斑斑,帖子让我放两天吧,实在心理很憋屈~请教大家

wawa

我的问题是关于学生宿舍退房HM找茬说墙刷的不好玻璃不干净,要找Putzfrau来打扫人工费要我付135欧的事情,问题是我也不知道Putzfrau他们找了没有,还有这些Putzfrau究竟干了多少小时,什么都不知道被别人牵着鼻子走,他说多少我就要付多少。

    今天我和一个朋友说了此事,他说当年他也有这个经历,只是HM没有扣他钱给了他一天时间重新打扫。这让我想起了我这件事HM好像太狡猾了。我的房子合同是到31号截至,我和HMTermin 是约在28号上午8点。当时他说不干净我问我可不可以重新打扫一下时,他气呼呼地说 unmoeglich！然后就给了我135欧罚单!我想问,我并没有到交房的最后期限,28号只是你来验房不干净我还有4天可以重新打扫得呀。我是不是被侵权了?     想问一下懂法律的人,我当时没有意识到这个问题,稀里糊涂的把钥匙交了,但是以前的房屋合同还在我手里,钥匙交了但房子还没到期,我还在继续付这几天的房租呀,难道我真没有权利进去自己打扫了?一定要被他们欺负交那么多冤枉钱么?$郁闷$

[ 本帖最后由 wawa 于 2007-3-31 17:41 编辑 ]

wawa

房子我觉得打扫很干净了,如果你要求高觉得不干净,我并没有过觉房子的Deadline,为什么不能自己再重新打扫呢?我有4天时间,叫几个同学很快就搞定了。为什么HM对我说,让你自己重新打扫不可能!我上次帮同学交房约的是31号,但是我自己约的是28号,可是合同是31号到期,HM这样收走我的钥匙让我支付昂贵的人工费是不是不合理?我现在付的是工人28,5欧/小时阿!
   我还有可能去讨个公道么?大家给点意见,谢谢!这些钱请同学吃饭都是开心的,让这些鬼子欺负很不甘心:(

[ 本帖最后由 wawa 于 2007-3-31 17:43 编辑 ]

ivygegenmm

可今天已经是31号了呀，hm会不会下班了？

xiaomao

这种纠纷一直是租房的人吃亏，租私房更甚。不是好的房东没有，坏房东真的不少。别憋屈了，就当破财消灾了。

wawa

原帖由 ivygegenmm 于 2007-3-31 17:44 发表
可今天已经是31号了呀，hm会不会下班了？

  跟HM讲根本没有用,他就是个老流氓,想法设法弄钱。我就是感觉好像被侵权了,房子还是我的,为什么28号被收走钥匙要去找Putzfrau打扫。我自己有时间打扫,还没过期限,他要多少钱我就得给多少钱。$angry

wawa

原帖由 xiaomao 于 2007-3-31 17:48 发表
这种纠纷一直是租房的人吃亏，租私房更甚。不是好的房东没有，坏房东真的不少。别憋屈了，就当破财消灾了。

   是这样的。但是学生宿舍这种情况还真没见过。2个星期前帮一个同学交房也就是一个东西松了给了5欧。而我的房子交接之前刚给换了新灯,买了补墙的水泥,很认真的清扫了,为什么他如此苛刻。这些我认了,最不能忍受的是我自己没有权利重新打扫自己的房子,而期限并没有到阿:( :(

wawa

原帖由 cookieup 于 2007-3-31 17:55 发表
我们这里可以重新打扫的
楼主是不是可以去studentenwerk投诉呢，HM归他们管的

  去过了,一丘之貉,所以我不知道怎么办了！:mad: :mad:

wawa

原帖由 cookieup 于 2007-3-31 17:58 发表
你当时就不该给他钥匙
不过假如你重新打扫，他可能还是会罚你的。因为他就是看你不顺眼，和干不干净无关
我觉得还是向他的上司投诉吧，越快越好

   MM说的对,我当时稀里糊涂的把钥匙交了。当然我明白,他就是想找碴,想弄点钱。我去找管房的人理论过了,根本站在HM一边。不知道找studentenwerk的Chef有没有用。要是把他们惹毛了会不会扣更多阿,因为Kaution还没有还给我,所有费用从Kaution里面扣。

