建房买房几种类型，各有利弊(P6补充:验收问题,第十页补充还贷计算方式)

housing · 发表于 2008-12-15 00:30

lz辛苦。$送花$ $送花$ $送花$

gloriaking · 发表于 2009-1-12 20:58

Google了半天，没有比这个帖子说的再详细的了，楼主真是热心的好人，解释的又全面又细致。 $送花$

gloriaking · 发表于 2009-1-14 15:50

我和我先生打算在荷德边境Brüggen/Wassenberg 买地建房，想请教楼主妹妹几个问题：
1）我先生是荷兰人，德语会讲但不是太好，看了另外两个姐妹的建房经历，有点担心请德国的建筑公司承揽，
合同审核和后续的麻烦会比较多，所以想请荷兰的建筑公司承揽工程，不知道德国政府是不是允许，需不需要
申请什么许可证之类？
2）关于德国新建节能型住房的政府补贴是不是只限德国籍人士，像我们荷兰籍的就没法申请？
3）看好了两块地皮，一块600M2，一块1298M2，想请有经验的兄弟姐妹给点建议，买大合适还是买小合适？
因为不太熟悉德国的地税政策，如果按地价算税的话，两块地皮的售价一个6万多，一个9万多，但面积相差了一倍，
似乎是买大合适些。但如果按地皮面积算税的话，似乎买小更经济，所以很迷糊，请各位大侠给点拨点拨。

似是故人来 · 发表于 2009-1-14 18:47

弱弱地问个弱智的问题哦，去哪里买地呢?是要去网上或者店里找中介?政府??买地要怎么说呢?是网上卖的那种Grundstück吗?
谢谢谢谢回复哦$害羞$ $送花$

laoshu1 · 发表于 2009-3-2 23:41

25# 建筑师

你好！我有个关于ENERGIEPASS的问题请教。最近我看了一套旧房，但稍微整修一下，马上可以入住的。卖房子的中间商说他们不提供这个PASS，他说房主没有这个东东。然后我问银行做贷款的工作人员，他说这个不是必须，可给也可不给的。你说怎么办呢？多谢了！！！

阿伯丁白 · 发表于 2009-3-11 12:49

学习中～～感谢～～

zhang88200 · 发表于 2009-3-14 22:53

问下买80年的老房子需要注意什么呢,本人初次在德国买房不知任何手续请各位多多指教谢谢

睡呼呼 · 发表于 2009-4-28 01:14

好贴

Bender · 发表于 2009-6-10 16:16

泡了两天看完这个。。。越看越不明白。看来买房子还是交给LG好了。。。。

他的中文不行，我的德语不行，简直晕倒哇。。

谢谢LZ的详细作业哦。。。看完后懂得好多东西呢。

nali · 发表于 2009-8-4 15:07

好贴，虽然贴出来很久了，不过还是觉得好，顶！

xulan9cn · 发表于 2009-9-11 22:05

强贴，再顶！学到不少Tipp

清风悠然09 · 发表于 2009-9-14 20:44

楼主辛苦了！
请问一下如果要建一个带Keller，房子面积有180到200平米（不含Keller的面积）。建筑材料当然要质量好的，但是也是大众消费得起的材料。建这样的房子大概要多少钱呢？还有房子的模式对价格有影响吗？比如Stadtvilla这样的样式，会不会比别的贵点呢？我很喜欢Stadtvilla。但是对价格却一点概念都没有。
多谢了！

julia16 · 发表于 2009-11-13 15:25

给你一个Faustregel，建这样的新房，按使用面积qm 来算，大概1500-1650

schnittlauch · 发表于 2009-12-11 22:28

写得太好了，学习了

XIX公主 · 发表于 2010-1-26 22:00

学习了。

香菲儿 · 发表于 2010-3-24 17:16

楼主辛苦了！顶！

lemon_qing · 发表于 2010-6-14 22:15

真的很有用，可惜楼主收山了

D-Day · 发表于 2010-6-30 21:04

学习！

Oly · 发表于 2010-7-28 22:41

最近也在考虑买房，谢谢好贴！

new_moon · 发表于 2010-8-31 12:27

本帖最后由 new_moon 于 2010-8-31 12:28 编辑

弱弱地问下，地皮是Grundstueck吗？如果想买地皮是不是都从immobilienscount24之类的网上找呢？
家人在国内是做这一行的，打算我们买地，他们给设计，不过我还是觉得，如果在这边建房还是需要符合这边的设计要求啊，更何况还涉及协调和质量监督，国内的肯定和这边是不一样的

韵可宝贝 · 发表于 2010-10-20 00:30

支持，好贴，收藏

iceflowers · 发表于 2010-12-16 15:50

好贴！

meimei · 发表于 2011-3-3 10:50

我买期房的wohnung,但是真的baubeschreibung里面好多东西都没讲清楚。。。还是在每天跟他们要报价单。。。有点烦躁

冰雕女神 · 发表于 2011-3-27 01:17

学习了！

Tom · 发表于 2011-3-28 05:59

收藏一下。。

西土瓦 · 发表于 2011-4-5 09:14

正在考虑买房，看中了一个别墅，是92年的房子，装修很简单，要是真买下来的话要全部装修，房子的户型设计倒是很喜欢，看到有的房间墙与墙重合的90的拐角有裂缝。大概两个房间有这种情况，所以想问一下大家，要是真想要买的话，是不是应该请一下房屋评估专家跟着再去看一下？在法兰克福有没有好的公司呢？

blausee · 发表于 2011-4-17 18:33

想买个wohnung, 有不想通过中介，有好的网站推荐吗。先谢谢了。

大花猫 · 发表于 2011-4-27 12:55

jiujiujiu · 发表于 2011-5-14 11:45

sammijia · 发表于 2011-6-3 00:20

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