谢谢捧场，谢幕了，多谢多谢

Aquaspirit · 发表于 2007-9-1 18:24

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rainbowinrain · 发表于 2007-9-1 18:25

原帖由 Antje 于 2007-9-1 17:54 发表

见我后面的那个回帖。

谢谢，看到了$送花$

Nudeln · 发表于 2007-9-1 18:25

原帖由 rainbowinrain 于 2007-9-1 18:21 发表

"卖掉之前，你又稍微整修了一下房子，花了2k. 假设，你运气非常好，房子被你原价卖出。你得到你原来投资的4w。买卖的手续费用为房子价值的5%，（包括公证和中介），也就是2k。那最终你还是亏了1k. "!

你说 ...

这个有什么区别？

不论谁住，你买的这个房子就是亏啊。

你怎么就想不明白呢

$NO$

Aquaspirit · 发表于 2007-9-1 18:26

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rainbowinrain · 发表于 2007-9-1 18:30

原帖由 wintertears 于 2007-9-1 18:00 发表

如果有单独的上下水水表,坝水费是可以省下的.暖气如果是自己烧的GAS,也是可以省下的,但GAS有使用费.电费本身就是另外交的,不在杂费里面.
但是公摊的费用是肯定要的,比如清洁费,管理费,电梯等等.如果暖气是中 ...

恩$考虑$ 就是水表和Gas表，电表，最好独立，而且邻居不能太多，呵呵

那应该比较贵，这种房子，但一次投资多ca.5000€买个安心也可以$考虑$

Antje · 发表于 2007-9-1 18:33

[quote]原帖由 rainbowinrain 于 2007-9-1 18:30 发表

恩$考虑$ 就是水表和Gas表，电表，最好独立，而且邻居不能太多，呵呵

那应该比较贵，这种房子，但一次投资多ca.5000

rainbowinrain · 发表于 2007-9-1 18:34

原帖由 Nudeln 于 2007-9-1 18:16 发表
你老公给你父母每个月5000快的前提是，你父母拿40w出来给你们买房。

那这个5k就相当于“贷款”的利息，这个，这个，这个和孝顺怎么能扯在一起呢。

那到银行贷款也不用付5000那么多呀。呵呵

反正双方都受益啦，那就我不孝顺了，呵呵，是抠门$害羞$

rainbowinrain · 发表于 2007-9-1 18:35

原帖由 Antje 于 2007-9-1 18:17 发表

没有错！每个地方Nebenkosten包括的具体东西都不一样，房子不一样、管理不一样，也有很大区别。所以你在这里也问不出太多信息。但就我经验而言，价格较便宜的房子，往往是Mehrfamilienhaus，Nebenkosten都很 ...

那我得小心点，留意那些便宜房子后的嘴脸$angry

rainbowinrain · 发表于 2007-9-1 18:37

原帖由 Aquaspirit 于 2007-9-1 18:24 发表

从费用支出来看, 在德国买公寓并不划算, 很多杂费, 而且还对自己的房子作不了主, 外墙用什么颜色, 养不养宠物, 甚至于花园里种什么植物, 都不是自己说了算, 得征求所有邻居的意见. 一个字, 烦!

要 ...

没那么多钱，而且也不想长住德国$汗$

Antje · 发表于 2007-9-1 18:38

原帖由 rainbowinrain 于 2007-9-1 18:35 发表

那我得小心点，留意那些便宜房子后的嘴脸$angry

是啊。

算错了，删 :(

[ 本帖最后由 Antje 于 2007-9-1 18:39 编辑 ]

rainbowinrain · 发表于 2007-9-1 18:38

原帖由 Aquaspirit 于 2007-9-1 18:26 发表
LZ, 刚问了我老公, 外国人完全可以在德国购房的, 不过即使是房主, 如果没有适合的签证, 一样不能入境德国并居住.

那就是说可以写我妈的名字，谢谢你$害羞$ $握手$

rainbowinrain · 发表于 2007-9-1 18:42

原帖由 Antje 于 2007-9-1 18:33 发表

这样的房子一次多投资5000是很难拿下来的$汗$

啊，那就找找碰碰:(

rainbowinrain · 发表于 2007-9-1 18:43

原帖由 Nudeln 于 2007-9-1 18:25 发表

这个有什么区别？

不论谁住，你买的这个房子就是亏啊。

你怎么就想不明白呢

$NO$

也是，但还好按照你的计算，损失不是很大，但也要分析下

fcb · 发表于 2007-9-1 18:56

外国人可在德买房
ＬＺ的想法是：四年后获长居并回国
既然获得长居，就得呆在德国，除非是被公司派到中国工作，否则，按理不得在德国境外呆半年以上
疑问１：　ＬＺ如何处理这个问题
疑问２：　４Ｗ欧的房不太可能收到５００欧的租金，哪怕是Warmmiete

