希望建房一切顺利（效果图在P9)

茏茏葱葱

原帖由 wintertears 于 2007-8-15 13:28 发表
LZMM，现在进行的如何？

你们算过贷款的利息吗？感觉还的和贷的差不多。

不会吧, 如果借200000, 5%, 十年还清, 应该最后是250000左右

celinedeng

原帖由 wintertears 于 2007-8-15 13:28 发表
LZMM，现在进行的如何？

你们算过贷款的利息吗？感觉还的和贷的差不多。

是的，差不多，好像比贷的还多一点。$汗$

celinedeng

原帖由 茏茏葱葱 于 2007-8-15 13:30 发表


不会吧, 如果借200000, 5%, 十年还清, 应该最后是250000左右

我们没可能10年还清，否则我们每个月就不够生活费了。

wintertears

原帖由 celinedeng 于 2007-8-15 13:34 发表

是的，差不多，好像比贷的还多一点。$汗$

都贡献给银行了。所以总定不下来买。

wintertears

原帖由 茏茏葱葱 于 2007-8-15 13:30 发表


不会吧, 如果借200000, 5%, 十年还清, 应该最后是250000左右

应该是30万，50%的利息

茏茏葱葱

原帖由 wintertears 于 2007-8-15 13:42 发表



应该是30万，50%的利息

不对, 别忘了, 利息不是每年一万, 而是每年在逐渐减少, 因为你的贷款在逐渐减少

借200000, 年利息是5%, 每月还2000欧, 十年左右可以还清, 最后总数目是250000左右, 那么利息是贷款的25%

[ 本帖最后由 茏茏葱葱 于 2007-8-15 13:59 编辑 ]

wintertears

原帖由 茏茏葱葱 于 2007-8-15 13:55 发表


不对, 别忘了, 利息不是每年一万, 而是每年在逐渐减少, 因为你的贷款在逐渐减少

借200000, 年利息是5%, 每月还2000欧, 十年左右可以还清, 最后总数目是250000左右, 那么利息是贷款的25%

但是最开始还的99%都是利息呀。
要是贷30年，还的就更多了。
MM有没有计算公式？

celinedeng

笼茏葱葱是对的，我六年前国内买的房子，贷的也是20万左右，分十年还，每月2200元。

茏茏葱葱

原帖由 wintertears 于 2007-8-15 18:37 发表


但是最开始还的99%都是利息呀。
要是贷30年，还的就更多了。
MM有没有计算公式？

我前段时间做了个XLS文件, 可惜上不了, 论坛不支持.
在文件中我造了些公式, 你只要按照你的意愿随意改动每月的TILGUNG, 所有其他的数据会自动算出.
你要是愿意, 我可以用MAIL给你发过去

celinedeng

原帖由 茏茏葱葱 于 2007-8-15 21:27 发表


我前段时间做了个XLS文件, 可惜上不了, 论坛不支持.
在文件中我造了些公式, 你只要按照你的意愿随意改动每月的TILGUNG, 所有其他的数据会自动算出.
你要是愿意, 我可以用MAIL给你发过去

我也要。。。给你短信

茏茏葱葱

原帖由 celinedeng 于 2007-8-15 21:47 发表

我也要。。。给你短信

发过去了, 请查收

我是按5%的FESTE TILGUNG, 这样在前五年每月还贷和利息超过2000欧, 而后五年低于2000欧

银行有时侯会让你ZUSAETZLICH选个可变的TILGUNG, 也就是说你固定每月还贷2000欧, 而总百分比是变动的.

celinedeng

收到了，谢谢！

wintertears

mm, 我也要,给你短信. 谢谢

茏茏葱葱

原帖由 wintertears 于 2007-8-15 23:56 发表
mm, 我也要,给你短信. 谢谢

已发, 请查收

wintertears

原帖由 茏茏葱葱 于 2007-8-16 00:02 发表


已发, 请查收

收到，谢谢了。

monika1986

那个效果图实在是搞笑，平面图好看多了！！

wintertears

原帖由 茏茏葱葱 于 2007-8-3 23:14 发表


那我们肯定没戏了, 现在住的90多平

不过建新房, 很多城市有KINDERBONUS, 一个孩子减10%的地皮的费用, 最多可减40%, 而且怀孕的也算一个孩子, 有MUTTERPASS就行.

mm,现在还有Kinderbonus吗?

wintertears

原帖由 茏茏葱葱 于 2007-8-3 23:14 发表


那我们肯定没戏了, 现在住的90多平

不过建新房, 很多城市有KINDERBONUS, 一个孩子减10%的地皮的费用, 最多可减40%, 而且怀孕的也算一个孩子, 有MUTTERPASS就行.

mm,现在还有Kinderbonus吗?

wintertears

原帖由 celinedeng 于 2007-5-15 22:21 发表
今天收到DIBA的通知，我们可以贷款了，利息4.75，百分之一的Tilgung,房子(KFW60和Waemepumpe）的造价12万连材料（Eingenleistung)，当然老公要自己做很多，譬如安装室内的门，房顶的Daemmung，瓷砖什么的。地皮 ...

