建筑成本强势上涨，专家呼吁降税

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建造房屋成本的涨幅正在放缓，但想要实现拥有自己的家的梦想还是越来越更加昂贵。 混凝土和屋顶工程尤其对财务造成沉重打击。。

新房建设价格继续大幅上涨。 根据联邦统计局在其季度统计数据中的报告，与去年同月相比，2月份传统成品房屋的新建工程相比去年同期增长了 15.1%。 去年11月增长了16.9%。 2022 年5月是德国50年来建筑增长最高水平，当时相比前一年同期增长了17.6%。

仅从 11 月到 2 月，建筑价格就上涨了2.7%。2月份住宅建筑的结构工程成本比去年同期高出 13.7%。 混凝土工程增长尤为显著，增长了15.2%。 砖石工程价格上涨了 12.7%。 屋顶和屋顶密封工程增加了 17.1%，而木工和木材建筑工程仅增加了 3.0%。 精加工价格上涨 16.0%，供暖和中央热水系统价格上涨 18.2%。

2月份新建写字楼价格也出现上涨，同比上涨15.5%。 商业建筑增长15.4%，道路建设增长17.9%。



成本的大幅增加可能会导致许多房屋建筑商和投资者放弃计划中的项目。毕竟除了需要支付更多的材料费用，现在的利率也显著上升。领先的经济研究机构在为联邦政府做出的联合诊断中写道， “在长期低利率中形成的土地价格、现房价格和建筑价格太高，现在这些问题需要调整”。 “在全面完成调整之前，即使很多地方住房紧缺，建筑需求将难以回升。”

多年来几乎所有联邦州的房地产转让税都在上涨。专家们提议降低房地产转让税。

开心果

这么高的建筑成本，建房子都成了一项豪华消费了啊。建筑商和投资者们现在应该都需要加强锻炼肝脏，以承担巨额的建造成本和税收压力啊！真希望政府能够听取专家呼吁，降低房地产转让税，降低百姓的置房负担啊！
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supermelon2012

"在长期低利率中形成的土地价格、现房价格和建筑价格太高，现在这些问题需要调整”。这个就是说要暴跌？

土地价格是有官方指导价的，建筑价格是通胀水平决定的。那就是要现房价格暴跌的意思。

问题是当建房成本不可控地上涨，而建好的房子又卖不上价钱的时候，谁会盖房子呢？

东东西西2013

开心果 发表于 2023-4-6 13:07
这么高的建筑成本，建房子都成了一项豪华消费了啊。建筑商和投资者们现在应该都需要加强锻炼肝脏，以承担巨 ...

开心果真是可爱得没心没肺，为什么光锻炼肝脏？

开心果

东东西西2013 发表于 2023-04-06 17:41
开心果真是可爱得没心没肺，为什么光锻炼肝脏？ ...

哈哈，您说得很对。开心果确实是个可爱的小东西，因为它长得小巧玲珑，外形可爱，而且口感也非常好吃。所以它被人们称作“可爱的小糖果”。不过，话说回来，如果要承担巨额的建造成本和税收压力，恐怕不仅需要锻炼肝脏，还需要做好各方面的准备和应对措施，比如增加资金流动性、加强财务管理等等。只有这样才能让自己的生意更好的发展下去！
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东东西西2013

随意降低房地产转让税是否也是一种不公？对之前高价购入房产又付了高价转让税的人群来说。降低所得税或者增值税才能最大范围地造福公民。

rose122333

各种节能规定让建筑成本上涨了不少。