搬走了，不但押金退不回来，还要补交近千欧！

煌如星

最近和房东发生很不愉快的事，请大家帮忙！

我刚来德国，对德国几乎没什么了解，德语也不太好，就住进了这间房子。
当时，房东什么也没向我解释，他是确实没解释，因为那时他在医院住院。他的手下匆匆忙忙在上任房客的合同上把其名字划掉，改成我的名字，我就开始住进去了。

所以我压根就不知道，电费得另外交，年底还得补交超支的暖气和热水费。我以为就交合同上写的费用就可以了。
但是他超支的暖气和热水费的账单还不是第一年就给我，他拖了近两年才给我，那时我才知道，要补交超支的暖气和热水费。
我在那住了32个月，直到我搬出去的前两个月，他突然告诉我说，我一直没交电费，我说他怎么一直不告诉我？他回答说，他忘了！但是，我还是得补交这近3年的电费。所以，我搬走时，竟然不但押金退不回来，还要补交近千欧！

如果我早知道那房子是那么贵的话，我根本就不会住进去，或者早都搬走了。所以，我觉得这简直就是：欺诈！！！

而且，房东他没忘记电费，却忘了在我入住期间，他们对房子进行了将近一年半的维修，整天机器的声音吵得人的神经都要崩溃了。当然，我缺乏在德国的生活经验，房子维修期间也不知道向房东要求降房租！这点补偿费房东没有主动给我。

我想问一下，德国有没有明文法规定房子维修期间，房租应该降低多少？我大概能得到多少补偿费？像我这样的情况，该怎么办呢？打官司有多少赢得机会呢?

请大家帮帮忙！非常感谢！

zhengyijun

不知道你们学校有没有免费律师咨询的 我们学校有一个 完全免费 还可以免费帮忙打官司  你不妨去问问 应该很多uni里都有

mausreis

不用怕，先什么都不交，反正没有正式合同。超支的暖气和热水费及电费都不交，反正账单上也不是你的名字。尽快去Studentenwerk给大学生提供的免费Rechtsberatung咨询一下。

hong918

这个房东太过分了.

三十年河西

学生如果没有收入,或者收入低,可以到Gerichtsamt开个证明,然后花十块钱就可以请一个私人律师,非常简单.不要怕,理在我们这里,德国人又怎样,不合法他一下子也不敢动$怒吼$ 德国有些房东就是这样敲诈房客的钱,一点恻隐之心都没有,不用跟他讲什么仁慈. 他们都是纸老虎, 唬一个是一个, 你请了律师, ,他就怕得要尿裤子了:D

[ 本帖最后由 三十年河西 于 2007-1-2 18:27 编辑 ]

黑色

我看楼上几位的说法太片面了, 还是先咨询咨询吧....

三十年河西

押金一分不退本身就是不合法的.

jochenkan

原帖由 煌如星 于 2007-1-2 16:27 发表
最近和房东发生很不愉快的事，请大家帮忙！

我刚来德国，对德国几乎没什么了解，德语也不太好，就住进了这间房子。
当时，房东什么也没向我解释，他是确实没解释，因为那时他在医院住院。他的手下匆匆忙忙在 ...

你在那个合同上签了字没有？还有阿，合同上的条款你都好好看了没有？条款上到底都写了些什么东西？你如果没有看懂就签了字，那你自己也有责任。
如果补交nebenkosten要在一年以内通知房客。所以有一部分你不必交。
关于维修房子的噪音，你必须在当时就提出来，不要等事情结束了以后再提。过了一年半的时间你在去跟人说，你当时受到损害，那别人就会要你提出证明，如果他们还在维修，那你还可以找人来看一下，给你出个证明；如果已经结束了，那就很难说了。

迎接2007

同情一下。以后要注意啦。

JOJO°

NK拖了这么长时间才告诉你，还是很有把握成功拒缴的。但维修时候的补偿没有实质的证明，很难要的。
最好还是去大学咨询免费律师吧。