租房遇到坏房东---求救！！！

莱茵

无论支持lz斗争到底的，还是认为lz应该花钱买教训的，一切都应该依据Vertrag行事。

mia

原帖由 Aquaspirit 于 2007-5-8 11:07 发表
另外, LZ你不要那么胆小怕事, 事情来了表现懦弱吃亏的是自己. 你没有做, 为什么要去买东西还给他们? 这不仅仅是金钱的问题, 是你人格和尊严的问题. 你一旦赔偿了局外人都会认为是你心虚的表现, 平白无故遭人鄙视 ...

你说的有道理，但我真不想把事情闹大，虽然我自己很清楚我没有在桌上切菜，我没有撞过凑油烟机，但是现在房东非要把这事赖在你头上，我没法证明不是我干的，所以我怕真打官司我也赢不了，还要赔上律师费。。。。。好像想的有点悲观。。。。

莱茵

原帖由 mia 于 2007-5-8 17:55 发表



你说的有道理，但我真不想把事情闹大，虽然我自己很清楚我没有在桌上切菜，我没有撞过凑油烟机，但是现在房东非要把这事赖在你头上，我没法证明不是我干的，所以我怕真打官司我也赢不了，还要赔上律师费。 ...

他们有什么证据又能证明是你做的呢？
按照你的说法，你们到底什么时候签的Vertrag？里面有没有房屋状况的list？

mia

原帖由 feifeitimo 于 2007-5-8 11:51 发表
不知道你签署的是什么住房条款,是普通民房还是学生宿舍的不平等条约.

如果是普通民房,房东没有得到你的允许,是不可以随便出入你的房子的,是违法的.

私房，但我这个是wohung ,我就租了一个卧室，别的厨房和厕所是共享的，这期间，别的2 间都没有租出去。

mia

原帖由 boese 于 2007-5-8 14:05 发表
亲爱的，好久没见啊，哈
你交押金啦吗
如果不存在押金问题，不理他

你是mia 的朋友吧？我是用的她的账号，她推荐我到这里来得

mia

原帖由 rosenlilian 于 2007-5-8 17:10 发表
刚刚问我老公了,把LZ的情况讲了下,老公说责任在你自己,这钱要支付的.
首先而且我搬进来得时候根本就没检查过是否桌上本来就有痕迹,在这点上你就错了必须要仔细检查,如果有问题要书面记录,就好比去车行借车,借的 ...

谢谢，你的消息， 说实话，我每天回到家，都很晚了，根本就没注意到哪里出了啥问题，如果不是房东说，我哪会发现桌上出现痕迹，抽油烟机被撞得事。。。。。

这些真不是我干的，我也得花钱赔他们吗？$郁闷$ $郁闷$ $郁闷$

mia

原帖由 小白. 于 2007-5-8 17:57 发表


他们有什么证据又能证明是你做的呢？
按照你的说法，你们到底什么时候签的Vertrag？里面有没有房屋状况的list？

我的vertrag 是搬进去2周后才签的，里面没有房屋状况的list:( :(

mia

原帖由 gast 于 2007-5-8 17:16 发表
法兰克福的人很坏的。

以后最好不要租私人的房子。

法兰克福的人很坏的。$握手$ $握手$

请问不租私房，哪里有公房可以出租吗？我现在真是怕私房了，以前一直住的学生公寓，这是第一次租私房。

bluemoon

原帖由 斑点狗 于 2007-5-8 18:06 发表


五张擦碗布？他们算的可真清楚！:D :D

其实觉得这个房东也不算太坏, 至少连押金都没收就让LZ住进去了, 其他2间房里堆满了家具和装修的东西,看来也应该是新的了, 他们都不怕被陌生人拿走,  说明是信任LZ的.

现在那两样东西坏了也不能说人家就是赖在LZ身上, 如果以前真的是好的呢? 因为你毕竟入住前没查过,也说不出是谁弄坏的,作为房东当然就认为是你了.

有可能LZ真用了厨房的洗碗布了吧?退休的老人家有些斤斤计较可以理解,但不讲理的毕竟不是太多$汗$

[ 本帖最后由 bluemoon 于 2007-5-8 19:50 编辑 ]

cosimo

原帖由 mia 于 2007-5-8 17:55 发表



你说的有道理，但我真不想把事情闹大，虽然我自己很清楚我没有在桌上切菜，我没有撞过凑油烟机，但是现在房东非要把这事赖在你头上，我没法证明不是我干的，所以我怕真打官司我也赢不了，还要赔上律师费。 ...

民事案件不是谁主张,谁举证么?是你房东想办法证明是你干的才对.

feifeitimo

原帖由 cosimo 于 2007-5-8 20:25 发表

民事案件不是谁主张,谁举证么?是你房东想办法证明是你干的才对.

说得没错.

但现在的问题是LZ没有保险,也不是学生了,要陪着老头老太玩,就得费上好大一笔.

到头来,这口气是出了,可是律师费也花了,要想让老头老太赔偿纠纷费用,就又得她来起诉,没完没了.

上班的人精力确实耗不过去退休的人.

这房东实在是刻薄,那就买六条洗碗布寒参一下房东,多的一条是利息.

rosenlilian

原帖由 Aquaspirit 于 2007-5-8 17:25 发表



你老公肯定是德国人, 跟我老公说法一样, 不过我不赞同. 自己没做, 又是刚毕业的学生, 难免对租房的规则了解不够. 就这样被卑鄙小人欺负也太窝囊了吧?