   在这里要是遇到不爽的事情还真没地方投诉。$angry $angry

wawa

原帖由 cookieup 于 2007-3-31 18:03 发表
他们对28号就把钥匙收走怎么回答的

   我猪脑袋,昨天才意识到这个问题。开始还自认倒霉了,碰到一个scheisse的HM,后来冷静下来觉得不对劲。事情已经迟了,不知道下个星期在去说说有没有用。

   还是大家觉得我就这样算了吧。说实话,我也是一点主张没有了~~~:mad:

babysnack

找律师？？？？？看到很多这种房子的问题，似乎都是大家去学校的律师那里问的，如果他们不在理，就让律师发律师信，不知道是不是可行？

DLIII

这个亏估计LZMM吃定了。 按租房合同， LZ必须最迟31日交接完毕搬出来， 实际操作时， 往往提起几天交接（就是验收交钥匙）， 当然也有可能推迟几天。 交完钥匙后， 那房子就和你没关系了， 如果有小偷在你交完钥匙后31日之前， 进入房子搞破坏， 也没你什么责任。

本来交接的时候你应该和HM说， 可以自己打扫， 31日再约TERMIN交钥匙。 一旦钥匙给了， 签了字， 就很难和HM说了。

其实也不见得是HM故意刁难你， 你可以要求所有费用的明细表， 如果是正规大学宿舍， 不大可能苛求你。

小胖妞

4天肯定没有了。这个月的最晚退房时间是30号（星期5），31号是周六，不是工作日。我也这个月交房，HM这么说的。
当时不该把钥匙给HM呀， 是可以重新打扫的，另约29，30号交房，最多是罚你20欧，算是另约时间的费用。

若素

真黑！$angry
我当时交钥匙的时候他们说我的地毯不干净，真冤，明明干干净净的么！让我交了钥匙再交30欧，我说那我再搞搞卫生好了，他们说没问题。后来我用了用吸尘器，把地毯另一面毛毛刷过来了，叫他们再来一看，竟说好多了，汗死！难道有什么区别吗？！后来也没让我交罚款～～
然后交了钥匙我就闪了～～～～
不过LZMM不小心把钥匙交了上去，就难办了$郁闷$

想吃空心菜

相比我幸运多了,同HM说了没地方住他说周末那就住着,星期一把钥匙发放到他信箱就行了,星期天还是4月1号,我还多住一天了$汗$
刷墙也只是要求把有黑点的刷了,其它不用了.MM同你HM的头去投诉,你的HM太坏了.$bs$

wawa

原帖由 DLIII 于 2007-3-31 18:20 发表
这个亏估计LZMM吃定了。 按租房合同， LZ必须最迟31日交接完毕搬出来， 实际操作时， 往往提起几天交接（就是验收交钥匙）， 当然也有可能推迟几天。 交完钥匙后， 那房子就和你没关系了， 如果有小偷在你交完钥 ...

    我最生气的就是他故意刁难,我当时问了,我可不可以自己打扫,他很生气的说：太迟了,根本不可能!我要是没问就算了,我也不知道为什么自己就不能打扫了。看来他是故意的了!$angry $angry
大家吸取我教训,以后再德国要多长点心眼,千万不能被别人糊弄了~~~~$郁闷$

[ 本帖最后由 wawa 于 2007-3-31 19:06 编辑 ]

wawa

原帖由 想吃空心菜 于 2007-3-31 19:03 发表
相比我幸运多了,同HM说了没地方住他说周末那就住着,星期一把钥匙发放到他信箱就行了,星期天还是4月1号,我还多住一天了$汗$
刷墙也只是要求把有黑点的刷了,其它不用了.MM同你HM的头去投诉,你的HM太坏了.$bs$

