德国大学城发生住房危机：柏林单人房租上涨100欧元

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德国很多著名的大城市同时也是大学城，目前各大学城的单人房租越来越贵，学生宿舍也难以申请到。



在德国大学城，找到一间负担得起的单人房越来越困难。学生宿舍往往更便宜，这从漫长的等待名单上就可以看出。学生会将这种情况描述为“严重的弊端”。

根据富克斯媒体集团旗下报纸的报道，根据专门从事房地产研究的摩西门德尔森研究所和互联网平台“wg-gesucht.de”的调查，2023/2024年冬季学期，德国最昂贵的大学城仍然是巴伐利亚首府慕尼黑和首都柏林。

据报道，在慕尼黑，空置的单人房租现在平均每月包括附加费用为750欧元，比去年高出50欧元。在柏林，单人房租的平均报价在一年内甚至上涨了100欧元，达到了每月650欧元。在过去的十年里，柏林的这一领域的租金几乎翻了一番。在单人房租最高的城市中，排名第三的是法兰克福，平均租金为630欧元，去年为580欧元。其次是汉堡，每月600欧元（之前是536欧元）和科隆，每月570欧元（之前是510欧元）。

学生宿舍等候名单也很长

即使是政府资助的学生宿舍也只能有限度地缓解大学城的住房市场压力。根据德国学生会最近在11个受欢迎城市进行的一项调查，截至10月10日，这些城市的学生会共有超过32000名年轻人正在等待一个宿舍。其中约一半，超过12000人在慕尼黑和周边地区，超过3000人在柏林，仅这两个最昂贵的城市就有。

德国学生会秘书长马蒂亚斯·安布尔说：“德国大学城学生负担得起住房的短缺已经是几十年来的一个严重弊端，是德国高等教育体系的一个结构性缺陷，也是一个社会问题。”

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造成德国大学城住房危机的原因有多个。首先，德国大学城人口众多，而住房供应相对有限，导致供需失衡。其次，德国大学城吸引了许多国内外的学生和年轻人前往学习和工作，增加了住房需求。此外，一些大城市的经济繁荣和就业机会也吸引了更多人前往，进一步加剧了住房压力。

此外，德国的租赁市场存在一些问题，如租金上涨限制不明确、中介费高昂等，这也导致了房租的上涨。政府资助的学生宿舍在数量上也难以满足需求，导致学生们在等待名单上等待的时间很长。

为了缓解住房危机，德国政府和相关组织采取了一些措施。例如，一些城市正在扩大学生宿舍的建设和改善，并与私人房东合作提供学生宿舍。另外，政府还鼓励建设廉租房和社会福利住房，以满足低收入人群的住房需求。然而，这些措施仍然需要时间来见效，并且可能无法完全解决住房危机。

对于学生来说，他们可以尝试与其他学生合租房屋，以分担租金负担。同时，他们还可以参考学校的住房服务，了解学生宿舍和其他住房选择的申请流程和要求。另外，一些学生组织和社团也提供帮助和资源，帮助学生寻找合适的住房。

总的来说，在德国大学城找到负担得起的住房确实是一个挑战，特别是在柏林和慕尼黑等热门城市。因此，学生们需要提前计划、早做准备，并积极寻求各种资源和支持来解决住房问题。
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