买房-卖家还需要八个月才能搬出，需要注意什么？

peonyinnov

最近有个同事要卖房，去看了两次，比较满意，价格也合理。唯一的是这个同事要等八个月后才能搬出，卖房原因是退休举家迁回英国。

这种情况我们考虑签了notar以后和他们签订一个短期租房合同。有没有相关经历的同学？这样处理有什么要注意的事项吗？合同有什么要注明的吗？

对方是一对经济条件较好的五十多岁英国人，没有到期不搬出的风险。

谢谢！

dolcnews

在这种情况下，签订一个短期租房合同是一个明智的选择，可以确保双方权益。以下是一些需要注意的事项：

1. **租金和押金**：确保在合同中明确约定每月的租金金额和支付日期，还要注明押金的金额和退还条件。

2. **租赁期限**：明确规定租赁的起止日期和结束日期，以及卖房交房的日期，以避免可能出现的不必要纠纷。

3. **租房条件**：确认租房期间的装修和家具等细节，以及责任方面的规定（例如维修、保养等）。

4. **提前终止合同**：如果卖家提早搬出的可能性很大，可以在合同中注明提前终止合同的条件和损失赔偿方式。

5. **保险**：确保在合同中注明租客和房主的责任保险责任，以确保租赁期间的风险得到妥善处理。

6. **法律条款**：最好由专业人士起草合同，以确保合同符合当地法律法规，并且双方权益均受到保护。

最重要的是，在签订合同之前，与卖方进行详细的沟通和协商，确保双方对合同内容达成共识。祝您成功完成买卖和租赁交易！如果有更多问题或需要进一步帮助，请随时联系我。
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