请教关于搬家老房东要我赔钱的事务~~一共赔了１００欧

snowyzlj

我是３月份来的德国，住了９个月，找到了更好的房子，于是就在征的老房东老公（从时到终都是和他联系的）同意的情况下提前解除合约（本来到２月），而且我也已经给他们找了下一个住家，人也已经住进去了

     就在约好我们３家见面（房东，我，新房客）准备签约的时候，问题出现了，她说我这是违法行为，没有她的允许，擅自就换人；我说我征的她老公的同意的，她就说她才是房东，晕一个；然后是嫌厨房卫生间太脏了，需要彻底打扫～～其次说卫生间被我弄坏了，要重新修～～～卫生间的问题是这样的，我搬进来的时候，房顶的纸就已经开了口，快掉下来了，她老公说会来修的，结果到我走也没见修；现在上面糊的整个纸都因为潮，发霉了，他们说以前从来没出现过这个问题，一定是里面住的人太多了，所以受潮，他们要换掉整个，这些费用要我负责～～我就和他们争论说这不公平，因为我来的时候这里已经不好了，不应该都我负责，结果他说那时候只是浆糊掉了，只要补一点就好了～～另外，关于清洁，他们对我们的工作不满意，说要请专人来打扫，费用我负责，我今天又给他们打电话，说新房客（也算是我朋友，他很替我着想）和我一致坚持我们自己打扫，到他走的时候如果卫生不满他们的要求再请人打扫，他说已经约了人２８日来打扫了～～～我的 deposit在他们手上，觉得自己很被动阿！
        朋友们帮我看看，他们这么要求我合理么？我也不知道我要赔多少钱～～郁闷！
       明天和我的保险公司(TK)联系，看这个他们能不能报销的，也不知道自己有没有保第三责任险：（
        对了，晚上还问了一下我以前的房客（因为我们是朋友），他说他们的要求不太合理，因为他走的时候，他们就说想换厕所的东西来着，因为房子太老了，有些东西需要更新，不知道他们最后为什么没换，他说如果他们换了，可能后来就不会这样了～～请高手支招！

[ 本帖最后由 snowyzlj 于 2008-1-24 10:24 编辑 ]

夏日透透冰

貌似TK是不管这个的吧。。。。一般人只是投医疗保险而已

你这个问题，厕所当时没留证据，现在时间久了就说不清了

厨房卫生，如果房东不满意的确是可以请人来打扫，费用从你的押金里面扣除，这就是私房的缺点。。。

snowyzlj

谢谢回复！厕所问题，他自己也承认一开始是有问题的阿，而且我也可以找到老房客替我作证，不行么？

snowyzlj

谢谢！
和我同住的女生的保险是含第三责任险的，可不可以记到她头上找保险公司呢？那现在的问题就是，签约的只有我一个，但房东是知道她住这里的，需要补合约么？
另外，如果我想办法把霉斑除掉，他还有权利要求我负责翻新么？如果没有，我就开始想办法去斑；怕就怕好不容易去掉了，回头他又说不行，还是整个要换，岂不是白折腾了？:(

原帖由 s123 于 2007-12-19 22:08 发表
TK 没有第三者责任险，现在去找找Alianz之类的其他保险公司保一个吧，找个管租的房子的，防止以后出问题。
如果是学生，去找学校的Rechtsberatung，申请个免费律师跟他们扯皮。

[ 本帖最后由 snowyzlj 于 2007-12-19 22:20 编辑 ]

太有才了

siehe:

https://www.dolc.de/forum/viewthr ... p;page=1#pid9741749

https://www.dolc.de/forum/viewthr ... ;page=5#pid10256091

https://www.dolc.de/forum/viewthr ... ;page=1#pid10264194

http://dolc.de/forum/viewthread. ... p;extra=&page=2

bluemoon

你征得她老公的同意，你有写书面的昆信吗？有她LG书面的Bestaetigung吗？$郁闷$ $郁闷$

再有谁是房东看合同上写谁的名字吧？

[ 本帖最后由 bluemoon 于 2007-12-20 13:58 编辑 ]

小龙人

这些东西最好都要书面的，因为口头承诺基本上在德国是没有法律效用的，我的理解是这样的……:)
加油，抗争

snowyzlj

谢谢楼上的各位！
嗯，我会的。那女孩的情况是这样的，她上了户口的，因为是学校统一代办的，所以只要了地址和房东的姓名，没有看合同，她也就没有签；
因为房东不住在这，平时我们有事都是电话联系的，一开始他们对我都挺好的，我也很相信他们～～埃！合同上有他们夫妻俩的名字，不过他们说这房子是她的；

我现在和房东说让他别急着重修，我要等保险公司的回复，现在暂时不用担心他会突然修了问我要钱；
我现在想自己想办法把霉斑去掉，这样他总不能再要求我重新装修了吧？！
另外，他已经在昨天就把洗手间的排风扇换掉了，他自己肯定知道原来那个太老了不管用了，听说这个本来是在我来前就要换的，这一点是不是也可以证明责任不全在我？！

