21年底买了一个这辈子都卖不出去的联排

VanessaXue

伪装者在潜伏 发表于 2023-11-27 18:38
你21年年底买的话利率很低才对啊，占大便宜了，现在的贷款利率是你那时候的7，8倍了要~ ...

说的本应是哈， 本来我想说如果是我们当时买的房价金额➕目前利率那我们是买不起的，但是如果是现在降价后的价格➕目前利率，两者相较其实月供金额差不多。但是后来我细看了看供应商把价格标低了60K， 但很多东西都不包了

VanessaXue

xian-Bente 发表于 2023-11-27 18:57
你首付多少呀？20年就还清了。厉害

多谢，其实我们打算头十年还清贷款的百分之七八十， 因为考虑主要是我作为中国没有本地学历语言也不是很好的情况，十年后大概率会没有工作收入，所以只要头10年比较紧张靠疯狂节俭，比如，之前每月2K 外食，现在700欧在家买菜做饭，原本给娃计划的游泳滑雪私教，各种班都不报了，以前一千多欧的德国老师也不请了，自己带孩子衣服自己洗不送去干洗店了，每年几趟5/6千的旅行不去了，衣服化妆品不买好的了，等等吧最原始的方法—极度节俭。更重要的一点，我们邻居都是医生IT银行啥的，而且夫妻双方都是德国人居多，他们比较自信外建围墙一侧三米长6000欧，请建筑师做wintergarten 小4万欧，各种眼花缭乱的后期投入，我们两口子都没买，家具就用旧的，主打一个目标绝不贷不必要的款，省下就还贷，我们房子能源等级如果开新风系统关窗是A+， 也没有物业费，将来贷款还差不多了，再购置新家具，我们属于比较谨慎胆小的类型

xian-Bente

VanessaXue 发表于 2023-11-27 19:54
多谢，其实我们打算头十年还清贷款的百分之七八十， 因为考虑主要是我作为中国没有本地学历语言也不是很 ...

是的。感觉买了房子生活质量下降了。我也是这个感受，但是你那么低的利息可以慢慢还，多划算呀

VanessaXue

xian-Bente 发表于 2023-11-27 22:49
是的。感觉买了房子生活质量下降了。我也是这个感受，但是你那么低的利息可以慢慢还，多划算呀 ...

但是八年后低息锁定到期，那时利息如果很高怎么办，那不就变成真的高房价高利息了，所以要尽量在低息保命时间内尽量多还. 生活质量确实和原来没买这房不能比，但居住条件应该是有很大提升， 再说本来就是贫苦出身，咱请不起滑雪私教，让娃报大班上课呗，旅行少去几次也没啥，从小到30岁都没有旅行过一次

xian-Bente

VanessaXue 发表于 2023-11-28 05:38
但是八年后低息锁定到期，那时利息如果很高怎么办，那不就变成真的高房价高利息了，所以要尽量在低息保命 ...

懂了。你不是fest ziesen 到20年。所以利息那么低。我们是20年都是一样的利息。所以现在后悔。不如当时弄30年了。这样每月还贷就没那么大压力了。生活质量也是。人和人的理解不同，德国人感觉多多的度假就是生活质量高的表现。

VanessaXue

xian-Bente 发表于 2023-11-28 11:52
懂了。你不是fest ziesen 到20年。所以利息那么低。我们是20年都是一样的利息。所以现在后悔。不如当时弄 ...

好羡慕你们锁了20年，我们只锁了10年，很是后悔。是的，德国人把度假看的很重要，说实在的，我那德国婆婆把她的双份退休金都用来买好吃的和度假了，她的独栋但凡要翻新什么都找我们要钱，因为她不存钱，我实在受够了，就魅惑我队友一起买了这个超级贵的房子，这样，我那愚孝队友就有真正的借口不再给他妈翻修房子钱了，如果不然，我们两口子虽有攒钱习惯，但到最后估计啥也落不下，虽然房子买的真的肉疼，但想想，这十年期间再也不用挣钱给婆婆翻新她住的房子了，也会明里暗里暗示她，她自己的房子，如果有翻新打算，就提前一两年打算存一存钱，又不是公寓大家说啥时候搞就要立刻被动付～家家有本难念的经，十年后婆婆也80了，应该不会再折腾了， 她房子屋顶所有门窗，供暖系统，我们都帮她翻新了这些年，她说以后房子给我队友，但那时我们也七老八十了，真不敢指望，只希望她不要拖累我们。

great

确实是高位上车了，凌空被挂了，现在慕尼黑郊区的RMH也就是90多万

VanessaXue

great 发表于 2023-11-28 16:11
确实是高位上车了，凌空被挂了，现在慕尼黑郊区的RMH也就是90多万

确实高了！ 未来二三十年，就算一分不多，也卖不出这个价格，也不打算折腾，这是这辈子最后一次买房

搬山

VanessaXue 发表于 2023-11-28 17:01
确实高了！ 未来二三十年，就算一分不多，也卖不出这个价格，也不打算折腾，这是这辈子最后一次买房 ...

如果你有房子，应该自豪才是。很多东欧的来德国打工没有房子，租金一路上涨。而且你的新房子结交的邻居跟旧房子结交的邻居素质肯定不一样的。只要环境好，没有漏水那就是值得。你高位上车的比很多人要好。我认识一个中国女的，在类似的时间点，买了个旧房子，拆了，觉得他老公可以建房，他老公是机械工...她买了那房子后，还觉得要教她孩子起房子，于是去建材市场买砖头来搭房子。适逢通胀建筑材料起价，他老公也没那么本事....后面的事情自己想，我已经将她拉黑。

VanessaXue

搬山 发表于 2023-11-28 22:12
如果你有房子，应该自豪才是。很多东欧的来德国打工没有房子，租金一路上涨。而且你的新房子结交的邻居跟 ...

谢谢=）想你讲的东欧来的，确实应该不要太难过。但作为中国人，其实我还不认识没有一套房的哈哈，如今实习生都买大房子=）

利息低的时候也知道有人买旧的独栋约将近150年房龄， 本来也是打算要推倒重建，但后来没贷下来款，就没推倒，安装了烧油暖气，简单内部装修就搬进去了，但是人家买的毕竟是800平独栋，替他们高兴，因为独栋人家可以随时推倒重建，但后来知道他们贷款还要还50年，就不是很理解，因为我可能都活不了50年，想想人活短短几十年，少费心很好