是啊,但又是刚毕业的学生, 难免对租房的规则了解不够.不是理由来的.人家那管你那么多.$考虑$ $考虑$

莱茵

原帖由 rosenlilian 于 2007-5-8 21:02 发表

是啊,但又是刚毕业的学生, 难免对租房的规则了解不够.不是理由来的.人家那管你那么多.$考虑$ $考虑$

$支持$ $支持$ $支持$
德国人只看规章制度法律条文，很少顾及人情

莱茵

对不起要打击lz一下
既然没有list，就很难证明开始就是坏的
lz的错误之处在于，在房间人多又杂的时候，没有及时发现东西损坏，并且报告房东。

所以估计很难避免脱身了。
不过还是建议找个律师看看。先去买个rechtschutz吧。

xiao8333

唉～～真是麻烦，在国外最讨厌遇到这种事情了。。。希望LZ已经顺利解决～～

莱茵

原帖由 Aquaspirit 于 2007-5-8 21:32 发表



我怎么觉得即使没有损坏也应该把这种状况写入合同呢. 而且单方面说了不算, 当时房东就应该跟租房人说明这个问题, 让对方能自己检查一下. 这样对双方都是负责的态度. 既然没有这个LIST, 房东也没办法证明那 ...

德国的具体条款如何我不清楚，但是我自己的感觉是，为了保护自己，签署合同之前应该仔细检查一下房间。lz明显这方面没有保护好自己。
没有那个list，应该是默认一切都是好的，没有损坏的。

当然我只是从最坏的一面猜测啊。不知道说的对不对。欢迎有经验懂法律的人来讲解一下$支持$

mia

原帖由 bluemoon 于 2007-5-8 19:43 发表


其实觉得这个房东也不算太坏, 至少连押金都没收就让LZ住进去了, 其他2间房里堆满了家具和装修的东西,看来也应该是新的了, 他们都不怕被陌生人拿走,  说明是信任LZ的.

现在那两样东西坏了也不能说人家就 ...

这个房东本来要收我押金的，是我看到他的住房合同后，马上提出退房，按照他们的退房6周的要求，所以我就住满了2 个月就搬出了。我说一下整个事件吧。
我以前在德国最南部读书，毕业后找到frankfurt 工作，当时在网上看到他们的租房信息，就打电话问价，他们说整个wohnung 495欧冷租，房子共3间，我当时在电话里觉得房东老头老太还很和蔼，就定下来看房。当我第一次去看房时，看到房子还没装修好，一共3间房，其中2间大的大概有16和20平米，最小 一间大概就不到8 平米，当时就只有小的一间装好了，实际上也不是啥装修，也就是把墙重新刷了一次，而我约的另一个看房termin, 忽然房东又不出租了，因为第2天就要上班了所以我就只有先决定当天搬进了最小的这一间。搬进去的时候，我问他们房租具体多少，他们说，本来他们算的整个wohnung 出租495欧，现在看我急着要房，所以他们打算这3间房，分开出租，还没算大概多少钱，但是肯定不会太贵的，后来2周后，他们给我合同，我看我最小 一间要280欧，外加nebenkosten 80欧，我当时就说，这个价格不合理，他们说，要不你住大的房间吧，大的一个380欧，一个420欧，我说，你们当时说整个房租才495欧，现在3间房加起来都1080欧了，要不我等你们装修好了，我租整个wohung ,他们说，他们不打算出租整个wohung ,就打算一间，一间的出租，所以我当时就要求退房，但是我已经住进去了，所以 我至少要掏2个月房租才能走，没办法，我就一次性付了2个月房租，就没交kaution 了。之后他们就给其他2个房间买了些IKA 的便宜家具，打算再找2个人来租。之后我打听了一下，我租房的这个地方物价，这个地方是一个只有13000人的小城市，平均房租价7-8欧左右，我跟我同事说，我花了360暖租，住不到8平米的地方，他们都说这个是敲咋。$郁闷$ $郁闷$

fruchteis

原帖由 mia 于 2007-5-8 21:48 发表



这个房东本来要收我押金的，是我看到他的住房合同后，马上提出退房，按照他们的退房6周的要求，所以我就住满了2 个月就搬出了。我说一下整个事件吧。
我以前在德国最南部读书，毕业后找到frankfurt 工作 ...

:o :o :o

天哪$汗$ $汗$
那2个房东太恶心了$怒吼$ $怒吼$
怎么说呢，楼主当初也没有仔细考虑一下？

feifeitimo

真是会敲诈勒索啊,爱钱爱到这个份上,连老脸都不要了.$bs$

不过现在买保险也来不及了,这件事情保险公司会找出一万个理由来搪塞的.

莱茵

原帖由 mia 于 2007-5-8 21:48 发表



这个房东本来要收我押金的，是我看到他的住房合同后，马上提出退房，按照他们的退房6周的要求，所以我就住满了2 个月就搬出了。我说一下整个事件吧。
我以前在德国最南部读书，毕业后找到frankfurt 工作 ...

是Offenbach么？

莱茵

原帖由 feifeitimo 于 2007-5-8 21:59 发表
真是会敲诈勒索啊,爱钱爱到这个份上,连老脸都不要了.$bs$

不过现在买保险也来不及了,这件事情保险公司会找出一万个理由来搪塞的.

买rechtschutz保险，然后交给律师解决不就行了么？