希望建房一切顺利（效果图在P9)

kittycat

lz给你短信啦:)

celinedeng

Thank you!

Wiltrud

我自己的经验,建议买现成的比较好。因为找到好的建筑公司不是很难，但是修屋的手续很多的,差不多会花大半年的时间.很不值得.而且借贷也不要太多,否则也不划算.最好可以自己付40%到70%，其他的钱就可以投资作其他，收益比较好。这是我的经验，希望对你有帮助。

茏茏葱葱

原帖由 Wiltrud 于 2007-5-29 18:54 发表
我自己的经验,建议买现成的比较好。因为找到好的建筑公司不是很难，但是修屋的手续很多的,差不多会花大半年的时间.很不值得.而且借贷也不要太多,否则也不划算.最好可以自己付40%到70%，其他的钱就可以投资作其他 ...

如果有别的投资渠道, 回报大于你贷款的利息, 那么贷得越少越好
一般人家存的是辛苦钱, 也没有什么回报率高于贷款的投资, 那么还是首付越多越好.

我们接触的房产公司的人说他们遇到一笔付清的人还不少呢

celinedeng

原帖由 茏茏葱葱 于 2007-6-17 21:43 发表


如果有别的投资渠道, 回报大于你贷款的利息, 那么贷得越少越好
一般人家存的是辛苦钱, 也没有什么回报率高于贷款的投资, 那么还是首付越多越好.

我们接触的房产公司的人说他们遇到一笔付清的人还不少呢

嗯，我们没那么多钱，所以要贷的款比较多，现在算一下，要还三十几年呢。不过，我们现在的家太小了，搬家是在这一两年之内的事情，如果再去租别的房子，大一点点地也要我们现在还贷款的价格，甚至更多，所以决定还是建了。

Wiltrud

我买楼就没有全付,因为我买来的楼,是投资用的.我没有在里面住.
银行的利息给我也只是4,7%所以其他的钱就用来买股票和基金了.
股票不好说,但基金保守一点,每年都会超过10%.所以还是比较划算的.
如果你是自己住,虽然最好多首付,但是分期也还是可以接受.不过你可以向银行拿Sondertilgung.这样也有机会可以少付利息.
希望这是一点建议.

蟑螂的嘴嘴

原帖由 Wiltrud 于 2007-6-24 23:54 发表
我买楼就没有全付,因为我买来的楼,是投资用的.我没有在里面住.
银行的利息给我也只是4,7%所以其他的钱就用来买股票和基金了.
股票不好说,但基金保守一点,每年都会超过10%.所以还是比较划算的.
如果你是自己住 ...

如何在德国投资股票和基金?

或者其他的投资项目

celinedeng

原帖由 蟑螂的嘴嘴 于 2007-6-25 14:44 发表



如何在德国投资股票和基金?

或者其他的投资项目

同问，而且哪个好哪个不好的？
帮我们贷款的人曾经帮一个朋友做过这方面的投资，16%的盈利（或者就叫利息？），但是他对我们说，以我们的现状来看，是一个Falschberatung.

茏茏葱葱

原帖由 celinedeng 于 2007-6-24 19:37 发表

嗯，我们没那么多钱，所以要贷的款比较多，现在算一下，要还三十几年呢。不过，我们现在的家太小了，搬家是在这一两年之内的事情，如果再去租别的房子，大一点点地也要我们现在还贷款的价格，甚至更多，所以决 ...

哦, 自己住, 还是买的好.

也处在看房买房期呢, 现在存款利息高, 贷款也很高, 看了一下DIBA, 只有一个4,95%的, 其他都在5%之上. 一个月变化就这么大.

你们是在哪家银行啊?

celinedeng

原帖由 茏茏葱葱 于 2007-6-30 00:10 发表



哦, 自己住, 还是买的好.

也处在看房买房期呢, 现在存款利息高, 贷款也很高, 看了一下DIBA, 只有一个4,95%的, 其他都在5%之上. 一个月变化就这么大.

你们是在哪家银行啊?

嗯，现在的利息可真的涨得快呢！
我们也是在Diba,MM等等看，希望会降下来。

茏茏葱葱

原帖由 celinedeng 于 2007-6-30 22:06 发表

嗯，现在的利息可真的涨得快呢！
我们也是在Diba,MM等等看，希望会降下来。

觉得现在的趋势是还要往上长

哎, 啥也没赶上, 国家给的买房补贴也没了, 有孩子的家庭也不是买什么房都有补贴了, 利息又上去了...

celinedeng

原帖由 茏茏葱葱 于 2007-7-1 20:26 发表


觉得现在的趋势是还要往上长

哎, 啥也没赶上, 国家给的买房补贴也没了, 有孩子的家庭也不是买什么房都有补贴了, 利息又上去了...

