学生身份可以在德国买房嘛?

可可猪

可以吧，朋友买了，在小城市

frankfurthmk

有时是买房划算。
一个月如果房租200，一年2400，6年14400。买个几万的房，再掉价6年估计也不会掉过1万4。

反正我见过一些不大的APP才卖4，5万的

Benzin

感觉搂主的想法很是中国化，中国楼市目前属于不正常状况，千万别把国内的那套照搬到德国。
德国的房地产目前虽然已经稍微走出低谷，但是前景并不明朗。特点就是房子好买难卖。另外别以为买了房子就省心了，自己的房子如果不是Haus，那么还要交Hausgeld 和Grundstuecksteuer，如果Eingentuemegemeinschaft要翻修房子，还得另外交钱，再加上买卖的手续费，想住个6，7年然后卖了不亏很难的，更不用提赚钱了。
另外注意，现在的情况就是卖房子的比买房子的人多。德国目前除了BW州外，其他州都有人口减少趋势，别到时候向卖都卖不出去。

圣雪

我也动过类似的想法，假设租房五年，两个人也得一万多欧元，买房再卖或许还有的赚，不过实施起来很有困难。

一买一卖两头儿交钱是一个问题，德国房地产波动不大感觉，利润有限。另外就是自己的房子水电暖等等都要自己交，房屋维护维修等等费用也要预计进去，总而言之费心思不少，成本核算需要谨慎

雨蝶

这年头卖房子没有租房子划算的

并非如此

原帖由 frankfurthmk 于 2007-3-23 08:10 发表
有时是买房划算。
一个月如果房租200，一年2400，6年14400。买个几万的房，再掉价6年估计也不会掉过1万4。

反正我见过一些不大的APP才卖4，5万的

你看见的价格不是最后你要花的钱，中间加上手续费在家税收，比你想象的要多。在德国，房子可不好卖。肯定要算是不小，再加上平时，你也要维护房子，也会有不小的开销。如果不打算一辈子呆在这，还是租房划算。

gutentag2007

谢谢大家的回复!不一一回复了.$送花$ $送花$

NBC

原帖由 Benzin 于 2007-3-23 12:45 发表
感觉搂主的想法很是中国化，中国楼市目前属于不正常状况，千万别把国内的那套照搬到德国。
德国的房地产目前虽然已经稍微走出低谷，但是前景并不明朗。特点就是房子好买难卖。另外别以为买了房子就省心了，自己 ...

连德国的首都柏林都这么变态,  20 年统一了, 人口没有多1 个!!$angry $angry

而且德国的人口出生率低的吓人,

而且死苯的德国政治家 也不象 美国那些引进世界各国的科技移民..........

结果现在西方国家中只有美国一个国家人口爆炸性增长,

而欧洲人口老化的吓死人$怒吼$ $怒吼$ $怒吼$

NBC

原帖由 Benzin 于 2007-3-23 12:45 发表
感觉搂主的想法很是中国化，中国楼市目前属于不正常状况，千万别把国内的那套照搬到德国。
德国的房地产目前虽然已经稍微走出低谷，但是前景并不明朗。特点就是房子好买难卖。另外别以为买了房子就省心了，自己 ...

$汗$ $汗$ 中国城市化率可能相当于 英国 17 世纪的圈地运动吧?$汗$

gutentag2007

哎,怎么弄的好像炒楼一样啊?$考虑$ $郁闷$