   恩,他真的很坏!我现在的HM和他是同事,他私下跟我说,这件事我以前的HM太过分了!可是他也不能越权,他们管不同的宿舍.$郁闷$  在德国就是很多事其实一点问题也没有,要是有人故意刁难你,那这事就可以放大很多倍。我帮同学交过房子,我个人觉得我房子一点问题没有。但是他真的用新房要求来了,无语了!$怒吼$

想吃空心菜

$握手$ 是哦,德国是这样,遇到要刁难你的,鸡蛋里面都能挑骨头.下次遇到这种人一定要灵活据理力争.
我的HM那里为学生提供刷墙的工具,他还要帮我把刷墙的浆提到楼上来,说是这个很重女孩子可能提不动.真是不错的人.
我说还是自己提,他就给我找了个半桶的浆.我一提,果然重啊,虽然只是半桶.$汗$
我一个朋友以前租私房,遇到那个房东要她换地毯,刷墙,墙刷了还嫌不行,结果她男友就叫工人来弄,折腾了几百欧.$汗$
别生气了,下次会遇到好人的.

原帖由 wawa 于 2007-3-31 19:11 发表



   恩,他真的很坏!我现在的HM和他是同事,他私下跟我说,这件事我以前的HM太过分了!可是他也不能越权,他们管不同的宿舍.$郁闷$  在德国就是很多事其实一点问题也没有,要是有人故意刁难你,那这事就可以放大很 ...

wawa

原帖由 想吃空心菜 于 2007-3-31 19:28 发表
$握手$ 是哦,德国是这样,遇到要刁难你的,鸡蛋里面都能挑骨头.下次遇到这种人一定要灵活据理力争.
我的HM那里为学生提供刷墙的工具,他还要帮我把刷墙的浆提到楼上来,说是这个很重女孩子可能提不动.真是不错的人 ...

  谢谢MM的安慰。$握手$ $送花$ $郁闷$

骄傲公主

我的也是,她们找的putzfrau估计都是自家的亲戚，都是天价， 我那个时候退房也白白收了130的打扫费。而且我们那里的中国同学很少退房的时候不被学校房管的坎一刀，讹走一笔钱的。。
气///现在想想我还生气呢，我也是清我们同学从上到下打扫了一天，结果她检查的时候竟然打开衣贵， 用手指头朝衣柜最拐角的地方抠。。。。 然后说我房子太脏了，太不可思议了。。。真是狂变态！！ 她们就是想讹我们学生的血汗钱！！ 我们中国留学生生活够艰苦的了！！ 苍天有眼阿，这样的变态老天真该收拾他们！！
不好意思， 有点激动，主要生气！！ 言辞过激处大家海涵阿，。。。$汗$ $汗$ $汗$

jessica1601

让你的hausmeister开一张有Steuernummer的发票！

wawa

原帖由 骄傲公主 于 2007-3-31 19:35 发表
我的也是,她们找的putzfrau估计都是自家的亲戚，都是天价， 我那个时候退房也白白收了130的打扫费。而且我们那里的中国同学很少退房的时候不被学校房管的坎一刀，讹走一笔钱的。。
气///现在想想我还生气呢，我 ...

   抱抱MM,同命相怜啊~~我现在平静了,那天也是气的腿都发抖。
我也是的,我还专门买了去除灶台油脂的东西,搽的干干净净的。很可笑的是，他当时还指着灶台上两滴水说,这里怎么有水,不行的!我真要昏倒了$bs$ $angry

[ 本帖最后由 wawa 于 2007-3-31 19:53 编辑 ]

DLIII

原帖由 想吃空心菜 于 2007-3-31 19:28 发表
$握手$ 是哦,德国是这样,遇到要刁难你的,鸡蛋里面都能挑骨头.下次遇到这种人一定要灵活据理力争.
我的HM那里为学生提供刷墙的工具,他还要帮我把刷墙的浆提到楼上来,说是这个很重女孩子可能提不动.真是不错的人 ...

