买房子

蓝依然 · 发表于 2005-12-19 16:40

原帖由东篱于 2005-12-16 23:24 发表
最后一张图，谢谢收看。

东篱.你在网上哪个网址查的啊.能不能告诉我一下.

蓝依然 · 发表于 2005-12-19 16:42

原帖由东篱于 2005-12-15 21:17 发表

Dreieich看过了，觉得那里环境特别好，Buchschlag那一带，全是大别墅，我们问都不敢问价格，而且根本没有卖的。

哪里有新房子就23万左右，你不会弄错了吧。那里的排屋，拼房都要不止30万。

你们当时买的房子,也付了手续费,税之类的了吗?多少钱?

东篱 · 发表于 2005-12-19 16:52

原帖由 蓝依然 于 2005-12-19 15:42 发表

你们当时买的房子,也付了手续费,税之类的了吗?多少钱?

手续费（公证费）大约是房价的2％，（地产）税大约是房价的3,5％，加起来是5,5％，一般情况都是这样。

我们家还没有买房子呢，还在寻寻又觅觅。个人感觉，合适的房子比老公还难找，嘿嘿。

至于Fertighaus， http://www.immobilienscout24.de/，然后在Wohnen下面找Typenhäuser

蓝依然 · 发表于 2005-12-19 17:23

原帖由东篱于 2005-12-19 15:52 发表

手续费（公证费）大约是房价的2％，（地产）税大约是房价的3,5％，加起来是5,5％，一般情况都是这样。

我们家还没有买房子呢，还在寻寻又觅觅。个人感觉，合适的房子比老公还难找，嘿嘿。

至于Fertig ...

我也在这个网址上看.但是合适的没发现很多.找房子真的是很耗精神....

你知道地皮在这里是怎么卖吗?

蓝依然 · 发表于 2005-12-19 17:30

原帖由东篱于 2005-12-19 15:52 发表

手续费（公证费）大约是房价的2％，（地产）税大约是房价的3,5％，加起来是5,5％，一般情况都是这样。

我们家还没有买房子呢，还在寻寻又觅觅。个人感觉，合适的房子比老公还难找，嘿嘿。

至于Fertig ...

我一般都会在这个网址上找,HAUSKAUFEN.
刚去看了一下,还不贵.但是好多都是没有KELLER的.而且不知道这里的地皮多少钱...

东篱 · 发表于 2005-12-19 17:31

原帖由 蓝依然 于 2005-12-19 16:23 发表

我也在这个网址上看.但是合适的没发现很多.找房子真的是很耗精神....

你知道地皮在这里是怎么卖吗?

这个你得去问yyzangela，她家是地主，有经验。

蓝依然 · 发表于 2005-12-19 17:42

原帖由东篱于 2005-12-19 16:31 发表

这个你得去问yyzangela，她家是地主，有经验。

他的不是家里父母留下的嘛...估计不会知道地皮多少钱...

yyzangela · 发表于 2005-12-19 18:20

原帖由 蓝依然 于 2005-12-19 16:42 发表

他的不是家里父母留下的嘛...估计不会知道地皮多少钱...

确实是不知道地皮多少钱，不过我们贷款的时候，就是拿该的这个房子抵押的，我们家现在是4000坪的地皮，连房子在一起，市值是45万，别的我就不知道了。

茏茏葱葱 · 发表于 2005-12-19 22:59

我以前上学的时候在银行的房地产评估部门工作过, 有点记忆.
每个城市都有Katasteramt, 从那儿可以要到地皮价, 你只要告诉他们你的地皮在什么地方, 马上会报给你价

[ 本帖最后由茏茏葱葱于 2005-12-19 22:01 编辑 ]

茏茏葱葱 · 发表于 2005-12-19 23:00

从白领升贵族了, :P窃喜一下

delphinchenli · 发表于 2005-12-20 09:54

自己造房子,好象有一种房子是木头做的,价格便宜,但最好不要这种房子,今后要转手都不好卖.

jingjing11 · 发表于 2005-12-20 10:17

xi想来想去,我还是决定买WOHNUNG.便宜些,还好打理.以后就是不住了.出租也方便.最主要的是它的NEBENKOSTE要低很多.

蓝依然 · 发表于 2005-12-20 10:58

原帖由 jingjing11 于 2005-12-20 09:17 发表
xi想来想去,我还是决定买WOHNUNG.便宜些,还好打理.以后就是不住了.出租也方便.最主要的是它的NEBENKOSTE要低很多.

买WOHNUNG以后花钱的地方多了去了.今天走廊的灯坏了,明天外面的墙要粉刷了.都是大家平摊的.
而且我们家俩人都喜欢花园.以后有个孩子,他都有地儿玩.
还是不赞同买WOHNUNG.

蓝依然 · 发表于 2005-12-20 10:59

原帖由 delphinchenli 于 2005-12-20 08:54 发表
自己造房子,好象有一种房子是木头做的,价格便宜,但最好不要这种房子,今后要转手都不好卖.

我看过电视上有这个节目,将全过程录了下来.我老公说其实这种房子很结实的,但是我还是不会买这种木头房子.心理上接受不了.

Lindhorn 37 · 发表于 2005-12-20 11:01

自己盖好了，我的几个好的朋友的房子都是自己盖的。设备新，各方面的费用也比老房子低了很多！
还有，纠正个观点：欧洲的房子不便宜，我和老公上会去噶那度假时，那儿的房子没有7为数以下的

蓝依然 · 发表于 2005-12-20 11:13

原帖由 茏茏葱葱 于 2005-12-19 21:59 发表
我以前上学的时候在银行的房地产评估部门工作过, 有点记忆.
每个城市都有Katasteramt, 从那儿可以要到地皮价, 你只要告诉他们你的地皮在什么地方, 马上会报给你价

查到了电话号码.马上打过去问一下,只是问题是,我们根本就没想好是在哪买.我们现在看房子也都是只要周围环境好,我们就去看看.

