想和大家讨论一下买房和BAUSPAR

polo

前些日子银行给我推荐了一个BAUSPAR。
大致就是确定一个BAUSPARSUMME(比如你想买个25W的房子，可以确定SUMME为25万)
其中你自己要存入的金额是总数的20%，这里就是5W，存满之后(有时间的限制)你可以像银行借贷，总数的30%银行以2，95%的低息借给你(现在的行情是5，几%)
好处就是不怕以后银行借贷升息。
坏处就是你自己几年内(比如10年)存入的5W是基本没有利息的，还要在开户时一次性付总数1%的GEBÜHR，这里就是2千5。

想和JMS讨论一下，以后要买房子的话肯定要借贷，这个BAUSPAR还是不是个计划性存钱的好的选择？
我自己算了一下，如果自己存入的5W按银行普通定期，那么最后其实最后损失的利息，在目前的行情下，其实比BAUSPAR在DARLEHEN上获得的优惠数额要大。

所以觉得有钱不如自己做定期储蓄或者投资基金之类，需要买房的时候再去银行贷款。虽然偏向以后在这里买房自住，但是还不是很确定，谁知道5年或者10年以后的事情呢。
自己储蓄，好处就是钱是活得，不会被困在BAUSPAR里面，买房时间也灵活，不会收BAUSPAR期限的限制，以后要是不想买房，也可以随自己的心意。(这个BAUSPAR的贷款优惠只有买房才会有)

不知道这种算法是不是正确。希望了解的JMS指点，谈谈：

• BAUSPAR的优点和缺点
• 适合的人群
• 还有哪个银行的BAUSPAR比较好
• 其他经验和想法

:D欢迎大家参加讨论
衷心的希望了解的JMS指教$送花$$送花$

[ 本帖最后由 polo 于 2007-7-11 09:11 编辑 ]

polo

原帖由 himmelblau 于 2007-7-10 12:38 发表
我有Bauspar，不过就是用来存钱和拿国家的补贴。以后买房子，贷款还是找别家公司的。schwaebische Hall最近做广告，贷款利率才１，９５，比Bauspar好多了。

如果还是学生的话，没必要现在就操心买房子的时候 ...

我之前选的也是拿BONUS不准备借钱的那种，现在自存的部分已经满了，BERATER说放在那里放满7年就可以了，不需要再往里面存了，意思说叫我重新开一个贷款优惠的那种BAUSPAR帐户。
现在虽然还是学生，但是快要毕业了，也少少优点积蓄，想学着理财$害羞$

polo

上次TERMIN和BF一起去的，我总觉得这个BAUSPAR没什么特吸引人的地方，不过BF挺感兴趣的。。。(我俩都快要毕业了，今年和明年)
要是待这里买房应该也就是4，5年后的事情，现在开始打算应该还合适吧$考虑$

polo

https://www.bauspardirekt.de/html/tarif_easy_plus.html

搜索了一下，上面是06年11月的TESTSIEGER。

yunpiggy

原帖由 polo 于 2007-7-10 12:56 发表
上次TERMIN和BF一起去的，我总觉得这个BAUSPAR没什么特吸引人的地方，不过BF挺感兴趣的。。。(我俩都快要毕业了，今年和明年)
要是待这里买房应该也就是4，5年后的事情，现在开始打算应该还合适吧$考虑$

这个是每个银行都可以办吗？还是有特定的Baubank呀 $frage$

DLIII

就目前的利率走势, 不认为BAUSPAR很合算.

xiaoqin

现 在 的 确 利 息 上 涨 ， 国 内 最 近 也 要 取 消 利 息 税 了

polo

原帖由 yunpiggy 于 2007-7-10 13:37 发表

这个是每个银行都可以办吗？还是有特定的Baubank呀 $frage$

很多银行都有自己的BAUSPAR，比如德意志银行，比如LBS等等:)