法兰克福附近买房——DLIII偶耐你～！

莱茵

原帖由 DLIII 于 2007-9-1 23:52 发表
LZ买吧， 如果你要求不高的话， 也不是不可行。

买个5万欧的房子， 加上必须的税和公证大概3千， 加上基本维修7千（WC你起码得换， 墙得刷刷， 地板得铺， 厨房要买炉子什么的要接线， 。。。都算最最便宜的)， 开始的投入最最少是6万。 家具投资可以省， 街上也能捡到能用的东西。 搬家就靠LG和朋友了。

然后进去住， 5万的房子， 肯定不可能节能， 电费可以省（点10瓦的灯泡吧，也别开电脑上网了）， 暖气绝对不行， 再怎么省起码100多（人在家里可以穿棉袄， 可是门窗不挡风）， 加上水， 一个月200是肯定要的。

不管住不住， 就算以后回国让房子空着， 拉圾费扫烟囱费冬天扫雪等等Nebenkosten， 非交不可， 大概是一平米2，5欧， 50平米每个月是雷打不动的125欧。

当房主了， 火灾保险是肯定要交的， 其它保险可以省， 不过万一出事要有承受能力。 比如水管老化了， 漏水楼下遭了损失， 起码几千欧。

老房子， 隔三岔五的要修修这修修那， 这笔钱你也得留出来。

如果以后租出去， 会更多事， 房客住那房子， 肯定没有你们自己小心。

祝LZ买房愉快！

$支持$ $支持$ $支持$

tear

:o 看题目我还以为美女也要买房子了呢，原来是动力的经典回帖回放啊$送花$

莱茵

原帖由 tear 于 2007-9-2 00:08 发表
:o 看题目我还以为美女也要买房子了呢，原来是动力的经典回帖回放啊$送花$

酱紫以后我也可以学习了$汗$

fcb

Ｓ丫头，分明是想骗一个积分$汗$

莱茵

原帖由 fcb 于 2007-9-2 00:10 发表
Ｓ丫头，分明是想骗一个积分$汗$

人家米有时间花心思写帖子骗你加分嘛:(

DLIII

原帖由 莱茵 于 2007-9-2 00:09 发表


酱紫以后我也可以学习了$汗$

你以后如果要买房子， 我给你介绍好的贷款顾问。 到目前为止， 我没看到同时期谁家的贷款比我家的便宜。:)

莱茵

原帖由 DLIII 于 2007-9-2 00:11 发表


你以后如果要买房子， 我给你介绍好的贷款顾问。 到目前为止， 我没看到同时期谁家的贷款比我家的便宜。:)

幸福～！:(
不过估计还要等5年至少:(

万里挑一

要是我，在国内有这50万，趁奥运前买几个好基金公司的基金，一年收益保守说也有20-50趴，何必砸在德国一团死气的房市里呢

德国人就算买房，首选也不是这种小户型窝弄，过几年根本卖不出去，当房东就更是累死赚个酱油钱:)

莱茵

原帖由 万里挑一 于 2007-9-2 00:24 发表
要是我，在国内有这50万，趁奥运前买几个好基金公司的基金，一年收益保守说也有20-50趴，何必砸在德国一团死气的房市里呢

德国人就算买房，首选也不是这种小户型窝弄，过几年根本卖不出去，当房东就更是累死 ...

有人买房不指望赚钱的，重点在于花钱:D :D :D

幸好大多数人都不太认同那种所谓的“投资”方式:cool: :cool: :cool:

WegezumGlück

$支持$ $支持$ $支持$

万里挑一

原帖由 莱茵 于 2007-9-2 00:27 发表


有人买房不指望赚钱的，重点在于花钱:D :D :D

幸好大多数人都不太认同那种所谓的“投资”方式:cool: :cool: :cool:

不是吧，人家的初衷可是省钱:)

cocon

原帖由 万里挑一 于 2007-9-2 00:24 发表
要是我，在国内有这50万，趁奥运前买几个好基金公司的基金，一年收益保守说也有20-50趴，何必砸在德国一团死气的房市里呢

德国人就算买房，首选也不是这种小户型窝弄，过几年根本卖不出去，当房东就更是累死 ...

最近国内股市形势一片大好.我家好早以前只投了几万买的基金,现在至少番了3倍.如果股市一直保持这个势头的话,那每周投资基金带来的收益就是好几千RMB呀,比一月的工资还多.
而且基金抗风险的能力比股票外汇都强,是个好的投资项目.

莱茵

原帖由 cocon 于 2007-9-2 00:28 发表


最近国内股市形势一片大好.我家好早以前只投了几万买的基金,现在至少番了3倍.如果股市一直保持这个势头的话,那每周投资基金带来的收益就是好几千RMB呀,比一月的工资还多.
而且基金抗风险的能力比股票外汇都 ...

形式一片大好的时候，要注意啊

万里挑一

原帖由 cocon 于 2007-9-2 00:28 发表


最近国内股市形势一片大好.我家好早以前只投了几万买的基金,现在至少番了3倍.如果股市一直保持这个势头的话,那每周投资基金带来的收益就是好几千RMB呀,比一月的工资还多.
而且基金抗风险的能力比股票外汇都 ...

