的做法，这纯粹是计划经济。”

欧盟没有给定建筑能耗目标值

欧盟没有设定适用于整个欧洲的固定的隔热目标值，例如给出每平方米千瓦时为单位的能源消耗。 欧盟的草案规定，成员国将15%的建筑物定义为隔热最差的G级。 其他房屋和公寓被分类道F 至A级。这些等级是基于各自国家/地区其他建筑物的状况。也就是说，隔热级别的分类只是相对的。

这个划定方法非常有利于像意大利、西班牙和希腊这样的国家。 这些地区房屋的隔热效果通常比德国差很多，翻新的需求也高得多。 但在未来十年内将希腊的所有房屋都按照德国标准提升到 D 级肯定是不现实的。



但是这个划定方法对已经做过很多房屋翻新的德国来说非常不利。在德国效率最低的15%的房屋实际上相对其他国家而言，保暖效果算是做的不错的。

欧洲议会将于下周投票。 据称欧洲议会中对强制翻新老房屋的议案认为会勉强通过。 然后各成员国的部长将做出表决。 支持房屋改造的哈贝克将代表德国投票。为此，各种迹象表明，强制改造老房屋的法律将势不可挡。 专家估计，德国约有 600 万栋住宅楼将受到影响。

其他细节却明确做出规定

而且欧盟议会最近提高了隔热标准。  2021 年起草的第一份草案规定，住宅建筑应首先达到F级，然而欧洲议会在2月份又提高了一个级别。 欧盟委员会现在在其指令的草案中改写了更严格的数值。

此外，委员会计划从2028年起，新建住宅建筑将有义务在技术可行且经济的情况下安装光伏系统。 到2032年，这也应适用于对现有建筑全面翻新工程。 欧盟希望欧洲成为太阳能大陆。

公共和商业建筑也将很快出台严格的规定，将比住宅建筑提前三年要求达到能源等级E和D。 此外，所有新建的非住宅建筑(市政厅、超市、办公大楼)每五个停车位至少配备一个电动汽车充电站。为了更加环保，必须为自行车提供至少 15% 的停车位。

EPP 政治家尼Niebler说，”本意不错，但具体内容太过分了。”他认为，布鲁塞尔的指令是过度监管的明显例症。 许多德国房主也有类似的看法。

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