$握手$

LZMM别生气了， 气坏自己不合算哈。 要不， 去那个HM的上司那儿投诉， 最好是笔头的， 虽然也许对你没太大帮助， 出口气也好， 对他也是个警告。

爱睡觉的小美猪

对的，至少要写封笔头的投诉信给Studentenwerk 的Chef去投诉他。$怒吼$
就算他指责你打扫的再不干净也好，只要时间还没到，就可以要求重新打扫的。
在这一点上，HM绝对不占理。MM要跟他们据理力争啊$握手$

[ 本帖最后由 爱睡觉的小美猪 于 2007-3-31 21:11 编辑 ]

vivilee

是啊，不能对他们软，要据理力争。
还好我这里的hm人还不错。

pader

妹妹已经在法律办给你回复了，不过刚才没有看见具体的内容，现在看来好麻烦，你房屋要是都交了，也不可以进去拍照片。然后检验单子也给你了，你也没有办法补救。现在估计钱要不回来，不过我们可以尝试让他少文你要钱。你可以去studentenwerk跟他的上司说，你不能接受这个罚款，要罚款好，给详细的账单， 这135欧元怎么算的，首先你的HM不给你补救的机会，你说你28号退房子， 那到31号你可以有2天清理，他没有权利把你钥匙收回，  一般hm要检查最少2次的，在你退房子之来你这里检查，然后有什么问题你有机会补救或者维修清理，然后他们再来检查问题。最后到月底那天在交钥匙，  我退房子的时候我们的hm来了4次，每次说这个不行，那个不可以 ， 他也说了，你可以不去修，那他写在单子上他找人修，那最后交多少钱就不知道了，你得hm根本不给你这个机会补救，那他有错误， 所以你要跟他上级说明这点。然后就是他的态度差， 让你无法容忍，你可以他原话跟他说，你要态度强硬，也要不怕麻烦，他们也是怕麻烦的人，你硬，他们就会软弱下来。还有他的上级管房屋的头要是还是这个态度（一般他们是同穿一条裤子的），那在往上告，往studentenwerk的总头那里告，告他态度不好。告他们整个管房屋的这个部门，  反正你现在得把事情·弄大·，让他觉得很严重。然后他们会跟你得hm谈的。或者你得kaution就可以全部退回来。我当时退房子的时候我的hm检查4次， 然后我退房子一个月他们要我750欧元的罚款，2个木条要就要我120欧元。他们擅自在我交房子后在检验单上多加了很多的东西，新亏当时我问hm要了一个检验单的复印件，在我的复印件上什么都没有写。最后就这一点我把我没交钱，把握得kaution要回来。 所以现在你要回忆起每一点，最后找律师的时候不知道拿一点就可以说明他违法了。没事， 反正你要是打官司也是民事案件。
虽然我说的也许不好听，有点泼妇的架势，但是你要想要钱回来就得这么做，你赶紧沉他还没有找清洁工人之前赶紧的解决，往后面拖你就不好办了。

[ 本帖最后由 pader 于 2007-4-1 02:51 编辑 ]

wawa

原帖由 pader 于 2007-4-1 02:38 发表
妹妹已经在法律办给你回复了，不过刚才没有看见具体的内容，现在看来好麻烦，你房屋要是都交了，也不可以进去拍照片。然后检验单子也给你了，你也没有办法补救。现在估计钱要不回来，不过我们可以尝试让他少文你 ...

   谢谢MM的热心回复。不管有没有用,真的谢谢了~$送花$

我和studentenwerk的人说过,他说你不要折腾了,就到此为止了,135欧,如果在折腾得话,可能要交更多。比如房子里很多东西再找工人弄一下,这样有可能就是400-500欧。还有,如果你不停止去找Chef的话,下个月房子租不出去,你要付房租。天哪！这是不是威胁和恐吓!还有没有人权了~~~:mad:

    我该停止么?今天已经4月了。:(

wawa

最可气的就是HM和管房人的态度,本来不是大事,本来有权在清理,非要剥夺了我自己的权利。还有,漫天要价,他们说什么我就要付什么么?还有管房的人态度,说你不要反映到老板那,因为老板不会管这种小事的,还有威胁,如果不停止,他们的房子不能租出去,我要承担全部责任!这不就是强盗么?德国还有没有法律了~呜呜呜呜呜..........................$怒吼$