我们上个礼拜也递了表申请一个国家给的10年免息贷款，希望能通过。如果MM不急，就先物色公司，然后等到利息下降一点点了再说。
不过我们在物色建筑公司时也遇到了一个很不好的公司，本来所有的Beratung都不要交费的（我们真的找了N家），就只这家，上个星期给我们来了一封信，说要给我们寄账单呢$angry $angry $angry

yimer

建新房子都会有很多额外的费用的，德国人也有不少因为这个打官司的，很麻烦，所以我觉得买二手好，省心~~~

阳光明媚

原帖由 celinedeng 于 2007-7-2 08:34 发表

我们上个礼拜也递了表申请一个国家给的10年免息贷款，希望能通过。如果MM不急，就先物色公司，然后等到利息下降一点点了再说。
不过我们在物色建筑公司时也遇到了一个很不好的公司，本来所有的Beratung都不要 ...

请问mm这个免息贷款在哪里申请，叫什么呀？谢谢了！

Blüte

原帖由 QCheng 于 2007-7-29 13:55 发表

MM说的10年免息贷款是什么呢？申请要什么条件吗？
我们家也是想买房，不知道现在有小孩的家庭还能享受到什么补助？不知道今年下
半年利息会不会降。

不会的。$郁闷$

celinedeng

原帖由 QCheng 于 2007-7-29 13:55 发表

MM说的10年免息贷款是什么呢？申请要什么条件吗？
我们家也是想买房，不知道现在有小孩的家庭还能享受到什么补助？不知道今年下
半年利息会不会降。

叫Landestreuehandstelle$汗$ 希望没拼错，要看家庭收入的，而且最少有两个小孩的家庭才能申请。

celinedeng

小小的庆祝一下，我们的贷款申请通过了。$送花$ $送花$ $送花$

DLIII

原帖由 celinedeng 于 2007-8-1 21:31 发表
小小的庆祝一下，我们的贷款申请通过了。$送花$ $送花$ $送花$

10年免息? 贷款多少？

恭喜恭喜！

celinedeng

原帖由 DLIII 于 2007-8-1 21:35 发表


10年免息? 贷款多少？

恭喜恭喜！

谢谢，三万五，十年免息，你怎么知道的？

celinedeng

原帖由 QCheng 于 2007-8-2 10:10 发表

谢谢！这样的话我们家肯定不能申请了，我们只有一个小孩。

那等到有两个小孩再申请:cool: :cool:

skadi80

原帖由 celinedeng 于 2007-8-2 13:51 发表

谢谢，三万五，十年免息，你怎么知道的？

这个除了要求两个小孩以上,在收入方面的限额是多少?$考虑$

蟑螂的嘴嘴

那等我有孩子之后也申请,感觉还是自己造的房子比较适合自己

celinedeng

原帖由 skadi80 于 2007-8-2 13:59 发表

这个除了要求两个小孩以上,在收入方面的限额是多少?$考虑$

这个我就不知道了，还有就是在住房方面的限制，那时候帮我们贷款的人说，现在的住房面积不能超过90平才有资格申请的。大家去Google看看，我是在下森州，其他州的我不知道呢，最好去Rathaus问问。

celinedeng

原帖由 蟑螂的嘴嘴 于 2007-8-2 19:27 发表
那等我有孩子之后也申请,感觉还是自己造的房子比较适合自己

以GG的收入可能申请不到的。

yunpiggy

希望LZ建房顺顺利利哦$送花$ $送花$ $送花$
对了，你们把房子盖起来要多久阿？应该是事前就会在合同里讲好的吧？

skadi80

原帖由 celinedeng 于 2007-8-2 20:58 发表

这个我就不知道了，还有就是在住房方面的限制，那时候帮我们贷款的人说，现在的住房面积不能超过90平才有资格申请的。大家去Google看看，我是在下森州，其他州的我不知道呢，最好去Rathaus问问。

其实偶离嫩很近,或许偶们很快会见面也说不定.到时再打听打听.$m12$ $m12$

DLIII

LZ, 希望你们建房顺利.

就我的经验, 还有不少地方要花钱呢, 我们不过买了个WOHNUNG, 其实什么都包括, 可是因为自己有不少SONDERWUNSCH, 后期加钱已经超过房价的10%了. $郁闷$

celinedeng

原帖由 yunpiggy 于 2007-8-2 21:08 发表
希望LZ建房顺顺利利哦$送花$ $送花$ $送花$
对了，你们把房子盖起来要多久阿？应该是事前就会在合同里讲好的吧？

谢谢啊！
说是六个月，但是我想可能需要更多的时间，因为劳工还要自己做些工作，如瓷砖等等。。。

celinedeng

原帖由 skadi80 于 2007-8-2 23:34 发表

其实偶离嫩很近,或许偶们很快会见面也说不定.到时再打听打听.$m12$ $m12$

好啊， 不知MM在哪里呢。