na1031 · 发表于 2007-9-1 18:59

原帖由 Aquaspirit 于 2007-9-1 18:24 发表

从费用支出来看, 在德国买公寓并不划算, 很多杂费, 而且还对自己的房子作不了主, 外墙用什么颜色, 养不养宠物, 甚至于花园里种什么植物, 都不是自己说了算, 得征求所有邻居的意见. 一个字, 烦!

要 ...

法兰的房子听说很贵是吗？

rainbowinrain · 发表于 2007-9-1 19:00

原帖由 fcb 于 2007-9-1 18:56 发表
外国人可在德买房
ＬＺ的想法是：四年后获长居并回国
既然获得长居，就得呆在德国，除非是被公司派到中国工作，否则，按理不得在德国境外呆半年以上
疑问１：　ＬＺ如何处理这个问题
疑问２：　４Ｗ欧的房不 ...

我崇拜的斑竹来了，加个高亮吧，看我那么崇拜你的份上$害羞$

我觉得拿不拿长期居留都无所谓，最重要是在这里积累工作经验，本事学到手才是真的。

4年回国可能就卖房子了。

rainbowinrain · 发表于 2007-9-1 19:02

原帖由 na1031 于 2007-9-1 18:59 发表

法兰的房子听说很贵是吗？

哪都有便宜的，看你有没有耐心淘$汗$

na1031 · 发表于 2007-9-1 19:05

原帖由 rainbowinrain 于 2007-9-1 19:02 发表

哪都有便宜的，看你有没有耐心淘$汗$

50万买50平方的房子，我觉得不是太可能$郁闷$

rainbowinrain · 发表于 2007-9-1 19:17

原帖由 na1031 于 2007-9-1 19:05 发表

50万买50平方的房子，我觉得不是太可能$郁闷$

看地段和运气了，如果你在Frankfurt的一个Dorf那买，就有可能

fcb · 发表于 2007-9-1 19:20

原帖由 rainbowinrain 于 2007-9-1 19:00 发表

我崇拜的斑竹来了，加个高亮吧，看我那么崇拜你的份上$害羞$
我觉得拿不拿长期居留都无所谓，最重要是在这里积累工作经验，本事学到手才是真的。
4年回国可能就卖房子了。

四年时间，不长不短，有点尴尬，如果时间再长一些，倒是值得
买进和卖出，得花一定的时间精力，当然，如果很享受买进和卖出这两个过程，则另当别论
否则，不如把这笔钱（或者再加点钱）投资买国内的房，因为国内房子的上升空间相对要大
或学习投资证券获利，这样比较灵活

[ 本帖最后由 fcb 于 2007-9-1 19:21 编辑 ]

可爱猪 · 发表于 2007-9-1 20:09

有钱人啊........无语了我.......要是能买到这个方案俺以后准备盗用$汗$

Aquaspirit · 发表于 2007-9-1 20:12

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Aquaspirit · 发表于 2007-9-1 20:15

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Aquaspirit · 发表于 2007-9-1 20:16

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na1031 · 发表于 2007-9-1 20:18

原帖由 Aquaspirit 于 2007-9-1 20:15 发表

是啊:( NND连个Wohnung都要10多万, HOUSE不低于30万!!

觉得你好孝顺，如果是我，就把回国买房的钱在德国做首付了$汗$

Aquaspirit · 发表于 2007-9-1 20:26

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na1031 · 发表于 2007-9-1 20:29

原帖由 Aquaspirit 于 2007-9-1 20:26 发表

关键问题是我和老公不确定会不会在法兰长期待下去, 这样的情况肯定无法在德国买房, 他就有好几个同事碰到这种问题, 之前买好了房, 一家人住得高高兴兴, 可后来工作调动要到其他城市, 先是两地分居, 后来 ...

也是，我也不知道我老公读出来以后会在何方工作$x4$

Aquaspirit · 发表于 2007-9-1 20:45

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cocon · 发表于 2007-9-1 21:06

算了,大家别劝了! LZ爱买就让她买吧,反正到时候损失的钱又不是咱们的. 在说实践出真知, 就让LZ在买房和卖房的实践中自我成长起来吧!

Nudeln · 发表于 2007-9-1 21:07

那楼主到底买不买阿

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