还有，我们这老房子有一项特别的支出，每年１１月有人回来检查供暖的那个机子的安全性，这个钱当时是我出的，不过听说这种钱应该是房东出是么？每个月的房租里有６０欧是水费，而我现在知道他交的每个月的水费大概四十到五十，这些多交的钱，我可不可以让他退回来？！（因为我搬家只是从楼上到楼下，这些信息都是新房东告诉我的）

bluemoon

原帖由 snowyzlj 于 2007-12-21 11:06 发表
谢谢楼上的各位！
7x"h!P2s$i嗯，我会的。那女孩的情况是这样的，她上了户口的，因为是学校统一代办的，所以只要了地址和房东的姓名，没有看合同，她也就没有签；
"X2I)f/^#j免费的信息交流平台，提供在德国的生活，交通，旅游，住房，工作，交易，消费等等实用信息因为房东不住在这，平时我们有事都是电话联系的，一开始他们对我都挺好的，我也很相信他们～～埃！合同上有他们夫妻俩的名字，不过他们说这房子是她的；
%f0h/E*B)Q;|,T&h:})^8Z德国实用信息网
#Y9v(c$l%[萍聚社区我现在和房东说让他别急着重修，我要等保险公司的回复，现在暂时不用担心他会突然修了问我要钱；
:E/k1H%P-e0H(y,`免费的信息交流平台，提供在德国的生活，交通，旅游，住房，工作，交易，消费等等实用信息我现在想自己想办法把霉斑去掉，这样他总不能再要求我重新装修了吧？！
0\'[5`:|2z6Z,P0@萍聚社区另外，他已经在昨天就把洗手间的排风扇换掉了，他自己肯定知道原来那个太老了不管用了，听说这个本来是在我来前就要换的，这一点是不是也可以证明责任不全在我？！
!r0E0P,S3z)d3D'Z萍聚社区
#i.l!V!Y2q([(Z.j-G1H9c德国实用信息网还有，我们这老房子有一项特别的支出，每年１１月有人回来检查供暖的那个机子的安全性，这个钱当时是我出的，不过听说这种钱应该是房东出是么？每个月的房租里有６０欧是水费，而我现在知道他交的每个月的水费大概四十到五十，这些多交的钱，我可不可以让他退回来？！（因为我搬家只是从楼上到楼下，这些信息都是新房东告诉我的）

合同上如果是夫妻的名字，就是谁说了都算，但关键是他老公只给你的口头承诺，估计事后又反诲了，所以才让她老婆再来出面的。 现在你没有书面的东西，也没办法！

自已想办法把霉班去掉不是那么容易的，如果只是表面霉了，你应该交房前就处理掉不让他看到的，现在可以想办法除班，但如果是墙发霉了，你只能处理表面，那就算了，不然白折腾还白花钱。

检查暖气的费用，看你合同里怎么写了，一般是房东付的，但如果写了是你付，你就得付，不然你可以要求他支付，预交的水费，等明年初结算nebenkosten的时候，会多退少补的，现在不能退，因为nebenkosten里不止只有水费一项！

[ 本帖最后由 bluemoon 于 2007-12-21 14:02 编辑 ]

snowyzlj

男房东还是比较好说话的，就是女的不太好说话；
洗手间的房顶是一层纸糊的，再在纸外面粉刷了一下，估计就是表面发霉，而且时间应该不久，最近才注意到；
我试试看，照理用点强氧化剂应该不难去除
回头看情况进展如何再来汇报：）

原帖由 bluemoon 于 2007-12-21 13:58 发表


合同上如果是夫妻的名字，就是谁说了都算，但关键是他老公只给你的口头承诺，估计事后又反诲了，所以才让她老婆再来出面的。 现在你没有书面的东西，也没办法！

自已想办法把霉班去掉不是那么容易的，如 ...

capital

原帖由 snowyzlj 于 2007-12-21 20:11 发表
男房东还是比较好说话的，就是女的不太好说话；
洗手间的房顶是一层纸糊的，再在纸外面粉刷了一下，估计就是表面发霉，而且时间应该不久，最近才注意到；
我试试看，照理用点强氧化剂应该不难去除
回头看情况 ...

超市有卖专门除霉菌的，你搜一下别人的帖子，很多的。

snowyzlj

谢谢各位！
没事了，男房东说这个周末他请他的朋友来帮忙弄房顶，这样一来应该不用多少钱，我也放心了：）
总的来说，运气还是不错的

snowyzlj

事情解决了
厕所没让我赔，他说他们自己负责了
不过请人来打扫了（好像还是和他的mother in law 有关系的，不知道是不是他朋友），还有厨房的地板，一共赔了１００欧，本来说好他会给帐单的，最后又没有帐单，还说如果我们坚持要的话也可以，但数目就绝对不是这个了，估计２００欧阿之类的～～～哎，买个教训拉：）