在国内买房帖

Aquaspirit · 发表于 2007-6-19 21:57

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Aquaspirit · 发表于 2007-6-19 22:00

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Akim · 发表于 2007-6-19 22:24

原帖由 Aquaspirit 于 2007-6-19 22:00 发表

你知道重庆的平均工资水平和养老金水平吗? 和北京上海相差还很远, 在这种情况下如果房价跟那几个大城市持平, 无疑是畸形和病态的. 对重庆的居民也不公平, 不划算.

刚得到的消息, 质量比较好的花园 ...

lz,你就笑吧。花园洋房，4500呀才。我也刚得到消息，我在看的那个楼盘，在北京五环外，也是花园洋房，价格刚出来，均价14000，我都欲哭无泪了。虽然北京和重庆的收入水平差的远，可咱们在德国拿欧元回去买都是一比十呀，我们在北京的怎么这么倒霉？lz，劝你一句，如果我也是在重庆买的话，肯定买好的房子，越是好的越升的多。

Aquaspirit · 发表于 2007-6-19 22:34

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Aquaspirit · 发表于 2007-6-19 22:55

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yitu · 发表于 2007-6-19 23:21

何止是设计风格, 连名字也得取个外国滴. 什么塞纳丽舍, 加州洋房,莱茵海岸. 这还是能记住的, 还有干脆就是某个外文的音译, 一时不知所云, 记住就更费力气了.
还真有点儿新殖民地风.
更喜欢那种清丽幽雅,透着古文学问的中式名字.

温文江湖 · 发表于 2007-6-21 18:12

回导师，还没装修呢:)

djlinnan · 发表于 2007-6-21 18:31

原帖由 zoe_cheng 于 2007-6-8 22:26 发表

杭州也算2线吗？比上海低不多，比南京高很多！

杭州的房价多少年了一直在全国排第三，仅次于北京和上海。偏远点的地段均价都上万了。

[ 本帖最后由 djlinnan 于 2007-6-21 17:39 编辑 ]

djlinnan · 发表于 2007-6-21 18:42

个人认为现在购置房产升值的空间已经不大了，不象前几年简直是暴利。$汗$

万里挑一 · 发表于 2007-6-21 20:27

其实老人喜欢住市区呢，购物什么的方便，年轻人有车的才愿意住郊区

短尾鱼 · 发表于 2007-6-22 11:59

原帖由 fruchteis 于 2007-6-8 13:19 发表

宁波算不算2线啊$frage$ $frage$

宁波不算二线吗？６月份宁波市新房均价６５００以上，而且已经范围阔到很郊区了阿。。。。

我４月份在海曙买了套，也不算最好的，１３３平米，８７００单价。。。

据说还在涨。。。

Aquaspirit · 发表于 2007-6-22 14:23

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Aquaspirit · 发表于 2007-6-22 14:23

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Aquaspirit · 发表于 2007-6-22 14:26

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Aquaspirit · 发表于 2007-6-22 14:27

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青瓷 · 发表于 2007-6-22 19:34

買房就是麻煩
去年回國，腦子一衝動，就在北京買了個度假屋，環境那個好呀
可惜想法太超前，北京我又不習慣
剛裝修完，沒住過一天
那些?碣I房的，居然好意思開價砍了我10多万，簡直是趁火打劫
別人都儹，我賠錢

所以深刻體會，你的房價是?q了，你能出手麽?你到底能回收多少？

yitu · 发表于 2007-6-22 20:33

原帖由青瓷于 2007-6-22 19:34 发表
買房就是麻煩
去年回國，腦子一衝動，就在北京買了個度假屋，環境那個好呀
可惜想法太超前，北京我又不習慣
剛裝修完，沒住過一天
那些?碣I房的，居然好意思開價砍了我10多万，簡直是趁火打劫
別人都儹，我 ...

卖不到好价钱宁肯不卖啊. 等到好主顾再说.
赔十几万太离谱了.

青瓷 · 发表于 2007-6-22 20:53

别人来无数遍的看房，麻烦亚，而且我那是度假地区，要闲人闲房
我们家南方的，根本不愿去北京
也不能几年全交给中介了,
所以。。。

当初买得就太冲动

所以楼主慎重，钱出去了就是风险

[ 本帖最后由青瓷于 2007-6-22 21:02 编辑 ]

Aquaspirit · 发表于 2007-6-23 01:12

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hahaxixi · 发表于 2007-6-23 12:34

原帖由 Aquaspirit 于 2007-6-23 01:12 发表
现在面临两个大方向的选择: 小高层或高层的江景房, 还是不靠江的低层花园洋房?$考虑$ $考虑$

前者江景无敌, 视野开阔, 神清气爽. 后者园景怡人, 亲近自然, 脱离尘世.

我糊涂了, 该如何选择?$郁闷$

这有什么难的，看你有多少米了，公寓和花园洋房本质上有很大的区别的。:D

Aquaspirit · 发表于 2007-6-23 19:21

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yitu · 发表于 2007-6-24 00:21

楼主不是给父母买房么? 年纪大了住低楼层比较方便吧?
既然是近地面, 自然也不用考虑一览众山小的视野效果了.

Aquaspirit · 发表于 2007-6-24 00:27

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yitu · 发表于 2007-6-24 12:05

原帖由 hahaxixi 于 2007-6-23 12:34 发表

这有什么难的，看你有多少米了，公寓和花园洋房本质上有很大的区别的。:D

说来听听.

Aquaspirit · 发表于 2007-6-24 12:32

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yitu · 发表于 2007-6-26 23:18

哦, 那LZ给的最后一张PP就是花园洋房了.
可能我研究的还不够细致. 我的概念里近两三年起的楼, 或是7层左右所谓多层, 或是10多层所谓小高层, 或是30层左右所谓高层. 一般比较会集中, 形成住宅小区, 也有开发商只建一栋或几栋楼, 看起来没那么拥挤.
那花园洋房自然是没几层高, 比较接近自然的喽. 那么地段上, 价格上应该大大区别于其他住宅吧, 理论上讲?

4wolf · 发表于 2007-6-27 00:37

前两个月刚回去休假，转了一圈房子。
龙湖是有价无市。除非自己住。平均把赠送的花园阳台面积算进来，还不太贵4K多，环境还可以。但是装修费用跟房价差不多。
江景房没得必要。就那么条江有什么看头。
投资的化找70平米以内的小户。出租和转手都容易。大户不好卖。何况还有五年上市的限制。
五年内转手多收百分之二十的税。
贷款买大房，不如现金买中小户型。再抵押贷款买大户。以租养贷。一套变两套。还省去贷款压力。
有空聊聊。

Aquaspirit · 发表于 2007-6-27 18:42

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hahaxixi · 发表于 2007-6-27 18:58

原帖由 Aquaspirit 于 2007-6-27 18:42 发表

现在的所谓花园洋房一般不超过7层楼, 不过也有高于7层的自称花园洋房.

从价格来说, 如果是一线开发商开发的花园洋房, 确实不便宜. 而其他中小开发商的楼盘也有价格便宜的, 但户型设计, 建筑材料, 配 ...

看来每个地方的叫法不一样，我们那里6层高的叫多层，花园洋房是指独幢别墅$汗$ 。

future2812 · 发表于 2007-6-27 19:05

原帖由 Aquaspirit 于 2007-6-8 11:53 发表

$送花$ 太好了

再问问银行不需要我的收入证明吗? 麻烦具体讲讲程序好吗? $握手$

贷款的时候说明是你父母还贷，出示他们的收入证明就行了。

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