租房还是造房？

诺

原帖由 kingkinggu 于 2007-5-9 15:49 发表



我bf问下来也差不多是5帕。。$考虑$

劝嫩买地皮时不要买太大,因为花园越大,活越多,如果嫩们不喜欢做这些活的,那么就要找人来弄,相对来说,费用也会越多的.$汗$

kingkinggu

原帖由 诺 于 2007-5-9 15:53 发表

劝嫩买地皮时不要买太大,因为花园越大,活越多,如果嫩们不喜欢做这些活的,那么就要找人来弄,相对来说,费用也会越多的.$汗$

谢谢~~ 很多人都跟我说了，花园的活累人~~看重一块是800平的，他们都说还是有点大。

诺

原帖由 斑点狗 于 2007-5-9 15:53 发表


是这样的，人和人能拿到的利率不一样的。
我和我老公去年7月买的房，德国几家银行说得很清楚，因为我在荷兰工作，所以情况比较复杂，给我们的利率比如果两个人都在德国工作的要高0，3个百分比。后来我们只 ...

偶知道偶们这贷款最底的时候是4%.而偶家买房的时候,银行给的利息是%4点多,记不太清楚,但偶们还拿到一些优惠,所以月还贷不多,比偶们自己算的少了很多.$害羞$

tanglei

原帖由 kingkinggu 于 2007-5-9 15:47 发表


谢谢mm给的建议，那还是很有信心买房，毕竟中国人的感觉，有个自己的房子比租来的强，想法好守旧阿，嘻嘻。。。

大家都说现在利率低，那我觉得安心点

刚才给了两个查看利息的网站给你.
看你现在信心百倍, 那就买房吧!

诺

原帖由 kingkinggu 于 2007-5-9 15:56 发表


谢谢~~ 很多人都跟我说了，花园的活累人~~看重一块是800平的，他们都说还是有点大。

看嫩们想盖一间多大的房子了,如果是150平左右的,加双车房,买500到600平就够了.$考虑$

DLIII

原帖由 斑点狗 于 2007-5-9 15:53 发表


是这样的，人和人能拿到的利率不一样的。
我和我老公去年7月买的房，德国几家银行说得很清楚，因为我在荷兰工作，所以情况比较复杂，给我们的利率比如果两个人都在德国工作的要高0，3个百分比。后来我们只 ...
2，9%贷款利率！德国好像从来没有这么低过

有滴有滴, 每个人和银行的合同都不一样. 德国低于2,9%的贷款率, 是可能的.

DLIII

原帖由 诺 于 2007-5-9 16:01 发表

看嫩们想盖一间多大的房子了,如果是150平左右的,加双车房,买500到600平就够了.$考虑$

看那个房子怎么建了, 150平居住面积, 500到600平是非繁华市区和市郊的土地面积.

kingkinggu

原帖由 DLIII 于 2007-5-9 16:03 发表


有滴有滴, 每个人和银行的合同都不一样. 德国低于2,9%的贷款率, 是可能的.

这个贷款律是看银行给我们的，还是我们自己争取拿到最低的？指点一下！！谢谢~~~~$送花$ $送花$ $送花$ $送花$

DLIII

LZ还在念书, 你们还没有结婚, 估计他工作时间不长, 如果短期内不考虑生孩子的话, 十分理解他父母为什么不赞成.

诺

原帖由 DLIII 于 2007-5-9 16:04 发表


看那个房子怎么建了, 150平居住面积, 500到600平是非繁华市区和市郊的土地面积.

可以的,只要有钱就行.;)

诺

原帖由 QCheng 于 2007-5-9 16:07 发表

一般对什么样条件的人，银行给得贷款利率会比较低呢？谢谢！

去银行问问吧!各家的情况都不一样的,而且政府也有很多优惠的,但政府的优惠是有收入要求的.$考虑$

tanglei

原帖由 kingkinggu 于 2007-5-9 15:56 发表


谢谢~~ 很多人都跟我说了，花园的活累人~~看重一块是800平的，他们都说还是有点大。

主要是看自己是否喜欢. 花园大气派也大. 如果你有钱可以叫人来帮你做.这个只有你自己决定了, 哈哈.

kingkinggu

那么到底利率到底多少才算差不多阿？好让我心里有个底阿。。

诺

原帖由 斑点狗 于 2007-5-9 16:12 发表


你是2005年最低的时候买的吧？
我们在2006年已经高了，我们家分两个Tilgung,一个是死利率4,6%，另一个可以提前还完的Sonder Tilgung好像有5,2%，跟Commerzbank(后悔啊，简直是一群无能之辈，每两个月就出错 ...

偶们是在2005年春天买的,但贷款是到了夏天才弄好的,刚时的利息不是最底的,但也接近最低了.$汗$

kingkinggu

那中国我有房子可以算抵押吗？

kingkinggu

原帖由 斑点狗 于 2007-5-9 16:16 发表


夫妻两个都工作，都高薪，还有别的不动产作抵押，就能很低:)

工作现在不行的，我还没毕业。
不动产一定要在德国的吗？

tanglei

原帖由 kingkinggu 于 2007-5-9 16:05 发表


这个贷款律是看银行给我们的，还是我们自己争取拿到最低的？指点一下！！谢谢~~~~$送花$ $送花$ $送花$ $送花$

这要看你要贷多少款, 贷款的期限( 5年, 10年,15年,20年), 如何还银行的钱(比如: 是否有Sondertilgung ), 等等.

诺

原帖由 斑点狗 于 2007-5-9 16:15 发表


真的啊？那我们当时匆匆忙忙就贷了款，都没怎么做比较。看来是亏大发了:mad: :mad:

像这么底的贷款利息,应该有很多限制的,有很多银行都打着低贷款利息买房,但当你真的到银行去问的时候,他就会根据你的实际情况再给另外一个利率了.$NO$

DLIII

原帖由 斑点狗 于 2007-5-9 16:15 发表


真的啊？那我们当时匆匆忙忙就贷了款，都没怎么做比较。看来是亏大发了:mad: :mad:

还行, 你们的贷款利率不算高. 如果你们只有一笔本金, 两个人都有稳当的收入, 这个很正常.

DLIII

原帖由 诺 于 2007-5-9 16:07 发表

可以的,只要有钱就行.;)

没看明白.

诺

原帖由 斑点狗 于 2007-5-9 16:15 发表


真的啊？那我们当时匆匆忙忙就贷了款，都没怎么做比较。看来是亏大发了:mad: :mad:

其实没小孩时就买房是最亏的.:( :(

DLIII

原帖由 斑点狗 于 2007-5-9 16:16 发表


夫妻两个都工作，都高薪，还有别的不动产作抵押，就能很低:)

如果你是银行内部员工,

如果你有N年的BAUSPAREN,

如果你有名气, 有广告效应,

如果你...

tanglei

原帖由 kingkinggu 于 2007-5-9 16:20 发表


工作现在不行的，我还没毕业。
不动产一定要在德国的吗？

如果有固定的收入, 银行一般是不需要其它什么不动产作为抵押的. 除非你没有收入, 那么银行就要你拿出不动产或生命保险来作抵押.

诺

原帖由 DLIII 于 2007-5-9 16:22 发表


没看明白.

看那个房子怎么建了, 150平居住面积, 500到600平是非繁华市区和市郊的土地面积.

嫩这个回帖,偶理解的是,盖150平居住面积的房子,地皮只能买在非繁华市和市郊,在繁华市区就不行了,或者只能小一点的.
而偶认为是可以的,只要有钱就可以了.