买房如何坎价呢？？

skadi80

原帖由 橄榄树 于 2007-12-3 23:22 发表

房价的10％那就是说如果15万的房子可以还价1万5吗？好像不太可能啊，有这么多吗？那如果按这样的比例算的话，减掉10％，就跟我看的那个房子的心理价位差不多啊，而杜赛这边的房价市价就是正好2000欧一平米，不 ...

这是一个中介告诉偶们的,一般的二手房能谈价的空间是房价的10%左右.
但能不能谈到这个百分比,就要看你们自己的口才和怎样跟卖方玩心理战了,有的人只能坎5到6%,有些人能坎到10%以上.
偶家的房子就坎了房价的百分之十几.

橄榄树

原帖由 斑点狗 于 2007-12-4 01:35 发表
我们砍了9%，历时3个月，跟拉锯战似的。
知道一对朋友，买了栋需要大修的房子，也用了两三个月，砍下了20%。$汗$

mm真厉害，我要是够坎这么多价格，一定很有成就感$汗$

橄榄树

原帖由 skadi80 于 2007-12-4 02:50 发表

这是一个中介告诉偶们的,一般的二手房能谈价的空间是房价的10%左右.
但能不能谈到这个百分比,就要看你们自己的口才和怎样跟卖方玩心理战了,有的人只能坎5到6%,有些人能坎到10%以上.
偶家的房子就坎了房价的 ...

原来真的是这样啊，那我就按照这个目标努力$ok$ ，也准备打3个月战术啦$郁闷$

kaitian

好像整个论坛，都把上网得默认成mm，$考虑$ $考虑$

原帖由 橄榄树 于 2007-12-3 23:16 发表

mm说的是啊，我也是怕开错口，所以才来上面先问下情况的。。

kaitian

德国人普遍很重视养老得，虽然手上不剩什么钱，都买保险去了。
我认识得德国人年轻人都很勤奋，做两份工作，就是为了老了享受晚年。

原帖由 橄榄树 于 2007-12-3 23:41 发表

我们在家也这样商量过，赚一分用一分也过得蛮好的啊，买个什么房子啊，存什么钱啊，人家德国人不存钱也不是过的蛮潇洒自在的吗，有个朋友做生意有个摊位，我问他生意好不好，他说，月头生意好，月尾没生意，我 ...

mixmas

原帖由 kaitian 于 2007-12-4 11:03 发表
好像整个论坛，都把上网得默认成mm，$考虑$ $考虑$

感觉距离感近了，亲切不是$汗$

我在没有做怀孕签名图标以前，很多人以为偶是男的，广西版还有人开贴讨论呢:cool:

mixmas

原帖由 skadi80 于 2007-12-4 02:50 发表

这是一个中介告诉偶们的,一般的二手房能谈价的空间是房价的10%左右.
但能不能谈到这个百分比,就要看你们自己的口才和怎样跟卖方玩心理战了,有的人只能坎5到6%,有些人能坎到10%以上.
偶家的房子就坎了房价的 ...

看来我家公公婆婆嘴巴就比较紧，据我所知他们前几年卖房子的时候，因为买家答应一次性给现金，所以只降了好象5%

但是想想看啊，一次拿现金;)

橄榄树

原帖由 kaitian 于 2007-12-4 11:03 发表
好像整个论坛，都把上网得默认成mm，$考虑$ $考虑$

其实某种程度上就是一个问候的代名词，直呼其名也显得不太礼貌，这样就委婉多了，说起话来大家和睦一团啊，不需要先问贵姓再进入主题讨论。

橄榄树

原帖由 kaitian 于 2007-12-4 11:05 发表
德国人普遍很重视养老得，虽然手上不剩什么钱，都买保险去了。
我认识得德国人年轻人都很勤奋，做两份工作，就是为了老了享受晚年。

是的，$送花$ 要想日子过得安稳，首先就是买保险了，但是也相对简单，下一步才是买房子了，这个就麻烦多了。

skadi80

原帖由 橄榄树 于 2007-12-4 10:07 发表

原来真的是这样啊，那我就按照这个目标努力$ok$ ，也准备打3个月战术啦$郁闷$

这也不一定,偶家的房子,在坎价时,就一问一答而已,历时一星期.
不过偶们在谈价格的时候,开的价比心理价位底一W,那房主还价的时候刚好是偶们的心理价位,所以没花多少时间.