2022年底的房价出现2007年以来的最大跌幅

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去年年底的房价跌幅超过 2007年以来的跌幅。  随着利率的快速上升，德国房地产市场的长期繁荣陷入停滞。公寓、独立和半独立住宅的价格下跌了 3.6%。



随着利率的快速上升，德国房地产市场的长期繁荣因贷款越来越昂贵而陷入停滞。2022年全年房价较2021年同比上涨了5.3%。不过这个涨幅主要还是由于前三季度的增长。2021年房价涨幅史无前例，比2020年上涨了11.5%。

德国房价在去年年底出现了2007 年以来的最大跌幅。 联邦统计局周五宣布，与去年同期相比，公寓，独立以及半独立住宅的价格在第四季度平均下降了3.6%。 与上一季度相比，降幅更为明显，为-5.0%。根据威斯巴登的统计数据，2022 年底的房价跌幅超过2007 年的第一季度，2006 年第一季度同比下降了3.8%。 “购买价格下降的决定性因素可能是由于融资成本增加和持续高通胀导致的需求下降。”

据统计，2022年第四季度，城市和农村房价均出现下滑。 独立和半独立住宅的价格跌幅超过公寓。 柏林、汉堡、慕尼黑、科隆、法兰克福、斯图加特和杜塞尔多夫这七个大都市，独立和半独立住宅的价格下降了 2.9%，公寓的价格下降了 1.6%。

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supermelon2012

3.6%的跌幅对比之前每年接近两位数的涨幅。。。