你家都买的啥基金？能短我吗？这两年我家里好多杂事，我爸妈现在才想起来买基金。虽然最好的时候过去了，但少赚总比不赚强

莱茵

原帖由 万里挑一 于 2007-9-2 00:28 发表

不是吧，人家的初衷可是省钱:)

先花两万，然后再有可能省两万$汗$

万里挑一

原帖由 莱茵 于 2007-9-2 00:29 发表


形式一片大好的时候，要注意啊

新的基金要慎入，最近国内一些新基金有变相传销的势头。

莱茵

关于股票啊，我是觉得，财富就那么多，不可能全体都赚。
因此ms全体都赚的时候，可能就危险了

万里挑一

原帖由 莱茵 于 2007-9-2 00:32 发表
关于股票啊，我是觉得，财富就那么多，不可能全体都赚。
因此ms全体都赚的时候，可能就危险了

股票不懂的人就不要碰了，基金相对来说还是比较安全的。不过中国的基金我看不太懂$汗$

cocon

对的.千万不能太贪心.形势大好的时候,更要当心. 我已经嘱咐家里人适当的时候取出一部分获利.

莱茵

原帖由 万里挑一 于 2007-9-2 00:33 发表

股票不懂的人就不要碰了，基金相对来说还是比较安全的。不过中国的基金我看不太懂$汗$

素啊素啊，偶只是隔岸观火$汗$

cocon

原帖由 万里挑一 于 2007-9-2 00:31 发表

你家都买的啥基金？能短我吗？这两年我家里好多杂事，我爸妈现在才想起来买基金。虽然最好的时候过去了，但少赚总比不赚强

我家买那阵正是911事件发生的时候.当时买了就跌,谁也没想到会如此暴涨.

我们投资的公司是太平洋保险, 因为是委托经纪人操盘,买的具体基金种类我也不清楚.这要看经纪人的决策,某段时间持有某种基金,可能下段时间就换别的基金了.但股票类的基金占大部分,债券类的占小部分,不然也涨不了这么快!

当然可以自己开户,自己操作.如果有时间精力还有一定学识的话,可以试一下.

cocon

原帖由 万里挑一 于 2007-9-2 00:32 发表

新的基金要慎入，最近国内一些新基金有变相传销的势头。

选择基金,最重要的是要选对投资公司.

na1031

原帖由 莱茵 于 2007-9-2 00:36 发表


素啊素啊，偶只是隔岸观火$汗$

不知道德国股今年还能不能上来$考虑$

cocon

原帖由 na1031 于 2007-9-2 00:41 发表

不知道德国股今年还能不能上来$考虑$

德国市场法制健全,操作规范,在加上德国人投资很有理性,不象国内,几乎是全民炒股了.所以股市的变动没有国内那么大.当然国内市场是有中国特色的,不是完全按照市场经济发展变动.

万里挑一

原帖由 cocon 于 2007-9-2 00:39 发表


我家买那阵正是911事件发生的时候.当时买了就跌,谁也没想到会如此暴涨.

我们投资的公司是太平洋保险, 因为是委托经纪人操盘,买的具体基金种类我也不清楚.这要看经纪人的决策,某段时间持有某种基金,可能 ...

还好你家有耐性，捂得够久$支持$ $支持$

cocon

原帖由 万里挑一 于 2007-9-2 00:57 发表

还好你家有耐性，捂得够久$支持$ $支持$

因为投资基金是长期行为,不能光看短期的.
另外也是因为我家不缺那笔钱用,所以就放在那了.结果中国股市一翻身,基金就一路涨上来了.

[ 本帖最后由 cocon 于 2007-9-2 01:00 编辑 ]

万里挑一

原帖由 cocon 于 2007-9-2 00:40 发表


选择基金,最重要的是要选对投资公司.

$握手$ $握手$ $握手$ 那种吹得天花乱坠的，可能短期收益不错，可是风险太大

万里挑一

原帖由 cocon 于 2007-9-2 00:58 发表


因为投资基金是长期行为,不能光看短期的.

我前几天和国内的朋友说起投资基金，他说持有3个月就够了，我都听傻了$汗$

cocon

原帖由 万里挑一 于 2007-9-2 00:58 发表

$握手$ $握手$ $握手$ 那种吹得天花乱坠的，可能短期收益不错，可是风险太大

嗯,对的.还有 有的投资公司有虚假操作,或者欺骗行为.

cocon

原帖由 万里挑一 于 2007-9-2 01:01 发表

我前几天和国内的朋友说起投资基金，他说持有3个月就够了，我都听傻了$汗$

可能他说的是股票类的基金吧!一般来说基金抗风险的能力还是非常强的.举个例子,.上一次国内因为突然征收印花税(如果没记错的话),股市一夜之间暴跌,很多买股票的人都吃了大亏,可基金才下跌了1-3%. 我家那个也就跌了一千多块. 所以投资基金至少神经不用绷得那么紧张.而且在股市暴跌的情况下,基金还有机会收回,不至于血本无归!