GAS的暖气不好吗? 那用什么的好?

茏茏葱葱

原帖由 wintertears 于 2007-8-16 19:20 发表


mm,现在还有Kinderbonus吗?

我知道在我住的这个城市有, 也要看是什么GRUNDSTUECK, 如果是STADT卖的, 就有, 私人的就没有
如果有的话一般在卖的时候会写出来

你最好到你所在的城市问问, 100000的地皮就省10000, 不对, 对你来说是省20000, 多好啊

wintertears

原帖由 茏茏葱葱 于 2007-8-16 21:12 发表


我知道在我住的这个城市有, 也要看是什么GRUNDSTUECK, 如果是STADT卖的, 就有, 私人的就没有
如果有的话一般在卖的时候会写出来

你最好到你所在的城市问问, 100000的地皮就省10000, 不对, 对你来说是省 ...

谢谢MM!
是去RATHAUS 问吗?

茏茏葱葱

原帖由 wintertears 于 2007-8-16 21:38 发表


谢谢MM!
是去RATHAUS 问吗?

我们城市的网页上就有关于GRUNDSTUECK的ANGEBOT, 还有关于KINDERBONUS的说明.

celinedeng

原帖由 QCheng 于 2007-8-16 19:54 发表
为啥GAS的暖气不好？我现在看中的房子也是GAS暖气的。

没有说不好，就是要看看到时交多少的暖气费了。
我们现在要装的是一个利用空气来发热的泵，应该可以在能源上节省一些，问过有装这个泵的一些家庭，应该能比用Gas节省一半。希望是这样子。

celinedeng

原帖由 wintertears 于 2007-8-16 21:38 发表


谢谢MM!
是去RATHAUS 问吗?

可以去Rathaus 问，但是不同的地方都不同的，我们这里没有，但是Hannover某个地方就有，Braunschweig 某个地方也有，但是某个地方就没有。$汗$ $汗$

celinedeng

原帖由 茏茏葱葱 于 2007-8-16 23:02 发表


我们城市的网页上就有关于GRUNDSTUECK的ANGEBOT, 还有关于KINDERBONUS的说明.

啊，你的新头像很好看呢，蔚蓝的海水，天真烂漫的儿童在漫不经心的散步。。。是度假的时候照的吗？

茏茏葱葱

原帖由 celinedeng 于 2007-8-16 23:49 发表

没有说不好，就是要看看到时交多少的暖气费了。
我们现在要装的是一个利用空气来发热的泵，应该可以在能源上节省一些，问过有装这个泵的一些家庭，应该能比用Gas节省一半。希望是这样子。

我觉得你现在虽然房子还没建起来, 但是已经成半个专家了, 你说你LG干的活儿的那些词, 有些我原来还不认识呢

skadi80

原帖由 茏茏葱葱 于 2007-8-11 23:07 发表


我们就是带着这种这种观点和一家公司谈的, 即每平1000欧, 可是这家的要价是140平180000欧, 也不带什么特别的别的公司不带的东西, 有点离谱

下次见面的时候介绍你一间建筑公司吧!那间公司的建筑工人都是德国人,而且付费程序是建地基需要多少钱,就付多少钱,开始修墙时再付修墙的费用,一样一样的付,比那些先付一半费用的稳定多了.而我们在2004年的时候差点买地皮盖房了,这间公司是当时打听到的,而且我们还到那公司去咨询过的.当时我们想建的那个房子128平,价格128000,多加一面墙多收2000欧.当然,这是两年多前的价格了,不知现在有没有长价了.$汗$
PS:我认识你的.;) ;)

celinedeng

原帖由 茏茏葱葱 于 2007-8-16 23:54 发表


我觉得你现在虽然房子还没建起来, 但是已经成半个专家了, 你说你LG干的活儿的那些词, 有些我原来还不认识呢

用了大半年来找建筑公司，这些都是一边找一边学来的$汗$

celinedeng

原帖由 skadi80 于 2007-8-17 00:08 发表

下次见面的时候介绍你一间建筑公司吧!那间公司的建筑工人都是德国人,而且付费程序是建地基需要多少钱,就付多少钱,开始修墙时再付修墙的费用,一样一样的付,比那些先付一半费用的稳定多了.而我们在2004年的时候 ...

我们谈得那么多公司，几乎都是这样付款的，现在很少公司会要求把全部款项一次付清的了，因为实在太多公司在受了钱后倒闭，顾客也不愿冒这个险。

茏茏葱葱

原帖由 celinedeng 于 2007-8-17 06:32 发表

我们谈得那么多公司，几乎都是这样付款的，现在很少公司会要求把全部款项一次付清的了，因为实在太多公司在受了钱后倒闭，顾客也不愿冒这个险。

你一天睡几个小时啊, 昨天好象11,12点还在, 今天6点多又上岗啦 :)