德国住房继续短缺：建筑许可数量下降 20%

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德国对居住空间的需求仍然巨大，但这个国家的建筑仍然比前一年少得多。就两户住宅而言，今年前两个月甚至下降了50%以上，原因包括高昂的建筑成本和增加的贷款利率。



德国的建筑许可数量在 2 月份继续下降。当局批准建造22,300套公寓。据联邦统计局报告，与去年同月相比，下降了 20.6%。2023年1-2月，共发放建筑许可证4.42万份，同比减少23.4%。从而延续了去年5月以来的月度下降趋势。自 10 月以来，已录得超过 10% 的负值。

2023年1-2月，住宅新批核准3.75万套，同比下降25.6%。单户住宅的建筑许可数量下降了 28.4%，两户住宅的建筑许可数量下降了一半以上 (52.4%)。在数量最多的建筑类型，多户住宅中，批准的公寓数量下降了 23.0%。

建筑许可是许多城市住房短缺的重要指标。尽管对居住空间的需求很高，但自去年以来建筑许可的数量一直在下降。由于贷款利率急剧上升和高昂的建筑成本，许多建筑商都在推迟或取消项目，从私人房屋建筑商到大型投资者，建筑行业的代表也抱怨建筑许可证的等待时间太长。SPD 建筑部长 Klara Geywitz 承认，红绿灯联盟将无法实现每年 400,000 套新公寓的目标。

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总之，德国的住房短缺问题依然存在，而建筑许可数量的下降进一步恶化了这个问题。高昂的建筑成本和贷款利率上升是导致建筑商推迟或取消项目的原因之一。需要注意的是，住宅新批核准数量的大幅下降，特别是两户住宅的数量下降了50%以上，表明对于家庭来说，获得合适数量的住房变得更加困难。建筑许可是解决住房短缺问题的关键因素之一，政府需要采取措施支持建筑行业，以促进建筑许可数量的增加。
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