德国大学城租金上涨：合租房租金排名

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学生们钱不多，但对租金却要掏出更多。2024年夏季学期，大学城的合租房价格继续大幅上涨。在一些大城市，租金甚至达到了令人吃惊的水平。



慕尼黑和法兰克福是德国2024年夏季学期最昂贵的学习地点。据Funke媒体集团的报纸引述专门从事房地产研究的摩西·门德尔松研究所（MMI）和互联网门户“wg-gesucht.de”的调查显示，慕尼黑的合租房平均价格已经达到了每月760欧元，比一年前增加了40欧元。在法兰克福，合租房的平均报价在一年内甚至增加了90欧元，现在是每月670欧元。

根据WG-Zimmer租金最高的城市排名，第三和第四名分别是柏林（650欧元，之前为640欧元）和汉堡，汉堡的合租房价格从570欧元上涨到610欧元。合租房价格排名第五的大学城是科隆（2023年为550欧元，2024年为560欧元）。

德国学生服务中心主席马蒂亚斯·安布尔告诉报纸：“我们目前正在经历一种新形式的社会选拔：我能在哪个大学学习的问题越来越取决于我是否能承担得起这个城市的房租。年轻一代的自由受到了严重限制。这是一种教育政策上的困境。”

助学金远远无法支付所有费用

MMI的调查也显示：在德国，合租房的平均价格为479欧元。然而，政府提供的住房津贴只有360欧元。据MMI称，在研究的73个大学城中，这甚至连一个普通的房间的费用都不够。在45个城市中，最低租金已经超过了这个水平；在这些城市中，约54％的学生入学。

MMI的分析包括德国所有至少有5000名学生的高校（不包括远程和行政高校）。这些高校约占德国约277.4万名学生的89.4％。到2024年夏季学期开始时，学生们平均每个合租房要多支付约7欧元，比上个冬季学期开始时增加了。与2023年夏季学期相比，价格平均上涨了4.7％，比消费者物价指数上涨更快。

开心果

德国大学城的租金上涨情况确实令人担忧，特别是对于经济能力较差的学生群体而言。合租房的价格上涨不仅影响了学生的居住条件，也给他们增加了经济负担。慕尼黑和法兰克福作为最昂贵的学习地点，租金水平之高着实让人瞠目结舌。柏林、汉堡和科隆等大城市也面临着租金持续上涨的现象。

马蒂亚斯·安布尔主席指出的社会选拔问题确实凸显了教育政策上的困境。学生是否能够承担得起所在城市的房租直接影响到他们能否进入理想的大学学习。这种情况下，助学金虽然是一种缓解经济压力的手段，但对于很多学生来说却无法覆盖全部费用。

政府和相关部门需要考虑采取措施，如优化住房津贴政策、提高学生宿舍建设比例、推动房屋租赁市场的稳定发展等，以应对大学城租金上涨的问题，保障学生的基本生活需求。同时，学生们也可以通过合理规划、选择适当的住房形式，共享房租费用等方式来降低租金负担，寻找更为经济实惠的居住方式。
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