蓝依然 · 发表于 2005-12-20 11:15

原帖由 yyzangela 于 2005-12-19 17:20 发表

确实是不知道地皮多少钱，不过我们贷款的时候，就是拿该的这个房子抵押的，我们家现在是4000坪的地皮，连房子在一起，市值是45万，别的我就不知道了。

做抵押的时候,地皮肯定比市面价便宜很多...没有可比性的....

Schmertterling · 发表于 2005-12-20 11:38

地皮的价格和位置与交通有关, 法兰克福周边, 30公里左右如Friedberg约每平方300到400欧, Oberursel, Riedberg那1带, 500到600. 偏僻没有公共交通的地方很便宜.

蓝依然 · 发表于 2005-12-20 15:13

原帖由 shyshy 于 2005-12-19 16:58 发表

地皮这么贵阿？
我们这里300左右的，好的大概才10几万

这是连着房子一起的价格....

蓝依然 · 发表于 2005-12-20 15:14

原帖由 Schmertterling 于 2005-12-20 10:38 发表
地皮的价格和位置与交通有关, 法兰克福周边, 30公里左右如Friedberg约每平方300到400欧, Oberursel, Riedberg那1带, 500到600. 偏僻没有公共交通的地方很便宜.

地皮是真的很便宜,只是我们这个论坛上没有自己建房的人.不知道除了地皮和房子的费用,其他费用是什么个情况...

蓝依然 · 发表于 2005-12-20 15:16

原帖由 Lindhorn 37 于 2005-12-20 10:01 发表
自己盖好了，我的几个好的朋友的房子都是自己盖的。设备新，各方面的费用也比老房子低了很多！
还有，纠正个观点：欧洲的房子不便宜，我和老公上会去噶那度假时，那儿的房子没有7为数以下的

能不能详细说一下你建房的经过.比如:地皮,房子.以及中间别的费用.

拜托....

东篱 · 发表于 2005-12-20 15:20

原帖由 蓝依然 于 2005-12-20 14:14 发表

地皮是真的很便宜,只是我们这个论坛上没有自己建房的人.不知道除了地皮和房子的费用,其他费用是什么个情况...

不觉得地皮便宜，500欧元一平米，单栋房子大概要400平米，就是20万。偏僻的地方地皮便宜，单栋房子甚至有800到1000平米的地皮。

yyzangela · 发表于 2005-12-20 15:21

原帖由 蓝依然 于 2005-12-20 14:16 发表

能不能详细说一下你建房的经过.比如:地皮,房子.以及中间别的费用.

拜托....

等我有时间发个贴详细说说我们家盖房子的经过，不过最近太忙了，儿子太闹，没时间呀。

蓝依然 · 发表于 2005-12-20 15:32

原帖由 yyzangela 于 2005-12-20 14:21 发表

等我有时间发个贴详细说说我们家盖房子的经过，不过最近太忙了，儿子太闹，没时间呀。

什么时候你儿子会睡觉啊....

蓝依然 · 发表于 2005-12-20 15:39

原帖由东篱于 2005-12-20 14:20 发表

不觉得地皮便宜，500欧元一平米，单栋房子大概要400平米，就是20万。偏僻的地方地皮便宜，单栋房子甚至有800到1000平米的地皮。

我们不想买那么大的地皮.200个就够我们住的了.那才不到10万.买一房子120的平米就8万.加起来是18万.

就是不知道还有什么地方要消费

darmstadtlan · 发表于 2005-12-20 19:43

原帖由 yunpiggy 于 2005-12-17 13:46 发表

在Frankfurt工作的人很多都住在周边城市，像Darm这边的房子也不便宜，可能会比Frankfurt便宜些。我知道的5家中国人都在Darmstadt的Griesheim买的房子，都是那种ReihenHause 25万到29万价格。但是一家3口或4口是 ...

是这样的。。。

偶做梦都想要一个自己的房子。。。:(:(:(

darmstadtlan · 发表于 2005-12-20 19:46

原帖由 wwwww 于 2005-12-14 23:26 发表

我记得德国20的暖气设备就必须换，你们家怎么这么长时间还不用换，真是幸运

是必须的吗？哪里的规定呢？

我们家的暖气24年了，但是来检查的工人说没有问题，就可以不换，我们当然是想换的，因为换暖气是要Bauverein出钱换的。

dzycd · 发表于 2005-12-20 20:12

这个帖子好啊，很认真的看完啊！
也计划买房子，但以后可能要搬去muenchen,那里价格更高哦！

wwwww · 发表于 2005-12-20 21:49

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天蓝色 · 发表于 2005-12-20 22:02

原帖由 蓝依然 于 2005-12-20 14:39 发表

我们不想买那么大的地皮.200个就够我们住的了.那才不到10万.买一房子120的平米就8万.加起来是18万.

就是不知道还有什么地方要消费

你这个算得有点过低了.在汉堡盖一间新房不会这么便宜的,除非你买在很郊的郊区就行.开车都要大半小时才能到市区的地方.
我有个朋友前两年在汉堡买了一间旧房子,那个区叫什么名字不记得了,是在中国领事馆附近的,听他们说这个房子花了50多万买的.

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wwwww wwwww 当前离线积分 1100 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2005-12-20 21:49 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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