请大家帮帮出出主意啊，关于买房

西瓜蜜

大家好，我想把我们情况简单向大家介绍介绍，请大家帮帮出出主意啊，象我们这样是买房合算，还是继续租房啊．
我和老公两个人在BIELEFELD大学刚刚开始，至少４－５年学业在德国，两人每月租房费用全部４５０欧左右．老公觉得这样长期不合算，想买套２手房自己住．价位在７００００元左右，双方父母也比较支持．如果毕业留下，房子继续留着，回国就卖掉，不图赚钱．大家看看这样合理吗．谢谢．$郁闷$

celinedeng

好像在昏版也有人問過的，樓主去哪裏找找吧。

kaitian

https://www.dolc.de/forum/viewthr ... &extra=page%3D2

手头要松，可以一次付清房款可以考虑。

skadi80

原帖由 斑点狗 于 2007-12-18 21:45 发表


$握手$ $握手$
也不非得一次付清，但是手上要至少有5，5万欧。5万首付，5千付如notar等其他费用。最多贷款2万，这样按照现在的利率，大概是，如果你们月供400欧，基本5年后你们毕业了就能还清。
德国不少 ...

估计这位LZ比较难从银行贷到款吧!$汗$

西瓜蜜

我和老公也都家境一般,不会饿死的那种.我们手头可以拿的出8万欧,其余财产外加一部车,市价现在25000欧左右,再也没有了.如果买房的话砸锅卖铁凑10万还是可能的.再多没有了.大家看看这个价位什么房最合算.大家都比我有经验啊.我和老公对德国的房子是一窍不通,只知道按月交租,不扣手续费就谢天谢地了.$汗$

skadi80

原帖由 西瓜蜜 于 2007-12-18 22:25 发表
我和老公也都家境一般,不会饿死的那种.我们手头可以拿的出8万欧,其余财产外加一部车,市价现在25000欧左右,再也没有了.如果买房的话砸锅卖铁凑10万还是可能的.再多没有了.大家看看这个价位什么房最合算.大家都比 ...

嫩没说嫩的哪个城市呢?不同城市的房价相差很远的.$考虑$

西瓜蜜

我不是写了在BIELEFELD了吗.:D

西瓜蜜

原帖由 斑点狗 于 2007-12-18 22:35 发表


这你得看你们城市的情况了，我们哪知道什么价位啊。买个2Zi 好了，学生小两口够了，将来也出租给学生。不过不知道你们城市，我们这里，两个房间五六十平，低于12万的极少。

你在南德吧,房价这么贵.BIELEFELD低于10万一把抓,所以才动心的.

skadi80

原帖由 西瓜蜜 于 2007-12-18 22:31 发表
我不是写了在BIELEFELD了吗.:D

没仔细看帖,不好意思.$害羞$

skadi80

原帖由 西瓜蜜 于 2007-12-18 22:40 发表

你在南德吧,房价这么贵.BIELEFELD低于10万一把抓,所以才动心的.

如果房价不贵的,那么可以考虑买一间3ZI的,60平左右的.$考虑$

西瓜蜜

原帖由 skadi80 于 2007-12-18 22:44 发表

如果房价不贵的,那么可以考虑买一间3ZI的,60平左右的.$考虑$

谢谢楼上的建议$送花$ .我想房越便宜越好,只要我和老公够住就OK了,不想花太多银子.也不想出租赚钱.30-40平,绝对够了.我们这20年左右的,一般也就在50K-60K.

skadi80

原帖由 西瓜蜜 于 2007-12-18 22:52 发表


谢谢楼上的建议$送花$ .我想房越便宜越好,只要我和老公够住就OK了,不想花太多银子.也不想出租赚钱.30-40平,绝对够了.我们这20年左右的,一般也就在50K-60K.

偶是想,如果以后嫩们的父母要来德国探亲的,也好有一间房间.$汗$

西瓜蜜

原帖由 skadi80 于 2007-12-18 22:55 发表

偶是想,如果以后嫩们的父母要来德国探亲的,也好有一间房间.$汗$

哈哈哈,你还挺逗的.:D

skadi80

原帖由 西瓜蜜 于 2007-12-18 22:52 发表


谢谢楼上的建议$送花$ .我想房越便宜越好,只要我和老公够住就OK了,不想花太多银子.也不想出租赚钱.30-40平,绝对够了.我们这20年左右的,一般也就在50K-60K.

还有,虽然嫩们不考虑出租不考虑以后出售这房时能赚点钱,但嫩们也要考虑一下以后回国要卖这房时要好卖.
如果出租的,也要好出租才行,买房不能这么儿戏的,还是要多方考虑考虑才行.$汗$

西瓜蜜

原帖由 skadi80 于 2007-12-18 22:58 发表

还有,虽然嫩们不考虑出租不考虑以后出售这房时能赚点钱,但嫩们也要考虑一下以后回国要卖这房时要好卖.
如果出租的,也要好出租才行,买房不能这么儿戏的,还是要多方考虑考虑才行.$汗$

对对对,这就是我想请教到大家的.20年的,40平,5万购入的话,5年后,房还保值吗$frage$ ,我觉得到时候能卖4万也是可以接受的,我想5年我们租的话,费用也要25K的啊.:( 恐怖不敢算了).:o :o

ww666

原帖由 西瓜蜜 于 2007-12-18 23:06 发表


对对对,这就是我想请教到大家的.20年的,40平,5万购入的话,5年后,房还保值吗$frage$ ,我觉得到时候能卖4万也是可以接受的,我想5年我们租的话,费用也要25K的啊.:( 恐怖不敢算了).:o :o

如果mm手上有这笔钱，而且没有其他稳妥投资义项，赞成买房，不过lz最好确认一下你们大学之类，确实可以比较固定在个城市，这样就比较稳妥了。省的临时计划变更，卖房麻烦，还有，mm要确认一下，是否要付地皮税，到底是多少，还有，是不是要请律师做合同，费用多少，毕竟，买房，不是一般商品，除房价外，可能还有其它杂费，另外，是否还要买个房屋保险，不然，万一出现问题，修房的费用还是比较高的。

[ 本帖最后由 ww666 于 2007-12-18 23:24 编辑 ]

ww666

还忘了说，还应该有房屋估价的费用。$考虑$
虽然每项不多，但7788加起来应该也要2000-3000欧吧，保险应该是每月付。

想到的大概是这么多，仅供参考$ok$

西瓜蜜

$送花$ $送花$

原帖由 ww666 于 2007-12-18 23:33 发表
还忘了说，还应该有房屋估价的费用。$考虑$
虽然每项不多，但7788加起来应该也要2000-3000欧吧，保险应该是每月付。

想到的大概是这么多，仅供参考$ok$

非常谢谢你的建议.这正是我需要了.$送花$ $送花$

西瓜蜜

大家再帮我看看,出出主意啊,谢谢拉.$bye$ $送花$

aaron

我说了你不一定听，你们这种情况不建议买。